西安市房屋租赁合同

合同编号：__________西安市房屋租赁合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3房屋设施设备：_______（详见附件1）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式归还房屋及附属设施设备，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备归还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施设备，确保房屋及设施设备正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致提前解除合同，甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方应付款项后，如有剩余，无息退还乙方。7.3租赁期内，如乙方逾期支付租金超过_______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.4租赁期内，如乙方损坏房屋及附属设施设备，甲方有权要求乙方按市价赔偿，并有权解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不当，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件1：房屋设施设备清单注意事项：1.甲方应确保出租房屋符合国家租赁房屋相关规定，具备居住条件。2.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，爱护公共设施，不得损坏。3.甲乙双方应按合同约定履行各自的权利和义务，不得干涉对方的正常生活和工作。4.租赁期内，乙方逾期支付租金或损坏房屋及附属设施设备，甲方有权解除合同并要求赔偿。5.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照约定归还房屋及附属设施设备，否则甲方有权扣除押金。解决办法：1.合同变更或解除：甲乙双方同意，合同变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章确认后生效。2.违约责任：甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。3.争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为了保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱财。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一定金额的钱财。7.合同解除：指合同双方或者一方根据合同约定或者法律规定，终止合同关系的行为。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.家庭住宅租赁：适用于家庭成员租用房屋，可能需要考虑到孩子的教育设施、交通便利性等因素。补充条款：甲方应保证房屋周边有符合条件的学校、医院等基础设施，便于乙方家庭生活。2.商务办公租赁：适用于公司或企业租用办公楼，可能需要考虑到办公设施、网络通信等因素。补充条款：甲方应提供充足的办公空间、网络设施，以及稳定的供电、供水等公共服务。3.短期租赁：适用于临时租赁，如旅游、出差等短期需求。补充条款：租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.长期租赁：适用于长期稳定租赁，如移民、长期出差等需求。补充条款：租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.房