员工内部购房协议书-合同范本

合同编号：__________员工内部购房协议书甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______一、房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2甲方承诺该房屋为_______（毛坯/装修），如甲方未能按承诺交付，应承担相应的违约责任。1.3乙方购买的房产为_______（住宅/商业/其他），用途为_______（自住/投资/其他）。二、房价及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房产的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）一次性付款：乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付全部房价。（2）按揭付款：乙方应按银行贷款审批情况，向甲方支付房价。2.3乙方支付房价后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并交付房屋。三、交付及验收3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起_______日内向甲方提出，甲方应在接到通知后_______日内予以修复。3.3房屋交付后，乙方应承担房屋的一切管理和维护责任。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延期交付违约金，违约金为房价的_______%。4.3甲方未按约定履行合同义务，导致乙方不能办理房屋过户手续，甲方应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.甲方应按约定时间交付房屋，否则应支付延期交付违约金。3.甲方应按约定履行合同义务，确保乙方能办理房屋过户手续。4.乙方应按约定支付房价，否则应支付违约金。5.双方应遵循法律法规，履行合同义务，确保协议的合法性、有效性。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在履行协议过程中，如遇法律法规变化，双方应遵循新的法律法规，相应调整协议内容。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同当事人之间的权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整房地产交易、登记、评估、监管等活动的法律规范总称。3.产权：指房屋所有权、土地使用权等财产权利。4.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。5.债务：合同当事人一方因履行合同义务而承担的支付金钱、交付财物或提供劳务等责任。6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。7.过户：将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续。8.诉讼：当事人依法向人民法院请求保护其合法权益的行为。特殊应用场合：1.员工购房优惠：甲方为乙方提供内部购房优惠，如价格优惠、优先选房等。2.房屋装修标准：甲方承诺房屋交付时达到一定的装修标准，如装修材料品牌、装修风格等。3.物业服务协议：甲方与乙方签订物业服务协议，明确物业服务费用、服务质量等。4.购房补贴政策：甲方为乙方提供购房补贴，如贷款利息补贴、装修补贴等。5.子女教育资源：甲方承诺乙方子女可以就读附近的优质学校，如提供学位、教育优惠等。6.交通便利：甲方承诺附近有便捷的交通设施，如地铁站、公交线路等。7.商业配套：甲方承诺附近有完善的商业配套设施，如购物中心、餐饮娱乐等。补充条款：1.员工购房优惠：甲方同意给予乙方内部购房优惠，房价较市场价优惠_______%。2.房屋装修标准：甲方承诺交付的房屋装修材料均采用品牌产品，装修风格为_______。3.物业服务协议：甲方与乙方签订物业服务协议，物业服务费用为每月每平方米_______元，服务质量按照物业公司服务标准执行。4.购房补贴政策：甲方为乙方提供购房补贴，补贴金额为房价的_______%。5.子女教育资源：甲方承诺乙方子女可以就读附近的优质学校，提供学位保障。6.交通便利：甲方承诺附近有便捷的交通设施，如地铁站、公交线路等，交通便利。7.商业配套：甲方承诺附近有完善的商业配套