2024年住宅交易代理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅交易代理合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（代理人）1.3住宅1.4交易第二条：代理范围和内容2.1代理销售2.2代理购买2.3代理租赁第三条：代理期限3.1起始日期3.2终止日期第四条：代理费用4.1代理销售费用4.2代理购买费用4.3代理租赁费用第五条：代理权限5.1授权范围5.2授权期限5.3授权事项第六条：保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条：其他约定11.1甲方与乙方之间的其他约定11.2甲方与第三方之间的其他约定第十二条：法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条：合同的附件13.1附件一：住宅具体情况说明13.2附件二：代理协议第十四条：签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指本合同所述住宅的合法所有者，具有出售、出租或购买住宅的权利和义务。1.2乙方（代理人）：指本合同所述的被甲方授权的房地产经纪机构或个人，负责代理甲方进行住宅交易。1.3住宅：指本合同所述的位于_______（地址）的_______（建筑类型）住宅，具体详见附件一。1.4交易：指甲方与第三方进行的住宅购买、销售或租赁行为。第二条：代理范围和内容2.1代理销售：乙方代理甲方销售住宅，包括但不限于寻找潜在买家、安排看房、谈判、签订购房合同及办理相关手续。2.2代理购买：乙方代理甲方购买住宅，包括但不限于寻找合适房源、谈判、签订购房合同及办理相关手续。2.3代理租赁：乙方代理甲方租赁住宅，包括但不限于寻找租客、谈判、签订租赁合同及办理相关手续。第三条：代理期限3.1起始日期：本合同签订之日起。3.2终止日期：甲方与第三方完成住宅交易，且乙方完成合同约定的所有代理事项之日。第四条：代理费用4.1代理销售费用：乙方代理销售住宅，应向甲方支付佣金，佣金比例为住宅成交总价的_______%。4.2代理购买费用：乙方代理购买住宅，应向甲方支付服务费，服务费为人民币_______元。4.3代理租赁费用：乙方代理租赁住宅，应向甲方支付佣金，佣金比例为租金的_______%。第五条：代理权限5.1授权范围：乙方在代理期限内，有权以甲方的名义进行住宅交易的相关活动。5.2授权期限：自本合同签订之日起至代理期限终止之日止。5.3授权事项：包括但不限于寻找潜在买家或租客、谈判、签订合同、办理相关手续等。第六条：保密条款6.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私及非公开信息。6.2保密期限：自本合同签订之日起至代理期限终止之日止。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按合同约定履行其义务，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。8.2乙方违约：乙方未按合同约定履行其义务，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。第九条：争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件：代理期限届满，或者双方协商一致提前终止合同。11.3失效条件：合同解除或终止后，乙方不再享有代理权，但应继续履行合同约定的义务。第十二条：法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十三条：合同的附件13.1附件一：住宅具体情况说明，包括住宅的面积、户型、所在楼层、建筑结构、建成年份等。13.2附件二：代理协议，包括代理范围、代理费用、代理权限等内容。第十四条：签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方指除甲方和乙方之外的，参与住宅交易过程的各方，包括但不限于潜在买家、卖方、贷款机构、inspectorate机构、政府部门等。15.2第三方责任：第三方应按其自身职责和义务，履行其在交易过程中的权利和责任。15.3第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，协助甲方和乙方完成交易，并承担相应的法律责任。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选定：甲方和乙方应共同协商确定第三方，以确保交易的顺利进行。16.2第三方职责：第三方应根据合同约定，履行其职责，包括但不限于inspectorate检查、贷款审批、产权过户等。16.3第三方责任限额：如第三方因履行其职责导致甲方或乙方损失，第三方的责任限额应由甲方和乙方协商确定。16.4第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果。第十七条：第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的交易关系独立于乙方，乙方不参与甲方与第三方之间的交易活动。17.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的交易关系独立于甲方，甲方不参与第三方与乙方之间的交易活动。17.3第三方与交易：第三方应独立承担其在交易过程中的责任和义务，包括但不限于支付购房款、办理贷款、过户手续等。第十八条：第三方责任的明确18.1第三方责任：第三方应按合同约定履行其职责，如因第三方原因导致交易，甲方和乙方有权解除合同。18.2第三方责任限制：除合同另有约定外，第三方对甲方和乙方的损失不承担超过其责任限额的责任。18.3第三方责任求偿：如第三方未按合同约定履行其职责，甲方和乙方有权向第三方追偿。第十九条：第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应协商修改合同。19.2第三方介入后的合同履行：甲方、乙方及第三方应共同履行合同，确保交易的顺利完成。19.3第三方介入后的合同解除：如第三方未履行其职责，导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同。第二十条：第三方介入的书面确认20.1第三方书面确认：甲方、乙方和第三方应签署书面确认文件，明确各方的权利和义务。20.2第三方书面确认的保管：甲方、乙方和第三方应各自保管好书面确认文件，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅具体情况说明详细描述住宅的地址、面积、户型、所在楼层、建筑结构、建成年份等信息。附件二：代理协议明确代理范围、代理费用、代理权限等内容，包括乙方代理甲方进行住宅交易的具体职责和义务。附件三：第三方机构名单列出可能参与交易的第三方机构，包括inspectorate机构、贷款机构、政府部门等，以及各机构的职责和联系方式。附件四：交易流程说明详细描述从合同签订到交易完成的整个流程，包括各方的权利和义务、时间节点、所需文件等。附件五：法律法规文件提供与本合同相关的法律法规文件，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件六：支付凭证包括甲方支付给乙方的代理费用、第三方支付的购房款、贷款审批结果等支付凭证的复印件。附件七：交易确认文件包括交易完成的证明文件，如产权过户证明、贷款批准文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定履行其义务，如不提供住宅相关信息、不配合乙方进行交易等。2.乙方未按合同约定履行其义务，如不积极寻找买家或租客、不及时办理相关手续等。3.第三方未按合同约定履行其职责，如不按时完成inspectorate检查、不批准贷款等。责任认定：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的一定比例。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的一定比例。3.第三方违约责任：如第三方因履行其职责导致甲方或乙方损失，第三方的责任限额应由甲方和乙方协商确定。示例说明：如甲方未提供住宅相关信息，导致交易无法进行，甲方应向乙方支付违约金。具体金额可根据合同约定的比例计算。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指本合同所述的位于特定地址的建筑物，包括其内部结构和设施。2.代理：指乙方代表甲方进行住宅交易的行为。3.代理费用：指乙方为代理甲方进行住宅交易而向甲方收取的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。5.第三方：指除甲方和乙方之外的，参与住宅交易过程的各方。1.住