2024上海标准版的房屋买卖合同范本

合同编号：__________卖方：1.名称（个人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.名称（公司）：__________营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：1.名称（个人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.名称（公司）：__________营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体情况如下：房屋坐落：上海市______区______街道______号房屋结构：______房屋面积：______平方米规划用途：______产权性质：______第二条房价款2.1买方同意以人民币______元（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房价款人民币______元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起______日内，办理房屋过户手续。3.3房屋交付时，卖方应将该房屋的水、电、煤气、物业等各项费用结清。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的______%。4.2买方逾期支付房价款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。4.3卖方逾期交付房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保卖方为房屋的合法所有权人，如有问题，可要求卖方提供房产证等相关证明文件。如发现卖方非房屋所有权人，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。解决办法：在签订本合同前，买方应仔细核查房产证等相关证明文件，确保卖方为房屋的合法所有权人。如有疑问，可向相关部门进行核实。2.房屋实际情况：买方应实地查看房屋，确认房屋的结构、面积、规划用途等基本情况。如发现房屋实际情况与卖方陈述不符，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。解决办法：买方在签订本合同前，应亲自或委托专业机构对房屋进行实地查看，充分了解房屋实际情况。如有疑问，可向相关部门进行核实。3.房价款支付：买方应按照本合同约定的时间、金额支付房价款。如买方逾期支付，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。解决办法：买方应按照本合同约定的时间、金额支付房价款，确保按时履行合同义务。4.房屋交付：卖方应按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给买方。如卖方逾期交付，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。解决办法：卖方应按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给买方，确保按时履行合同义务。5.过户手续：买方应按照本合同约定的时间办理房屋过户手续。如买方逾期办理，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。解决办法：买方应按照本合同约定的时间办理房屋过户手续，确保按时履行合同义务。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权，包括使用、收益、处置等权利。2.房产证：是指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法定证书。3.定金：指买方在本合同签订之日起一定时间内，向卖方支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意金。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为本合同房价款的一定比例。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法定程序。6.争议解决：指当双方在履行本合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方之间的纠纷。应用场合：1.个人之间买卖上海市2024年版标准房屋。2.公司之间买卖上海市2024年版标准房屋。3.个人与公司之间买卖上海市2024年版标准房屋。补充条款：1.房屋装修情况：双方应明确房屋的装修情况，包括装修风格、装修材质等。如有装修，卖方应将房屋恢复至交付前的状态。2.家具家电清单：双方应明确家具家电的归属，如有特殊约定，应在附件中列明。3.物业管理费：双方应明确物业管理费的承担方及支付方式。4.户口迁移：卖方应在本合同签订之日起一定时间内，将户口从该房屋迁出。5.房屋维修责任：双方应明确房屋维修责任的承担方，以及维修费用承担方式。6.房屋保险：买方应在本合同签订之日起一定时间内，购买房屋保险，并将其副本