2024房地产委托合同协议书范本

合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________鉴于甲方拟将其拥有的房地产进行委托销售/出租，乙方愿意接受甲方的委托，就该房地产的销售/出租事宜提供服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方向乙方委托的房地产位于____________________，包括但不限于建筑物、土地、附属设施等。1.2乙方作为受托方，应当根据甲方的委托，代理销售/出租上述房地产。第二条委托期限2.1本合同的有效期自双方签署之日起至____________________日止。2.2如果双方同意延长委托期限，应签订书面补充协议。第三条委托费用3.1乙方代理销售/出租房地产的费用为____________________元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在合同签订之日起________个工作日内向甲方支付上述费用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应积极推广甲方委托的房地产，努力完成销售/出租目标。4.2乙方应保证其销售/出租行为的合法性，并确保甲方的合法权益不受损害。4.3乙方应在合同期限内，按约定向甲方支付委托费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于产权、使用状况、规划用途等。5.2甲方应配合乙方的销售/出租工作，提供必要的协助和支持。5.3甲方应在合同期限内，按约定向乙方支付委托费用。第六条违约责任6.1如果乙方未能按照本合同的约定完成销售/出租目标，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为委托费用的________%。6.2如果甲方未能按照本合同的约定支付委托费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为委托费用的________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：_______________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。2.明确房地产的具体位置、面积、用途等基本情况，以免产生纠纷。3.约定清晰的委托期限，以免影响合同的正常履行。4.明确委托费用及支付方式，确保双方的权益。5.注意违约责任条款，确保在发生违约时能够维护自身权益。6.确认争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.双方可前往相关部门查询房地产的相关信息，核实主体资格。2.在合同中详细描述房地产的实际情况，并附上相关证明材料。3.双方协商确定合理的委托期限，并在合同中明确约定。4.在合同中详细约定委托费用的金额及支付方式。5.双方可在合同中约定具体的违约责任，以便在发生违约时能够按照约定处理。6.双方可选择在合同中约定争议解决方式，例如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.委托方：指甲方，即房地产的所有者或权利人，委托乙方进行销售或出租。2.受托方：指乙方，即接受甲方委托，代理销售或出租房地产的机构或个人。3.房地产：指位于一定地点的土地及其上的建筑物、附属设施等。4.委托期限：指甲方委托乙方履行销售或出租职责的时间范围。5.委托费用：指乙方为代理销售或出租房地产而向甲方支付的费用。6.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.房地产开发商或业主委托房地产经纪公司或个人代理销售或出租其开发的房地产项目。2.个人或企业将其名下的房地产委托给专业机构或个人进行销售或出租。3.房地产租赁双方，出租方委托承租方代为转租或销售房地产。补充条款：1.房地产权属证明：双方应提交房地产权属证明文件，以证实甲方对委托房地产的所有权或使用权。2.房地产现状说明：详细描述房地产的现状，包括使用情况、设施设备、结构状况等。3.销售/出租要求：明确双方对房地产销售或出租的具体要求，如价格、付款方式、租赁期限等。4.推广与宣传：约定乙方如何进行房地产的推广与宣传，包括使用的宣传材料、推广渠道等。5.佣金分配：如涉及佣金分配，应明确佣金的计算方式、支付比例和支付时间。6.信息保密：约定双方在合同履行过程中对房地产相关信息保密的义务和期限。7.不可抗力：明确不可抗力的定义和处理方式，包括因不可抗力导致合同无法履行时的责任免除。附件列表：1.房地产权属证