2024重庆市前期物业服务合同

合同编号：__________鉴于甲方为物业的业主（或业主大会），根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________1.4物业规模：__________第二条物业服务内容2.1乙方提供的物业服务内容包括但不限于：（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、管理；（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、更新；（3）物业环境卫生及相关秩序维护；（4）法律法规规定的其他物业服务内容。第三条物业服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在本合同有效期届满前，双方如需终止或变更本合同，应提前____个月书面通知对方。第四条物业服务费用4.1乙方按照甲方支付的物业服务费用提供物业服务。物业服务费用包括：（1）物业管理费；（2）物业维修养护基金；（3）其他物业服务相关费用。4.2物业服务费用的具体标准和支付方式由甲乙双方在合同附件中约定。第五条物业服务质量5.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，保证物业服务质量，确保物业共用部位及共用设施设备的安全、正常运行。5.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业员工的培训和管理，提高物业服务人员素质。第六条合同的变更和解除6.1在合同履行过程中，如甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正；情节严重者，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：核实甲乙双方的营业执照、法人身份证明等文件，确保主体资格合法。2.明确物业服务内容、质量、期限等关键条款，避免歧义。解决办法：详细描述物业服务内容，明确服务标准和期限，双方可签订补充协议细化内容。3.物业服务费用的计算和支付方式应明确，避免纠纷。解决办法：在合同附件中详细约定物业服务费用的计算方法和支付周期。4.注意合同的变更、解除和违约责任条款，确保双方权益。解决办法：在合同中明确变更、解除合同的条件和违约责任，必要时可寻求法律人士意见。5.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。解决办法：建立健全合同管理制度，确保双方按照合同约定履行义务。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指物业的业主（或业主大会）。2.乙方：指提供前期物业管理服务的公司。3.物业：指合同约定的不动产及其附属设施和设备。4.物业管理费：指乙方为提供物业服务而向甲方收取的费用。5.物业维修养护基金：指用于物业共用部位及共用设施设备维修、养护、更新的资金。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于重庆市范围内的各类物业项目，特别是在新建住宅小区、商业综合体、办公楼等物业项目中。2.适用于甲方作为物业所有者或业主大会，乙方作为物业管理服务提供方的情况。3.在物业前期管理阶段，用于规范甲方与乙方之间的权利义务关系，确保物业管理的顺利进行。补充条款：1.物业基本情况补充说明：详细描述物业的规模、设施、功能区等。2.物业服务内容补充说明：列举具体的物业服务项目，如绿化养护、清洁卫生、安全保卫等。3.物业服务费用补充协议：包括费用计算方法、支付时间、支付方式等详细规定。4.物业服务质量标准补充协议：明确服务质量的标准和要求，如响应时间、服务态度等。5.合同变更和解除条件补充协议：具体规定合同变更和解除的条件、程序和后果。6.违约责任补充协议：详细列出违约行为及相应的违约责任。7.争议解决补充协议：确定争议解决的途径和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.甲方营业执照复印件或法人身份证明。2.乙方营业执照复印件或法人身份证明。3.物业基