济南市优良建筑工程评审办法土建

济南市优良建筑工程评审办法

修订内容解析

第一部分：评优标准统一准则一、评优标准修改原因二、主要修改的内容三、评优标准修改过程四、评优标准修改总体思路及修改依据五、优良工程几个主要概念和参评相关要求的明确一、评优标准修改原因随着形势的发展，标准规范的更新，新技术、新材料、新工艺的推广应用，原《济南市优良建筑工程评审办法》（济建质字[2005]19）部分内容和条款已不适应。为适应新时代发展需要，修订组依据现行标准规范，结合我市建筑行业实际，在广泛调研基础上，修改了本办法。优良建筑工程评审办法的前世今生根据《一九九八年工程建设国家标准制订、修订计划（第一批）》建标[1998]244号，修编国家建筑工程验收标准的指导思想是“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”，将有关建筑工程施工及验收规范和其工程质量检验评定标准合并，组成了新的工程质量验收规范体系。自《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001颁布后，后续各项规范标准修订都不再体现验评内容，质量判定等级仅有合格、不合格。优良工程的检验评定出现了无标准可依的局面。为了统一建筑工程施工质量的检验评定，鼓励建设单位和施工企业创优良工程，满足社会对优良工程的需求，促进济南市建筑工程质量水平不断提高，2005年九月《济南市优良建筑工程评审办法》应运而生。本办法是我市建筑工程质量评价体系的重要组成部分。优良建筑工程评审办法的前世今生多年后，《建筑工程施工质量验收统一标准》再次修订（GB50300-2013），除《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001未更新外，多项验收规范陆续修订，修订的原则依然是“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”。规范名称规范编号建筑地基工程施工质量验收标准GB50202-2018砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015钢管混凝土工程施工质量验收规范GB50628-2010屋面工程质量验收规范GB50207-2012地下防水工程质量验收规范GB50208-2011建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010规范名称规范编号建筑装饰装修工程质量验收标准GB50210-2018住宅室内装饰装修工程质量验收规范JGJ/T304-2013优良建筑工程评审办法的前世今生近年来，受建筑行业大环境影响，加之相关规范标准的一系列调整，相当一部分施工、监理企业对具体优良标准认知不足，导致我市建筑工程质量水平有所降低，优良、精品工程越来越少。《优良建筑工程评审办法》于2018年进行修改，力求达到细化优良、合格的具体要求，促使监督人员统一标准，有效指导参建企业精准把控的目的。二、标准修订的主要内容根据现有标准规范，和我市建筑工程实际情况，主要修改内容如下：

（一）、统一准则中明确了优良建筑工程定义、参评要求、范围等；明确了优良标准实测实量允许偏差值的要求；工程增加了部分指定优良分项内容，依据规范修改了分部分项工程划分、评审组织及程序；调整了质量观感评定表部分内容，增加了观感辅助用表及用表要求。（二）现浇结构工程调整部分内容；增加钢管混凝土、清水混凝土相关内容；删除竖向装配式结构内容；细化了水平向装配式结构工程内容。（三）装饰装修工程依据规范标准修改优化了各分项工程观感优良标准及允许偏差要求；增加了初装饰工程相关评优标准；增加了石膏砂浆抹灰要求；增加了有关裂缝控制要求；增加了水落口防水措施；水落管的安装标准；删除了部分已经淘汰的工艺相关内容；取消了部分验收时已隐蔽的分项工程验评要求。四、屋面工程增加了细石混凝土保护层、块材保护层及细部评优标准。五、给排水及采暖工程增加管道排布、管道保温、穿墙处做法、虹吸式雨水系统，地漏安装、采暖分集水器安装等相关内容。六、建筑电气工程增加UPS、EPS安装内容；修改了变配电、供电干线母线及电缆安装、电气动力及照明安装、防雷及接地安装等内容；删除了槽板配线、室外架空线路、杆上电气设备安装及涉及裸母线的部分。三、评优标准修改过程（一）修改任务分工：结合施工经验，创优能力等综合因素，由中建八局第一建设有限公司负责地基基础、主体结构工程部分修订；由济南四建集团有限公司负责装饰装修工程部分修订；由山东天齐置业有限公司负责抹灰工程、屋面工程部分修订；由山东三箭建设工程股份有限公司负责建筑电气工程部分修订；由中建八局第二建设有限公司负责通风空调工程、给排水采暖工程部分修订。

祁延飞负责优良建筑工程评审统一准则的修订；李宗才负责中建八局第一建设有限公司修订内容审核；李霖霖负责济南四建集团有限公司、山东天齐置业有限公司修订内容审核；信义负责山东三箭建设工程股份有限公司、中建八局第二建设有限公司修订内容审核。（二）修改过程：因新规范、新标准及我市出台的新要求较多，经过认真梳理现有新规范标准、先后经过：确定修改大纲、完成修改初稿、第一次集中讨论、修改完善形成讨论稿、第二次集中讨论、汇总整理二次讨论稿、社会征求意见、二次修改完善等多个流程，于18年10月完成修改任务。四、评优标准修改总体思路及修改依据

1、按照“强化验收、过程控制”的理念，新版评审办法以观感评定为主，已隐蔽的内容在施工过程质量控制及验收环节加以要求，本办法不再过多涉及。2、“验评分离、鼓励创优”，优良建筑工程由济南市建设工程质量与安全协会会员单位自愿上报；各检验批、分项工程、分部（子分部）工程、单位（子单位）工程质量经各方验收，符合现行国家施工质量验收规范及有关标准的合格规定后，可按照本办法的规定进行优良工程的评定。

“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的深度含义2001年版本的统一验收标准颁布后，有另一部标准在2006年颁布实施：《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-20062013年版本的统一验收标准颁布后，《建筑工程施工质量评价标准》也与2016年进行修订。并不是简单舍弃了优良标准，而是将优良验评更加具体，更加规范，更加系统。

3、修改依据：现行国家规范；《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375；《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301—88。奇怪不？GBJ301—88标准中详细规定了具体观感检查方法及优良等级判定标准，时至今日，部分内容仍能有效指导具体观感评定。如下图:五、优良工程几个主要概念和相关要求济南市优质结构工程：

建筑工程主体结构的施工质量在满足国家现行相关标准规定并经验收合格的基础上，经过评价在其内在质量、外表实物质量及质量控制资料等方面，达到《济南市建筑工程优质结构评审办法》及《建筑工程优质结构评价标准》DB37/T5000等规定的质量指标的建筑工程。济南市优良建筑工程：

已通过济南市优质结构工程评审，在满足相关技术标准规定合格的基础上，经过对工程结构安全、使用功能、建筑节能、观感质量以及工程资料的综合评价，达到本办法优良标准的建筑工程。本办法适用于济南市行政区域内工业与民用建筑优良工程的评审。不包括含有竖向装配式承重构件的工程及轨道交通工程。有下列情况之一的工程不得评为优良工程：1.使用国家和地方明文规定淘汰的建筑材料、设备及构配件的；2.违反国家强制性标准条文规定，造成永久质量缺陷的；3.施工过程中出现重大质量事故的，或出现较大以上安全事故的；4.未执行国家和地方有关质量管理规定的；5．未取得济南市优质结构工程的建筑工程；6.工程存在明显渗漏情况的；7.工程出现严重影响使用功能问题的。

实测实量项目允许偏差值原则上为合格标准允许偏差值的50%，有处数规定的，原则上为合格标准允许存在处数的50%。

质量评审的划分

本标准依据《建筑工程施工质量验收统一标准》，优良建筑工程质量验评应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。

（一）检验批可根据施工、质量控制和专业验收的需要，按工程量、楼层、施工段、变形缝等进行划分。

（二）分项工程可按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。

（三）分部工程应按下列原则划分：

1可按专业性质、工程部位确定。

2当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等将分部工程划分为若干子分部工程。

（四）单位工程应按下列原则划分：

1具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物为一个单位工程。

2对于规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。

施工前，应由施工单位制定分项工程和检验批的划分方案，并由监理单位审核。对于本标准中附录B及相关专业验收规范未涵盖的分项工程和检验批，可由建设单位组织监理、施工等单位协商确定。

装饰装修分部的细部工程：

橱柜制作与安装，窗帘盒和窗台板制作与安装，门窗套制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装屋面工程的细部工程

檐口，檐沟和天沟，女儿墙和山墙，水落口，变形缝，伸出屋面管道，屋面出入口，反梁过水孔，设施基座，屋脊，屋顶窗优良建筑工程的评定（一）检验批的质量优良标准应符合下列规定：1.检验批按照国家现行规范标准验收合格；2.观感质量检查项目每项抽检的处（件）100%符合本办法的规定，该项即为优良，优良项数应占检验项数60%及其以上；3.允许偏差抽检的点中，应有90%及其以上的实测值在本办法规定的允许偏差范围内，且其最大偏差值不应大于允许偏差的1.5倍（钢结构工程为1.2倍）。注：本办法以黑体字标示的条文为国家施工质量验收规范规定的主控项目,其所有的抽检处(件)必须100%符合本办法的规定；其余条文不符合本办法规定的处（件）不得有影响使用功能和明显影响装饰效果的缺陷。（二）分项工程质量优良标准应符合下列规定：

分项工程所含检验批验收全部合格，其中应有60%及其以上的观感质量为优良。（三）分部（子分部）工程质量优良标准应符合下列规定：1.分部（子分部）工程所含分项工程全部验收合格，其中有60%及其以上的观感质量为优良，且指定的主要分项工程必须为优良；2.质量控制资料应完整；3.有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定。注：指定的主要分项工程：混凝土基础及混凝土结构的现浇结构分项工程；砌体结构的砖砌体分项工程及填充墙砌体分项工程；装饰装修工程的建筑地面面层铺设分项工程（包含初装饰工程的初装地面分项）、饰面砖粘贴分项工程、涂料涂饰分项工程（包含初装饰工程的腻子分项）、幕墙安装分项工程；屋面工程的基层与保护层分项工程、防水层分项工程；建筑电气安装分部工程的成套配电柜、控制柜（屏、台）及动力、照明配电箱（盘）安装分项工程；通风与空调分部工程的有关空气洁净的分项工程。

（四）单位工程质量优良标准应符合以下规定：1.所含分部工程的质量应全部合格，其中有60%及其以上的为优良，且主体结构分部和建筑装饰装修分部工程必须达到优良；以建筑设备安装工程为主的单位工程，其指定的分部工程必须为优良。如变、配电室的建筑电气安装分部工程；空调机房和净化车间的通风与空调分部工程等。2.质量控制资料应完整；3.所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整；4.主要使用功能的抽查结果应符合相关专业验收规范的规定；5.观感质量的评定得分率应达到85%及其以上，其中外墙、地面、内墙、屋面项目要达到三级品及以上。（五）单位工程观感质量评定：1.单位工程观感质量评定表（见本办法附录C）中一个项目含有若干子项时，其标准分值可根据比重大小先行分配，然后分别评定等级。2.评定等级标准和得分规定：检查点均符合国家施工质量验收规范及有关标准规定的，评为四级；其中，有20%-49%的检查点观感质量达到本办法的规定者，评为三级；有50%-79%的检查点观感质量达到本办法的规定者，评为二级；有80%及其以上的检查点观感质量达到本办法的规定者，评为一级。有不符合国家施工质量验收规范及有关标准的检查点者，评为五级，并应处理。各级得分规定为：一级～五级的得分分别为各项标准分的100%、90%、80%、70%、0%。验评程序及组织（一）检验批及分项工程、分部（子分部）工程、单位（子单位）工程质量优良的检验评定均应在施工单位自查评定的基础上，并应在按国家施工质量验收规范、有关标准验收合格后进行。（二）检验批质量等级应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行验评。（三）分项工程质量等级由专业监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人等进行验评。（四）分部工程质量等级由总监理工程师组织施工单位项目负责人项目技术、质量负责人等进行验评。（五）基础、主体分部工程经济南市工程质量与安全生产监督站过程监督抽查符合要求，经参建各方验收合格且经验评达到本办法规定及建筑工程优质结构评审有关要求后，将有关资料报济南市建设工程质量与安全生产协会评审。（六）单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项目应按本办法规定的程序检查评定，总包单位应派人参加。分包工程完成后，应将工程有关资料交总包单位。（七）单位工程质量等级的验评应在单位工程竣工预验收合格的基础上由建设单位项目负责人组织施工单位（含分包单位）项目负责人和技术、质量部门负责人、总监理工程师等有关人员进行。（八）单位工程经建设、监理、施工单位验评达到本办法规定的优良标准后，应报济南市工程质量与安全生产监督站监督抽查，符合要求后将有关资料提交济南市建设工程质量与安全生产协会评审。第二部分：观感质量优良评审标准一、地基基础、主体结构工程主要修订内容二、装饰装修及屋面工程主要修订内容三、观感评定表及辅助用表相关内容一、地基基础、主体结构工程（一）混凝土结构工程1.1.现浇结构工程

1.1.1-5条：增加柱梁节点部位混凝土强度等级相差2个及2个以上时，应设置有效隔离措施要求，不同强度等级混凝土之间界面清晰，无冷缝。

理由：根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015中8.2.2条现浇结构外观质量不应有一般缺陷，混凝土出现冷缝问题严重影响混凝土观感质量，对混凝土相差两个强度等级以上要采取隔离措施。梁柱节点钢丝网拦截控制要点：高强度的混凝土一般延伸到框架梁板内距柱边≥500㎜处，且≥1/2梁高，墙柱与梁不同强度混凝土之间采取有效隔离措施，避免混凝土混浇或浇筑不及时形成薄弱层造成冷缝。

梁柱节点拦截立面图梁柱节点拦截立面图现场绑扎要求：在施工中梁底设置混凝土撑棍，中部设置2层细钢丝网+一层钢板网，背面焊接φ12钢筋做加强处理，两侧绑扎钢丝网拦截，支模后插模板条待混凝土初凝后拔出。拦截钢丝网绑扎效果拦截钢丝网绑扎位置

梁柱钢筋位置钢筋较密，采用钢丝网隔离比较困难。受梁底钢筋及箍筋影响，隔离也很难到位，浇筑过程中容易产生漏浆。采用自身带刚度收口网做隔离措施，实施效果较好。现场实施效果：混凝土浇筑过程控制及拆模后成型效果节点部位造假问题一、混凝土结构工程1.1.现浇结构工程

1.1.1-6条：增加外墙螺栓孔采用M10防水砂浆封堵至与外墙面平齐要求，并采用不同颜色防水涂料粉刷不少于3遍，直径不小于100mm，防止外墙渗漏。理由：为防止外墙渗漏问题的出现，对墙体极易出现渗漏的对拉螺栓孔封堵进行涂刷防水涂料进行要求，从根本上解决外墙螺栓渗漏问题。螺杆眼封堵控制要点：1、将孔眼扩成喇叭形，深度50mm；用水进行冲洗湿润。2、用1：1膨胀水泥砂浆从外墙外侧进行封堵入孔内50mm，用16的圆钢捣实与墙面抹平；堵后进行淋水养护3天。3、外墙外侧砂浆干燥后，用聚氨酯防水涂膜刷在螺栓孔处，为防止漏刷，分3种不同颜色聚氨酯涂刷，第一遍为白色，第二遍采用红色涂刷，第三遍采用黑色涂刷，形状为直径150mm、130mm、110mm的圆形。螺栓眼封堵要求螺栓眼封堵实施效果一、混凝土结构工程1.1.现浇结构工程

1.1.2.对现浇结构拆模后的实测实量项目允许偏差根据GB50204-2015进行调整、增减。

一、混凝土结构工程1.1.现浇结构工程现浇结构尺寸允许误差调整前现浇结构尺寸允许误差调整后一、混凝土结构工程1.2.钢管混凝土结构

1.2增加钢管混凝土结构章节。

理由：依据《钢-混凝土组合结构施工规范》GB50901-2013第5.2.3条、GB50936-2014第9.5.3条，增加钢管混凝土结构焊接规定，对钢管柱安装允许偏差符合规范规定。1.2.1钢管柱焊接应符合下列规定：钢管构件的焊缝均应采用全熔透对接焊缝。其焊缝的坡口形式和尺寸应符合现行国家标准《钢结构焊接规范》GB50661的规定。1.2.2钢管柱安装允许偏差应符合表1.2.3的规定。钢管柱对接固定钢管柱对接焊接，冬季加热保温钢管柱焊接饱满钢管柱焊接饱满钢管柱焊接：钢管柱采用全站仪控制坐标钢柱固定后安装钢梁拉结钢管柱吊装校核：一、混凝土结构工程1.3.清水混凝土结构

1.3增加清水混凝土结构章节。理由：依据《清水混凝土应用技术规程》JGJ169-2009第9.0.2条、第9.0.3条、第11.3.1条、第11.3.2条，增加清水混凝土结构，对清水混凝土结构保护涂料涂刷进行规定，增加清水混凝土外观质量与检验方法和清水混凝土结构允许偏差与检查方法要求。1.3.1普通清水混凝土表面宜涂刷透明保护涂料；饰面清水混凝土表面应涂刷透明保护涂料。1.3.2同一视觉范围内的涂料及施工工艺应一致。1.3.3混凝土外观质量与检验方法应符合表1.3.1的规定。检验数量：抽查各检验批的30%，且不应少于5件。1.3.4清水混凝土结构允许偏差与检查方法应符合表1.3.2的规定。检查数量：抽查各检验批的30%，且不应少于5件。

1.3.清水混凝土结构

清水混凝土外观质量检查方法什么叫明缝？什么叫蝉缝？1.3.清水混凝土结构

规范要求的清水混凝土结构允许偏差与检查方法1.3.清水混凝土结构

优良标准要求的清水混凝土结构允许偏差与检查方法1.3.清水混凝土结构

清水混凝土墙外观效果清水混凝土墙面打磨清水混凝土墙面保护剂涂刷样板清水混凝土墙面整体外观效果一、混凝土结构工程

1.4.装配式结构工程1.4.1-1增加预制构件不应出现严重质量缺陷且不应有影响结构性能和安装、使用功能的尺寸偏差要求。

理由：依据：《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015的9.2.3条规定。1.4.1-2增加预制构件上的预埋件、预留插筋、预埋管线等的材料质量、规格和数量以及预留孔、预留洞的数量应符合设计要求。理由：依据：《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015的9.2.4条规定。优良建筑工程不包含含有竖向装配式承重构件的工程，故对此类工程不做优良要求。

一、混凝土结构工程

1.4.装配式结构工程1.4.1-3增加预制构件的粗糙面的质量及键槽的数量应符合设计要求。1.4.1-4增加预制构件的外观质量不应有一般缺陷。理由：依据：《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015的9.2.6条规定。1.4.1-5增加楼板现浇板带与叠合板之间连接密实、无错台、无漏浆。理由：根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015表8.1.2现浇结构外观质量缺陷不应有错台、漏浆等质量缺陷。

粗糙面面积达到80%以上现浇板与叠合板之间连接密实一、混凝土结构工程

1.4.装配式结构工程1.4.1-6增加预制构件的尺寸偏差及检验方法应符合表要求。理由：根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015中9.2.7中规定。1.4.2-3增加预制楼梯平台座浆用砂浆强度应符合设计要求。理由：根据15G367-1预制钢筋混凝土板式楼梯图集27页细部节点对预制楼梯平台座浆强度要求。

预制楼梯成型质量预制楼梯安装前提前座浆一、混凝土结构工程

1.4.装配式结构工程1.4.3-1增加构件连接处浇筑用材料的强度及收缩性能应满足设计要求。理由：依据：《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50666-2011的9.5.5条规定。1.4.4增加装配式结构安装的实测实量项目和检验方法要求。理由：根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015的9.3.10条规定

现浇层与叠合板接缝严密预制楼梯安装就位采取成品保护二、砌体结构工程

2.1.砖砌体结构2.1.2-1：对砖砌体的留槎与接槎要求，砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。当设计抗震设防烈度为8度及8度以上时，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，普通砖砌体斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3，多孔砖砌体的斜槎长高比不应小于1/2。斜槎高度不得超过一步脚手架的高度。理由：根据GB50203-2011砖砌体5.2.3条修正，增加抗震设防和其他砌体留槎方式及条文说明。斜槎砌筑示意图直槎处拉结钢筋示意图斜槎砌筑示意图二、砌体结构工程

2.1.砖砌体结构2.1.3砖砌体组砌方法应正确，内外搭砌，上下错缝，砖柱、垛无包心砌法，窗间墙及清水墙面无通缝，混水墙中无长度大于200mm的通缝。理由：根据GB50203-2011砖砌体5.3.1条修正及条文说明，通缝长度为300mm，为了提高优良要求，改为200mm。2.1.4砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀。水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度宜为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。理由：根据GB50203-2011砖砌体5.3.2条修正，增加竖向灰缝宽度及竖向灰缝宽度检验方法及条文说明。烧结红砖清水墙砌筑青砖墙砌筑灰缝横平竖直二、砌体结构工程

2.1.砖砌体结构GB50203-2011砖砌体5.3.3条，砖砌体实测实量项目及检验方法修改，将门窗洞口高、宽（后塞口）允许偏差由±5修改为±10，去除地下室入口和底层楼梯入口高度、及外窗台和阳台栏板高度实测项目，新规未做要求。修订时，为了进一步提高优良标准，该条文仍保留为±5规范要求砖砌体实测实量项目优良标准要求砖砌体实测实量项目二、砌体结构工程

2.2.混凝土小型空心砌块砌体2.2.1承重墙体使用的小砌块应完整、无破损、无裂缝，小砌块应将生产时的底面朝上反砌于墙上。理由：根据GB50203-2011小型空心砌体6.1.8及条文说明67页增加无破损，更全面。2.2.3对砌体竖向灰缝的砂浆饱满度，按净面积计算不得低于90%；竖缝凹槽部位应用砌筑砂浆填实；不得出现瞎缝、透明缝。理由：根据GB50203-2011小型空心砌体6.2.2及条文说明，对竖向灰缝砂浆砂浆饱满度由80%提高至90%。小砌块完整无破损小型空心砌体砌筑砂浆饱满二、砌体结构工程

2.2.混凝土小型空心砌块砌体2.2.4墙体转角处和纵横墙交接处应同时砌筑。临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于斜槎高度。施工洞口可预留直槎，但在洞口砌筑和补砌时，应在直槎上下搭接的小砌块空洞内用强度等级不低于C20（或Cb20）的混凝土灌实。理由：根据GB50203-2011小型空心砌体6.2.3及条文说明。对斜槎水平投影长度修改和增加施工洞口要求小型空心砌块转角位置砌筑小型空心砌体丁字墙砌筑二、砌体结构工程

2.3.

填充墙砌体工程2.3.1在厨房、卫生间、浴室等涉水房间墙底部现浇混凝土坎台高度进行调整。理由：根据GB50203-2011填充墙砌体砌体9.1.6及条文说明。对普通墙体底部的烧结普通砖去除，对坎台高度由200mm降为150mm。2.3.2增加无机自保温砌块砌体及注释，对其他块材和不同强度等级的同类块体混砌提出要求。理由：根据GB50203-2011填充墙砌体砌体9.1.8及条文说明。增加无机自保温砌块砌体，对不同强度等级砌块不得混砌进行要求。涉水房间底部设置混凝土坎台外墙自保温砌块砌筑样板二、砌体结构工程

2.3.

填充墙砌体工程2.3.5填充墙砌筑时应错缝搭砌，蒸压加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度的1/3；轻骨料混凝土小型空心砌块搭砌长度不应小于90mm；无机自保温砌块间搭接长度不应小于砌块长度的1/3且不小于90mm，若砌块长度≤300mm，搭接长度不应小于砌块长度的1/2。竖向通缝不应大于2皮。理由：根据山东省工程建设标准DB37/T5108—2018低能耗建筑无机保温墙体体系应用技术规程无机自保温砌块砌块搭砌要求。

蒸压加气混凝土砌块砌筑蒸压砂加气混凝土砌块砌筑二、砌体结构工程

2.3.

填充墙砌体工程2.3.6填充墙砌体的灰缝厚度和宽度应正确。空心砖、轻骨料混凝土小型空心砌块的砌体灰缝应为8～12mm。蒸压加气混凝土砌块砌体当采用水泥砂浆、水泥混合砂浆或蒸压加气混凝土砌块砌筑砂浆时，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度不应超过15mm；当蒸压加气混凝土砌块砌体采用蒸压加气混凝土砌块粘结砂浆时，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为3mm-4mm；无机自保温砌块应采用专用砌筑砂浆薄灰缝砌筑，其竖向灰缝和水平灰缝均为3mm~5mm理由：根据GB50203-2011填充墙砌体砌体9.3.5及条文说明。对竖向灰缝宽度进行调整，对针对采用专用粘结砂浆时灰缝缩小；根据山东省工程建设标准DB37/T5108—2018低能耗建筑无机保温墙体体系应用技术规程无机自保温砌块砌块灰缝要求。蒸压砂加气混凝土砌块砌筑二、砌体结构工程

2.3.

填充墙砌体工程2.3.7填充墙砌体砌筑，应待承重主体结构检验批验收合格后进行。填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完成并应至少间隔14d后，再将其补砌挤紧。理由：根据GB50203-2011填充墙砌体砌体9.1.9及条文说明。对主体结构验收及填充时间进行修订，由7d调整为14d。

填充墙顶缝塞实窗口砌筑窗台设置压顶

二、装饰装修工程

（一）抹灰工程

普通抹灰增加有关初装饰做法、石膏砂浆等相关内容：1.1.8抹灰层及保温层薄抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。1.1.9不同基体材料间、线管抹灰部位应根据图纸设计或规范要求采取抗裂措施。当采用加强网时，加强网与各基层的搭接宽度不应小于100mm，固定间距不大于25cm。1.1.10图纸设计采用石膏砂浆抹灰的，石膏砂浆强度应达到设计强度要求，不能出现浮浆。1.1.11初装饰工程有水房间墙面平整坚实洁净无空裂，外窗侧抹灰与外窗发泡分色明显，无交叉污染；泛水高度抹灰无色差。1.1.12初装饰工程有水房间开关插座、线盒、配水点等部位必须预留10mm-15mm做法，与顶棚粉刷接槎部位平整顺直、分色清晰。1.1.13初装饰工程有水房间抹灰与客厅或卧室粉刷分色清晰。1.1.14初装饰工程开关插座、线盒、配电箱等洞口四周找口方正、无污染。1.1.15阳角部位应采用水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2米，每侧宽度不小于50mm。1.1.16外窗窗台、雨棚、阳台压顶和突出腰线等有排水要求的部位抹灰时，外窗台与内窗台的建筑标高应外低内高，保证排水通畅。1.1.17初装饰工程室内踢脚线、窗台应为2-3遍聚合物砂浆，不应使用水泥漆类制品。公共部位应为水泥压光或块材镶贴。取消了清水砌体勾缝工程，增加了保温层薄抹灰工程：1.3.1抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰、裂缝、色差。检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。1.3.2保温层薄抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。检验方法：观察；手摸检查。1.3.3护角、孔洞、槽、盒四周的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。检验方法：观察。1.3.4保温层薄抹灰层的总厚度应符合设计要求。检验方法：检查施工记录；微破损检查。1.3.5保温层薄抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀一致，表面应光滑，棱角应整齐。检验方法：观察；尺量检查。1.3.6有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm，均匀一致。检验方法：观察；尺量检查。

抹灰施工工艺不同基体材料间、线管抹灰部位挂网检查时采取微破损检查初装饰工程有水房间墙面平整坚实洁净无空裂外窗与抹灰分色清晰，无污染

初装饰工程开关插座、线盒、配电箱等洞口四周找口方正、无污染。

有水房间抹灰与客厅或卧室粉刷分色清晰。

初装饰抹灰与粉刷顶棚分色清晰、无交叉污染。上图哪一种做法更好？（二）门窗工程变更木门安装工程内容取消以下条文：1.1.1死节和直径大于5mm的虫眼，应用同一材质木塞加胶填补；清漆制品的木塞色泽、木纹应与制品一致。[工艺已淘汰，建议取消]检验方法：观察。1.1.2木门窗表面应平整光洁，无戗槎、刨痕、毛刺、锤印和缺棱、掉角；清漆制品的木纹、色泽近似。检验方法：观察。1.1.3木门窗框扇裁口、起线应顺直，刨面平整，交圈整齐，割角准确，拼缝严密平整，无胶痕。检验方法：观察。1.1.4木门窗上的槽、孔应规矩，边缘整齐，无毛刺。门缝宽度符合要求且均匀一致。检验方法：观察。1.1.6木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密。检验方法：观察；手扳检查。

随着社会的进步，原有的木门窗生产制作工艺已落后淘汰，原标准对木门固定点无要求，对木门合页安装，槽口，螺丝花朝向，门锁等无要求，根据济《建筑装饰装修工程质量验收标准》，此部分内容变更为：2.1.1木门扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。固定点符合规范要求；检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。2.1.2木门的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。木门的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。木门上下冒头应各钻两个以上的透气孔，透气孔应通畅。检验方法：观察；查看设计文件；检查材料进场验收记录。2.1.3木门合页应垂直平整，槽口应规范，大小与合页一致，合页固定螺钉应装全，平直，隐于合页平面。门锁安装应牢固，开锁自如无异响；门缝宽度符合要求且均匀一致。检验方法：观察；开启和关闭检查。2.1.4木门合页安装牢固，功能满足使用要求，螺丝花朝向一致；合页落印规范边角清晰美观。门锁安装应牢固，开启灵活。检验方法：观察；手板检查。增加精装木门安装内容2.1.6精装木门应安装牢固，门扇、门锁开启灵活关闭严密，扇框缝隙均匀。整体效果良好，无明显色差，颜色鲜明，木纹清晰，光洁无划痕、碰伤。合页光洁无锈斑，宜采用双面剔槽，安装牢固。门锁开启灵活关闭严密，外观无缺陷。门吸安装牢固，限位准确。原标准没有精装木门验收标准，根据《建筑装饰装修工程质量验收标准》，增加精装木门验收标准及木门安装允许偏差表。塑料窗增加内容2.3.1建筑外门窗安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁采用射钉固定。2.3.5塑料门窗框与洞口之间缝隙应采用聚氨酯发泡填嵌饱满，发泡胶填充应均匀密实。发泡胶成型后不宜切割。表面应采用密封胶密封。密封胶应粘结牢固，表面光滑、顺直、无裂纹。2.3.8塑料门窗扇的开关自如，推拉窗扇滑动流畅。检验方法：观察；1.原标准对塑料门窗框与洞口之间缝隙填充材料没有明确要求，目前质量投诉中，外窗渗漏较多，渗漏原因多是填充材料不合格或是发泡胶施打不连续及不严密所致，对此新标准做此要求。2.原标准中塑料门窗推拉力要求可操性不强，改为观察检查。特种门增加内容2.4.3特种门的安装应开启方向正确，关闭严密，开关灵活，无阻滞，回弹，无形变和倒翘，防火门自动关闭灵敏。检验方法：观察，手扳检查。2.4.4防盗门外观应美观，无损伤，开启方向正确，门扇缝隙顺直均匀。门扇应方正，无翘曲变形，门扇开关灵活，关闭严密，无异响，无阻滞，合页位置正确，安装牢固。门锁使用正常，外观无缺陷。门吸安装牢固，限位准确。检验方法：观察，手扳检查防火门及防盗门已普遍应用，原标准无此部分内容，根据建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210—2018规定编制此部分内容。门窗玻璃变更部分1.2.5.1活动门玻璃，固定门玻璃，落地窗，室内外栏杆等安全玻璃的选用应符合《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113的规定。检验方法：观察；2.2.5.6密封条不得卷边、脱槽，密封条接缝应粘接。变更理由：执行新规范《建筑玻璃应用技术规程》JGJ1132.取消以下条文：1.5.3玻璃的安装方法应符合设计要求。固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证玻璃安装牢固。1.5.4镶钉木压条接触玻璃处，应与裁口边缘平齐。木压条应互相紧密连接，并与裁口边缘紧贴，割角应整齐，不露钉帽。检验方法：观察。1.5.8单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。1.5.9腻子应填抹饱满、粘结牢固；腻子边缘与裁口应平齐。固定玻璃的卡子不应在腻子表面显露。取消理由：工艺落后，已淘汰。格栅吊顶增加部分1.3.3.1格栅的材质、规格、式样、颜色及吊顶造型的基层构造、加固方法，必须符合设计要求和国家现行有关标准规定。检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录及隐蔽验收记录。3.3.2格栅面板表面洁净、色泽一致。不得有裂缝、翘曲、和破损，栅条角度应一致，边缘应整齐，接口处无错位。压条应平直、宽窄一致。检验方法：观察。3.3.3吊顶内灯具、烟感器、喷淋头、风口箅子和检修口等设备设施的位置应合理、美观，与格栅的套割交接处应吻合、严密。检验方法：观察。3.3.4吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。检验方法：观察；检查隐蔽验收记录和施工记录。3.3.5格栅吊顶内内楼板、管线设备等表面处理应符合设计要求，吊顶内各种管线布置应合理、美观。检验方法：观察。2.增加了格栅吊顶安装允许偏差表（三）吊顶工程吊顶变更部分根据目前装饰装修实际情况及建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210—2018规定编制此部分内容。将暗龙骨吊顶工程，明龙骨吊顶分为整体面层吊顶工程，板块面层吊顶工程，格栅吊顶工程。1.整体面层吊顶工程增加:面层材料排版合理等要求。整体面层吊顶安装允许偏差表2.取消了3.1.4金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。3.板块吊顶增加了允许偏差表。走廊吊顶两侧加条板，避免方板切割，吊顶做到奇数排版；确保喷淋、灯具、烟感、风口居中成线排列。走廊吊顶加条板，避免方板切割，吊顶做到奇数排版；确保喷淋、灯具、烟感、风口居中成线排列。吊顶板块的调整及奇数处理方法纸面石膏板吊顶与墙面交接部位留凹槽大面积石膏板吊顶或应力变化处，为掩饰石膏板裂缝增加分隔条长度过长时增加分格应力变化部位增加分格龙骨形式造成吊顶黑三角合理确定龙骨形式可以有效避免此类问题（四）轻质隔墙工程新增加板材隔墙工程内容修改依据根据建筑装饰工程质量验收标准GB50210-2018中第八章节相关验收标准。4.1.2隔墙板材接缝方法应符合设计要求。检验方法：观察；检查隐蔽验收记录。4.1.6室内有装修或者潮湿环境使用时，应在板材隔墙下加设砼导墙、砖墙，高200㎜，宽宜为板材宽度或龙骨宽度检验方法：观察；尺量。新增加骨架隔墙工程内容4.2.1骨架隔墙工程边框龙骨必须与基体结构连接牢固，并应平整、垂直、位置正确。检验方法：手扳检查；尺量检查。4.2.3墙面板所用接缝材料的接缝方法应符合设计要求。检验方法：观察。4.2.7室内有装修或者潮湿环境使用时，应在地龙骨下加设砼导墙、砖墙，高200㎜，宽宜为板材宽度或龙骨宽度。检验方法：观察；尺量。4.2.8骨架隔墙地梁所用材料、尺寸及位置等应符合设计要求。骨架隔墙的沿地、沿顶及边框龙骨应与基体结构连接牢固。修改依据根据建筑装饰工程质量验收标准GB50210-2018中第八章节相关验收标准。新增加玻璃隔墙工程内容4.3.1玻璃隔墙工程所用材料的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。玻璃板隔墙应使用安全玻璃。检验方法：观察；检查产品合格证、进场验收记录和性能检测报告。4.3.2玻璃板安装及玻璃砖砌筑的安装方法应符合设计要求,安装必须牢固、受力必须均匀。玻璃板隔墙胶垫的安装应正确。检验方法：观察；手扳；检查施工记录。4.3.5玻璃隔墙如无外框，需做饰边。饰边通常为木饰边和不锈钢饰边。检验方法：观察.4.3.7玻璃隔墙若无明显标识，需做警示标志。检验方法：观察。修改依据根据建筑装饰工程质量验收标准GB50210-2018中第八章节相关验收标准。（五）饰面板工程新增加文化石粘贴工程内容根据建筑装饰工程质量验收标准GB50210-2018第九章节分为了石板安装工程、陶瓷板安装工程、木板安装工程、金属板安装工程，塑料板安装工程。新增加了文化石粘贴工程。5.2.1文化石应按照设计和图纸要求的规格、颜色等备料。石材应质地坚固，不得有缺棱、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。表面不得有隐伤、风化等缺陷。检验方法：观察检查。5.2.2满粘法施工的文化石工程应牢固、无空鼓、裂缝。检验方法:观察；用小锤轻击检查。5.2.3粘接强度符合要求，整体平整、垂直，相邻石块大小、形状、颜色组合得当。水平、垂直方向均无较长距离通缝，保证水平向通缝不超过1米长或4块文化石，竖向通缝不应大于两皮，拐角处上下错茬连接。文化石缝隙勾出后要平整、均匀、密实、深浅一致。检验方法：观察检查。5.2.4在同一墙面与涂料水平或垂直分割时，文化石必须收直。检验方法：观察检查。（六）饰面砖工程新增加内墙面砖工程内容根据建筑装饰工程质量验收标准GB50210-2018第十章节饰面砖工程分为了内墙饰面砖粘贴工程和外墙饰面砖粘贴工程。6.1.5单面墙不宜多于两排非整砖，非整砖的宽度不宜小于原砖的1/3。检验方法;观察、尺量检查。6.1.6饰面砖表面应平整、洁净、色泽协调一致，无歪斜、裂痕、缺损、变色、泛碱、污痕等缺陷。检验方法：观察检查。6.1.7洞口、阳台及各种横竖线角应顺直、清晰、美观。检验方法：观察检查。6.1.8阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求，保证拼角灰缝密实。检验方法：观察检查。6.1.9墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐，不得使用非整砖拼凑铺贴。套割尺寸与突出物外边之间的缝隙不应大于2㎜。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致，上口平顺。6.1.10内墙面砖使用全瓷面砖时镶贴前应进行界面处理。

检验方法：查看施工记录。新增加外墙面砖工程内容根据建筑装饰工程质量验收标准GB50210-2018第十章节饰面砖工程分为了内墙饰面砖粘贴工程和外墙饰面砖粘贴工程。6.2.6外墙饰面砖接缝应平直、光滑、颜色一致，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求且均匀一致，一般不小于5㎜，不得采用密缝，缝深不宜大于3㎜。检验方法：观察；尺量检查。6.2.7有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求，滴水槽的深度和宽度均匀不小于10mm且均匀一致。检验方法：观察；用水平尺检查。（七）幕墙工程补充修改玻璃幕墙工程内容7.1.1新增加为避免风压、人体冲击等造成的幕墙破坏措施，并且荷载能够达到设计要求。7.1.2(JGJ/T139-2001玻璃幕墙工程质量检验标准第7页)补充玻璃幕墙表面、密封胶接头外观及结构胶具体数值的要求7.1.3(JGJ/T139-2001玻璃幕墙工程质量检验标准第25页)补充开启扇的密封条及密闭功能的检查7.1.5（JGJ/T139-2001玻璃幕墙工程质量检验标准第22/23页）补充窗框排水口要求，隐框玻璃幕墙玻璃及框间的平整度检查7.1.6（JGJ/T139-2001玻璃幕墙工程质量检验标准第8页）补充密封胶的厚度检查技术数值得要求增加7.1.1幕墙工程无渗漏，必须有抗横向水平冲击措施。7.1.2玻璃幕墙结构胶和密封胶的打注应饱满、密实、连续、表面光滑，均匀、无气泡，接头顺直，宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定,增加结构胶宽度不得小于7mm,厚度不得小于6mm的要求。7.1.3玻璃幕墙开启窗的配件应齐全，安装应牢固，安装位置和开启方向正确,开启角度不宜大于30°，开启距离不宜大于300mm；开启应灵活，关闭应严密。关闭后四周密封条均处于压缩状态；密封条接头应完好、整齐。7.1.5明框玻璃幕墙的外露框或压条应横平竖直，颜色、规格应符合设计要求，压条安装应牢固。单元玻璃幕墙的单元拼缝或隐框玻璃幕墙的分格玻璃拼缝应横平竖直、均匀一致。排水口形状、位置、数量应符合设计要求，且排水通畅。玻璃与构件槽口嵌入量不小于15mm。隐框玻璃幕墙平整度允许偏差不应大于2.5mm,相邻玻璃间的接缝高差不应大于1mm。检验方法：观察；手扳检查；尺量，检查进场验收记录。7.1.6玻璃幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直，密封胶厚度不应小于3.5mm。检验方法：观察；尺量;手摸检查。补充修改玻璃幕墙工程内容7.1.7（JGJ/T139-2001玻璃幕墙工程质量检验标准第13页）补充对防火层衬板原材的技术要求。7.1.9（JGJ/T139-200玻璃幕墙工程质量检验标准1第25页）补充钢化玻璃要求，易爆裂的因素,排除隐患要求。7.1.11（JGJ/T139-2001玻璃幕墙工程质量检验标准第17页）增加女儿墙处的做法要求，原有创优办法未做要求7.1.12（JGJ/T139-2001玻璃幕墙工程质量检验标准第18页）增加变形缝处的做法要求，原有创优办法未做要求7.1.7防火、保温材料填充应饱满、均匀，表面应密实、平整。防火层的衬板应采用经防腐处理且厚度不小于1.5mm的镀锌钢板检验方法：尺量7.1.9玻璃表面不允许有明显划伤和长度大于100mm的轻微划伤。每平方米玻璃表面，宽为0.1-0.3mm且长度小于等于100mm的轻微划伤不应多于8条；擦伤总面积应小于等于500mm²。钢化玻璃表面不应有伤痕检验方法：观察检查；用钢尺检查。7.1.11幕墙顶部女儿墙压顶坡度正确，罩板安装牢固，不松动、不渗漏、无空隙。女儿墙内侧罩板深度不应小于150mm，罩板与女儿墙之间的缝隙应使用密封胶密封。检验方法：观察检查、用钢尺检查。7.1.12变形缝构造应符合设计要求，罩面平整、宽窄一致，无变形。变形缝罩面与两侧幕墙结合处不得渗漏。《住房城乡建设部国家安全监管总局关于进一步加强玻璃幕墙安全防护工作的通知》{建标〔2015〕38号}补充石材幕墙工程内容7.3.2（JGJ/T139-2001玻璃幕墙工程质量检验标准第24页）补充幕墙石材的厚度要求7.3.2石材幕墙表面应平整、洁净，无污染、缺损和裂痕。颜色和花纹应协调一致，无色差，无修痕。用于石材幕墙的石板，厚度不应小于25mm.火烧板厚度不能小于28mm检验方法：观察、用钢尺检查。石材幕墙常见的观感质量问题（八）涂饰工程新增加外墙真石漆内容8.4外墙普通真石漆工程8.4.1喷涂表面平整、无泛碱、线角及阴阳角顺直、喷涂厚度均匀、无流坠、起包、无划痕、无透底、分色线清晰顺直，8.4.2界格均匀美观、大方,无透底,顺直、宽窄一致。8.4.3外窗及出外墙构配件、管道表面无污染。8.4.4滴水、窗台、横向线条排水坡度正确。检验方法：观察。8.5抹压真石漆工程8.5.1表面平整无明显抹纹、颗粒均匀、色泽一致、线角及阴阳角顺直、无起包、无透底、分色线清晰顺直。8.5.2界格均匀美观、大方,无透底,顺直、宽窄一致。8.5.3滴水、窗台、横向线条排水坡度正确。检验方法：观察。新增加外墙真石漆的外观检查要求，原来创优办法未涉及到的外墙真石漆工程。（九）裱糊与软包工程新增加软包工程内容9.2.6软包内衬应饱满，边缘应平齐。

检验方法：观察。9.2.7软包墙面与装饰线、踢脚板、门窗框的交接处应吻合、严密、顺直。交接（留缝）应符合设计要求。

检验方法：观察。原标准未对软包内衬和软包墙面与装饰线、踢脚板等的交接处的制定标准。根据《GB50210-2018建筑装饰装修工程质量验收标准》编制此部分内容。（十）细部工程新增加橱柜制作与安装工程内容10.1.4橱柜内易形成结露的部位应有防结露措施。

检验方法：观察。原标准未对影视墙制作安装工程制定标准，本次修订增加此内容。根据各种不同材质背景墙的施工工艺及施工特点编制的此部分内容。原标准未对橱柜内的防结露措施制定标准。根据《GB50210-2018建筑装饰装修工程质量验收标准》编制此部分内容。新增加影视墙制作安装工程内容10.6.1石材影视墙安装位置和固定方法必须符合设计要求，安装必须牢固。检验方法：观察；尺量检查；手扳检查。10.6.2瓷砖影视墙安装位置和固定方法必须符合设计要求，安装必须牢固，不空鼓。检验方法：观察；尺量检查；手扳检查。10.6.3裱糊及软包影视墙安装位置和固定方法必须符合设计要求，安装必须牢固。裱糊影视墙各幅拼接应横平竖直，图案端正，拼接处花纹、图案吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝；检验方法：观察；拼缝检查距离墙面1.5m处正视。10.6.4软包影视墙表面应平整、洁净，无凹凸不平及皱折；图案应清晰、无色差，整体应协调美观。检验方法：观察；拼缝检查距离墙面1.5m处正视。新增加护栏和扶手制作与安装工程内容原标准未对室内栏板用玻璃和室外栏板玻璃制定标准，本次修订增加此内容。根据《建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2015》编制此部分内容。10.4.2室内栏板用玻璃应符合下列规定：1、设有立柱和扶手，栏板玻璃作为镶嵌面板安装在护栏系统中，栏板玻璃应使用符合下表规定的夹层玻璃；2、栏板玻璃固定在结构上且直接承受人体荷载的护栏系统，其栏板玻璃应符合下列规定：1）当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度不大于5m时，应使用公称厚度不小于16.76mm钢化夹层玻璃。2）当玻璃栏板最低点离一侧楼地面高度大于5m时，不得采用此类护栏系统。检验方法:观察；尺量检查；检查产品合格证书和进场验收记录。10.4.3室外栏板玻璃应进行玻璃抗风压设计，对有抗震设计要求的地区，应考虑地震作用的组合效应，且应符合本规程第9.4.2条的规定。GB/T11944-2012《中空玻璃》没有提及中空玻璃需用面积，但2002版本中有，可以借鉴（十一）地面工程新增加初装修混凝土面层内容11.2.1面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。检验方法：用小锤轻击检查。注：空鼓面积不应大于200cm²,且每自然间（标准间）不多于2处可不计。11.2.2面层应密实、平整，表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂、强度低等缺陷。检验方法：用小锤轻击、钢尺和观察检查。11.2.3住宅初装修混凝土面层与墙之间应留不小于10mm的间隙。不同功能区域交界处应设置界隔缝，功能区域内至少应设置一道界格缝。（有水房间除外）检验方法：观察。11.2.4有水房间面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水，与地漏（管道）结合处严密平顺，与无水房间的错台应高度一致、无破损。检验方法：观察和采用泼水或用坡度尺检查。11.2.5水泥混凝土地面厚度不能小于4cm，应采有效的构造措施防止开裂，一般延梁底位置、房间十字花等位置设置界格缝。检验方法：观察。原标准未对初装修工程地面验收制定标准，本次修订增加此部分内容根据济建质安【2018】5号文件《济南市新建住宅工程初装修验收规程》规定编制此部分内容重点注意三部分内容：1、初装修面层表面应做拉毛处理，保证与后续装饰面层结合牢固2、面层厚度不应小于40mm（尤其是地暖地面，地暖盘管上部混凝土保护层厚度不应小于30mm），并在施工中增加抗裂网片等防开裂措施。3、功能区纵横方向以及不同功能区域交界处之间设置届格缝（有水房间除外）修改水泥钢（铁）屑面层为硬化耐磨面层11.4.1面层与下一层结合必须牢固，无空鼓。检验方法：用小锤轻击检查。注：空鼓面积不应大于200cm²,且每自然间（标准间）不多于2处可不计。11.4.2面层表面坡度应符合设计要求。检验方法：用坡度尺检查。11.4.3面层表面平整、洁净、色泽一致，切缝顺直，不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。检验方法：观察检查。11.4.4踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀；局部空鼓长度不大于100mm，且在一个自然间（标准间）范围内不多于2处。检验方法：用小锤轻击、钢尺和观察检查。由于目前耐磨地面材料种类繁多，耐磨材料不再是单一的钢铁屑，因此按照GB50209—2010的要求修改为硬化耐磨面层。耐磨地面对地面颜色的要求进行的提高。由原来的要求颜色均匀改为色泽一致。并要求对地面进行切缝界格。不允许出现起砂现象。新增加自流平面层内容11.5.1自流平面层的各构造层之间应粘结牢固，层与层之间不应出现分离、空鼓现象。检验方法：用小锤轻击检查。注：空鼓面积不应大于200cm²,且每自然间（标准间）不多于2处可不计。11.5.2自流平面层的表面不应有开裂、漏涂和倒泛水、积水等现象。

检验方法：观察和泼水。11.5.3自流平面层应分层施工，表面应平整光洁无抹痕，色泽均匀一致，不应有起泡、泛砂等现象。原标准未对自流平面层验收制定标准，本次修订增加此部分内容根据规范GB50209—2010规定编制此部分内容重点注意三部分内容：1、自流平面层应分层施工。（底涂层、中间层、表面层）2、基层强度等级不应小于C20。3、色泽一致、平整、无抹痕。新增加涂料面层内容11.6.1涂料面层与下一层应结合牢固，无空鼓。检验方法：用小锤轻击检查。11.6.2涂料面层与基层应粘结牢固，严禁有起皮、开裂、漏涂等缺陷。检验方法：观察检查。11.6.3涂料面层的表面坡度应符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水，与地漏（管道）结合处严密平顺。检验方法：观察和采用泼水或用坡度尺检查。11.6.4涂料面层应分层施工，表面应光洁无刮痕，色泽均匀一致，不应有起泡、泛砂、透底等现象。原标准未对涂料面层验收制定标准，本次修订增加此部分内容根据规范GB50209—2010规定编制此部分内容补充大理石面层和花岗石面层内容11.10.2大理石、花岗石铺贴前板块的背面、侧面应进行防碱处理，防止出现色差。1、对于优良工程，砖面层施工工艺提出更高要求。对不足尺面砖尺寸及墙地砖对缝提出具体要求。2、优良工程面砖铺贴应与安装工程统筹计划，合理安排各类型安装管件的位置，优化设计，合理排版达到最优效果。3、为避免人流量大的公共区域发生滑到引发踩踏事件，要求这部分区域必须铺贴防滑地砖。

11.9.2砖面层的表面应洁净，排砖合理，图案清晰、有条理，色泽一致，接缝平整，宽窄均匀，深浅一致，周边顺直；板块无裂纹、掉角和缺棱等缺陷。地砖尺寸不应小于1/3（面砖尺寸600mm及以内不应小于1/2），宜墙、地、顶对缝施工。检验方法：观察检查。面砖嵌缝有强度；配水点、雨水管道等部位套割整齐，边角圆滑，位置合理，匀称布置，且出墙尺寸一致。检验方法：观察检查。11.9.6医院、学校等人流量较大的部位，砖面层应为防滑地砖。

检验方法：观察。11.15.7板块间的缝隙宽度应符合设计要求。当设计无要求时，混凝土板块面层缝宽不应大于3mm，水磨石板块、人造石板块的缝宽不应大于2mm。。补充预制板块面层内容补充砖面层内容屋面工程质量验收规范GB50207-2012建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010哪一种做法正确？新增加变形缝内容12.1.1外墙变形缝变形缝内应清理干净，无杂物。装饰盖板安装牢固，表面平整光洁。盖板搭接严密，上板压下板，板外边缘顺直成线。固定点部位、盖板与墙体以及盖板与盖板之间接触部位满足防水要求。12.1.2内墙、吊顶变形缝变形缝内应清理干净，无杂物。装饰盖板安装牢固，表面平整光洁。装饰盖板与变形缝两侧装饰面层结合紧密，边缘清晰，无交叉污染。12.1.3地面变形缝变形缝内应清理干净，无杂物。装饰盖板安装牢固，表面平整光洁。装饰盖板刚度符合设计要求，不得出现凹陷、坑洼、