2024年伙伴租房协议（范本）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年伙伴租房协议（范本）本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租期与入住2.1租赁期限2.2入住与退租时间2.3提前终止租约的条件第三条租赁物的使用与管理3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护与保养3.3违反使用规定的处理第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式第五条房屋保险5.1保险的购买与费用5.2保险理赔程序5.3保险事故的处理第六条租金迟延支付6.1迟延支付的利息6.2迟延支付的违约金6.3迟延支付的处理程序第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的赔偿方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同解除后的处理第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁机构的选定9.3诉讼管辖法院第十条法律适用与合同效力10.1法律适用10.2合同效力10.3合同附件的有效性第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2送达的地址与时间11.3未能送达的处理第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护期限12.3违反保密条款的后果第十三条合同的转让与继承13.1合同转让的条件13.2合同继承的程序13.3转让与继承的相关费用第十四条其他条款14.1租赁物的附属设施14.2合同的修改与补充14.3合同解除后的归属问题第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置与面积1.1.1房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.1.2房屋设施包括：_______（具体设施列表）。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金为每月_______元，按月支付。1.2.2承租人应在每月_______日前将租金支付给出租人。1.2.3支付方式为_______（银行转账、现金、等）。1.3租金调整机制1.3.1租金调整时间为每满_______年。1.3.2租金调整标准为_______。第二条租期与入住2.1租赁期限2.1.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。2.2入住与退租时间2.2.1承租人应在_______年_______月_______日前入住。2.2.2退租时间如下：2.2.2.1提前终止租约：承租人应提前_______个月书面通知出租人。2.2.2.2租约到期：租赁期满后，如不再续约，承租人应在_______个月内搬离租赁房屋。2.3提前终止租约的条件2.3.1承租人有权提前终止租约，但需支付提前终止租约违约金，金额为_______个月租金。2.3.2出租人有权提前终止租约，但需支付提前终止租约违约金，金额为_______个月租金。第三条租赁物的使用与管理3.1租赁物的使用范围3.1.1承租人仅限于使用租赁房屋及其附属设施。3.1.2承租人不得将租赁房屋转租给第三方。3.2租赁物的维护与保养3.2.1出租人负责租赁房屋及其附属设施的日常维护与保养。3.2.2承租人应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和保养。3.3违反使用规定的处理3.3.1承租人违反本合同规定的使用范围或转租给他人的，出租人有权要求承租人立即改正，并支付违约金_______元。3.3.2承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，承租人应承担修理费用，并支付违约金_______元。第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责租赁房屋及附属设施的大修、中修和紧急维修。4.1.2出租人在接到承租人的维修通知后，应在_______小时内作出响应，并在_______个工作日内完成维修。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人负责租赁房屋及附属设施的日常小修和保养。4.2.2承租人在发现租赁物有损坏或故障时，应立即通知出租人。4.3维修费用承担方式4.3.1出租人负责的维修费用由出租人承担。4.3.2承租人负责的维修费用由承租人承担。4.3.3双方约定的其他维修费用承担方式：_______。第五条房屋保险5.1保险的购买与费用5.1.1承租人应购买房屋保险，并将出租人列为共同受益人。5.1.2保险费用由承租人承担。5.2保险理赔程序5.2.1发生保险事故后，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。5.2.2保险理赔程序按照保险合同的约定进行。5.3保险事故的处理5.3.1保险事故导致的损失由保险公司按照保险合同的约定进行赔偿。5.3.2承租人应负责处理与保险公司的事务，并承担因处理不当导致的损失。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式进行。8.1.2合同变更的内容包括：租赁期限、租金金额、维修责任等。8.2合同解除的条件8.2.1合同解除的条件如下：8.2.1.1双方协商一致解除合同。8.2.1.2承租人未按约定支付租金，出租人给予承租人_______个月的宽限期仍未支付的。8.2.1.3承租人违反合同约定，出租人要求解除合同的。8.2.1.4出租人因房屋所有权转移导致合同无法继续履行的。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，承租人应立即搬离租赁房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的状态。8.3.2合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金（扣除已使用期间的租金）。8.3.3合同解除后，双方互不承担对方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构的选定9.2.1如双方同意仲裁解决争议，应选定_______仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖法院9.3.1双方同意，本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条法律适用与合同效力10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3合同附件的有效性10.3.1合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。第十一条通知与送达11.1通知的方式11.1.1双方同意采用书面形式进行通知。11.1.2通知可以通过电子邮件、短信、等方式发送。11.2送达的地址与时间11.2.1双方的送达地址为合同中约定的联系地址。11.2.2通知送达时间为通知发出后的_______个工作日。11.3未能送达的处理11.3.1如通知未能送达，应通过电话或其他方式进行确认。11.3.2如通知发出后_______个工作日内仍未得到确认，发送方应重新发送通知。第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.1.1保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。12.2保密信息的保护期限12.2.1保密信息的保护期限为合同终止后_______年。12.3违反保密条款的后果12.3.1如一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十三条合同的转让与继承13.1合同转让的条件13.1.1承租人有权将合同权利和义务转让给第三方，但需提前_______个月通知出租人。13.1.2出租人有权将合同权利和义务转让给第三方，但需提前_______个月通知承租人。13.2合同继承的程序13.2.1如合同一方发生继承，继承人自动继承合同权利和义务。13.2.2继承人应继续履行合同，并承担合同约定的责任。13.3转让与继承的相关费用13.3.1合同转让或继承产生的相关费用由转让方或继承方承担。第十四条其他条款14.1租赁物的附属设施14.1.1租赁房屋的附属设施包括：_______（具体设施列表）。14.2合同的修改与补充14.2.1合同的修改与补充需双方协商一致，并以书面形式进行。14.2第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修方、保险方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件如下：2.1.1甲乙方同意第三方的介入，并以书面形式进行确认。2.1.2第三方介入应符合本合同的目的和性质，并不违背本合同的约定。第三条第三方的主要责权利3.1第三方的主要责权利如下：3.1.1第三方应按照甲乙方的约定，履行相应的义务，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等。3.1.2第三方应对其提供的服务或产品负责，并保证其服务或产品的质量、安全及合法性。3.1.3第三方不得违反本合同的约定，干涉甲乙方的正常使用和经营。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额如下：4.1.1第三方应就其提供的服务或产品承担相应的法律责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。4.1.2第三方对甲乙方的责任限额为其向甲乙方收取的费用总额的_______倍。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间均为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。5.2甲乙方与第三方之间的任何纠纷，均应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的书面确认6.1甲乙方应在第三方介入前，与第三方达成书面协议，明确双方的权利义务。6.2第三方介入的书面协议应为本合同的附件，具有同等法律效力。第七条第三方违约的处理7.1如第三方违反本合同或书面协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致的损失，甲乙方有权向第三方追偿。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对甲乙方提供的保密信息保密，并不得泄露给任何无关第三方。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。第九条第三方退出9.1第三方如有合理理由需退出本合同，应提前_______个月书面通知甲乙方。9.2第三方退出后，应继续履行本合同项下的义务，并承担因退出导致的损失。第十条法律法规变化10.1如本合同及其补充协议的履行过程中，遇到相关法律法规的变化，各方应遵循变化后的法律法规，并按照变化后的法律法规调整本合同的相应条款。第十一条合同的完整性与效力11.1本合同及其补充协议构成甲乙方与第三方之间的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议。11.2本合同及其补充协议自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第十二条争议解决12.1甲乙方与第三方之间的任何争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图附件二：租赁房屋附属设施清单附件三：租金支付记录附件四：维修服务协议附件五：房屋保险单附件六：租赁合同变更协议附件七：租赁合同解除协议附件八：保密协议附件九：第三方服务协议附件十：维修费用清单附件十一：租金迟延支付记录附件十二：违约金计算公式附件十三：保险理赔流程附件十四：合同转让与继承协议附件一：租赁房屋平面图本附件应详细标注租赁房屋的地理位置、面积、房间布局等信息。附件二：租赁房屋附属设施清单本附件应详细列出租赁房屋的所有附属设施，包括但不限于家具、家电、管道、电路等。附件三：租金支付记录本附件应记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件四：维修服务协议本附件应详细约定维修服务的范围、内容、费用承担等信息。附件五：房屋保险单本附件应包含房屋保险的保单副本，详细记录保险条款、保险金额、保险公司等信息。附件六：租赁合同变更协议本附件应详细记录租赁合同变更的内容，包括但不限于租金金额、租赁期限等。附件七：租赁合同解除协议本附件应详细记录租赁合同解除的条件、程序及违约责任等信息。附件八：保密协议本附件应详细约定保密信息的范围、保密期限、违约责任等信息。附件九：第三方服务协议本附件应详细约定第三方服务的范围、内容、费用承担等信息。附件十：维修费用清单本附件应详细列出维修费用的项目、金额、原因等信息。附件十一：租金迟延支付记录本附件应记录租金迟延支付的时间、金额、迟延天数等信息。附件十二：违约金计算公式本附件应详细列出违约金的计算公式，包括但不限于迟延支付违约金、提前终止租约违约金等。附件十三：保险理赔流程本附件应详细描述保险理赔的流程，包括但不限于理赔申请、理赔材料、理赔时间等信息。附件十四：合同转让与继承协议本附件应详细约定合同转让与继承的条件、程序及违约责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付2.提前终止租约3.未按约定使用租赁物4.未按约定进行维修5.未按约定购买保险6.未按约定支付维修费用7.