2024年度店铺买卖合同协议

合同编号：__________2024年度店铺买卖合同协议甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方购买乙方店铺一事，达成如下协议：一、店铺基本信息1.1店铺名称：__________1.2店铺地址：__________1.3店铺面积：_______平方米1.4店铺现状：_______（如：租赁、自有、转租等）1.5店铺经营范围：__________二、购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币_______元（大写：_______________________元整）购买乙方店铺。2.2甲方支付方式如下：（1）签署合同当日，甲方支付乙方人民币_______元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）自合同签订之日起_______日内，甲方一次性支付剩余款项。2.3甲方未按约定时间支付款项的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购买价格的_______%。三、交付及过户（1）店铺内的设施、设备齐全且正常运行。（2）店铺内的物品、资料等完好无损。3.2店铺过户手续由甲方负责办理，相关费用由甲方承担。乙方应给予必要的协助。过户手续办理完毕后，店铺所有权归甲方所有。四、经营期限及续约4.1甲方购买店铺后的经营期限为_______年，自店铺交付之日起计算。4.2经营期限届满后，甲方有权按照本合同约定的价格优先续约_______年。五、权利义务5.1甲方权利义务：（1）按照约定时间支付购买价格。（2）办理店铺过户手续，承担相关费用。（3）合理使用店铺，不得擅自改变店铺用途。（4）遵守国家法律法规，合法经营。5.2乙方权利义务：（1）按照约定时间将店铺交付给甲方。（2）保证店铺内的设施、设备正常运行，物品、资料完好无损。（3）协助甲方办理店铺过户手续。（4）按照约定价格将店铺所有权转让给甲方。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保店铺信息真实、准确，如有虚假信息，乙方应承担相应法律责任。（2）甲乙双方应按照约定时间支付款项、交付店铺，否则视为违约，违约方应承担违约责任。（3）甲方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变店铺用途，确保店铺合法经营。（4）店铺过户手续办理过程中，甲乙双方应给予必要的协助，确保过户顺利进行。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。（2）若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.定金：是指合同当事人为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。3.违约金：是指合同当事人违反合同约定，应当向对方支付的赔偿金。4.交付：是指合同当事人按照约定，将标的物转移给对方的法律行为。5.过户：是指将不动产、动产或其他财产权益的所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的手续。6.经营期限：是指合同当事人约定的店铺所有权转让的期限。7.违约责任：是指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。8.友好协商：是指合同当事人通过相互尊重、平等对话的方式，解决合同履行过程中的问题。9.有管辖权的人民法院：是指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理某一民事案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.情景：乙方出售的店铺位于繁华商业区，人流量大。补充条款：鉴于店铺所在地的特殊性，乙方应在合同中承诺，店铺在交付时，设施、设备应处于良好状态，以确保甲方能够立即开展经营活动。2.情景：甲方为外国投资者，需要办理外籍人士在中国的商业注册手续。补充条款：乙方应协助甲方了解并遵守中国的外资商业法律法规，提供必要的法律咨询和支持，确保甲方能够顺利完成商业注册。3.情景：店铺内含有重要的客户资料和经营数据。补充条款：乙方应在合同中承诺，将所有经营相关的资料、客户信息等完整无缺地移交给甲方，并保证资料的真实性和准确性。4.情景：甲方计划对店铺进行大规模装修改造。补充条款：乙方应在合同中同意，甲方有权按照自己的经营需要对店铺进行装修改造，但必须确保改造后的店铺符合相关法律法规和消防安全要