房产授权中介销售合同示范文本

合同编号：__________房产授权中介销售合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方销售房产事宜，达成如下协议：第一条房产信息1.2该房产的基本情况如下：房产证号：__________房屋面积：_______平方米房屋结构：__________规划用途：__________1.3甲方保证对该房产享有合法的产权，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。第二条授权范围2.1甲方授权乙方在合同有效期内，以甲方的名义进行该房产的销售活动，包括但不限于发布销售信息、接待购房者、签订购房合同等。2.2乙方应在授权范围内行使权利，不得擅自改变房产用途、进行转让或设定抵押等。第三条合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。3.2如果乙方在合同有效期内未能完成销售，甲方有权提前终止本合同。3.3如果甲方在合同有效期内要求提前终止本合同，应提前____天通知乙方。第四条销售价格及佣金4.1甲方同意该房产的销售底价为____元/平方米，总价为____元。4.2乙方在授权范围内成功销售该房产后，应向甲方支付佣金，佣金比例为____%。4.3甲方应在房产过户手续完成后____天内，向乙方支付佣金。第五条双方的义务5.1甲方应向乙方提供该房产的完整资料，并协助乙方办理房产销售所需的各项手续。5.2乙方应积极开展销售活动，努力完成销售任务。5.3双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。第六条违约责任6.1如果甲方违反本合同的规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2如果乙方违反本合同的规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保对该房产享有合法的产权，如存在产权纠纷，应由甲方负责解决。2.甲方应向乙方提供房产的完整资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.乙方应在授权范围内进行销售活动，不得擅自改变房产用途或进行转让、抵押等。4.双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。5.双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权：指对房产的所有权、使用权、收益权和处置权。2.房产证：是指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。3.土地使用权证：是指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的证书。4.授权范围：指甲方授权乙方进行销售活动的具体范围和条件。5.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的法律责任。6.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外房产所有者：补充条款：甲方应提供有效的房产证明文件，以及经过公证的授权书，授权乙方在中国境内进行房产销售。2.房产涉及共有权人：补充条款：甲方应事先取得共有权人的同意，并出具共有权人同意销售的公证书。3.房产处于租赁状态：补充条款：甲方应保证房产在合同签订时不存在租赁合同，或者已取得租赁合同相关方的同意解除租赁。4.房产存在抵押或贷款：补充条款：甲方应明确告知乙方房产是否存在抵押或贷款情况，并提供相关证明文件。如存在抵押，应确保在房产过户前解除抵押。5.房产销售过程中出现市场变化：补充条款：如市场变化导致房产销售价格调整，双方可协商一致进行价格调整，并签订补充协议。6.房产需要进行维修或改造：补充条款：甲方应承担房产在销售前所需的维修或改造费用，并确保房产符合销售条件。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产证明文件（如海外房产所有者提供）4.共