商业店铺租赁协议书

合同编号：__________商业店铺租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______（详细地址）1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺用途：_______（根据营业执照为准）第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对店铺享有合法的使用权。4.2甲方应在租赁期内负责店铺的物业管理，确保店铺的安全、卫生和秩序。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.4租赁期满后，甲方应按时交付店铺，不得无故拖延。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定使用店铺，进行正常的经营活动。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行违法经营活动。5.3乙方应按照租赁合同约定的租金支付期限和方式支付租金。5.4乙方应合理使用店铺设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过_______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。6.3甲方未按约定时间交付店铺的，应支付违约金，违约金为租金的_______%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保店铺地址、面积、用途等基本情况清晰明确，以免日后发生纠纷。2.租赁期限的约定应符合相关法律法规的规定，确保双方的权益。3.租金及支付方式的约定应明确，避免因租金支付问题导致合同纠纷。4.甲方应保证乙方在租赁期间对店铺享有合法的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.乙方应合理使用店铺设施，爱护公共财产，遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。6.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应尝试友好协商解决。解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。2.合同中涉及的法律法规名词，如租赁期限、租金、违约金等，均应符合相关法律法规的规定。3.在履行合同过程中，双方应严格遵守合同约定，如发生纠纷，可尝试通过协商解决。4.若协商不成，双方可依据合同中的约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.租金：承租人支付给出租人的租赁费用。5.违约金：违反合同约定，应承担的赔偿责任。6.滞纳金：逾期未支付租金等费用，应支付的额外赔偿责任。7.合同签订地：合同双方约定或实际签订合同的地点。场景一：甲乙双方为亲戚关系补充条款：鉴于甲乙双方为亲戚关系，乙方在租赁期间享有优先续租权，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同时，甲方在租赁期间应给予乙方一定的经营指导和支持。附件列表：亲属关系证明文件场景二：乙方租赁店铺用于开设连锁店补充条款：乙方租赁店铺用于开设连锁店，甲方应在租赁期间提供必要的协助，如办理相关营业执照、协调周边关系等。甲方不得干涉乙方的经营策略和人员招聘。附件列表：连锁店经营许可证复印件、周边协调证明文件补充条款：鉴于租赁期限较长，双方同意在合同签订后一年内进行一次租金调整，具体租金双方协商确定。同时，甲方应在租赁期间对店铺进行定期维护，确保店铺设施的正常运行。附件列表：租金调整协议、店铺维护计划书场景四：乙方为首次租赁店铺补充条款：乙方为首次租赁店铺，甲方在租赁期间应提供一定的培训和指导，帮助乙方了解店铺经营和相关法律法规。甲方应给予乙方一定的装修支持，如提供装修指导和推荐优质装修公司。附件列表：培训计划书、装修指南、优质装修公司推荐列表场景五：租赁店铺所在地区存在特殊情况，如拆迁风险补充条款：鉴于租赁店铺所在地