2024年工业场地出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工业场地出租合同本合同目录一览第一条合同主体与标的1.1出租方信息1.2承租方信息1.3工业场地位置与面积1.4场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金迟延支付的违约金第四条租赁物的使用4.1承租方的使用权限4.2禁止使用的物品4.3维修与保养责任第五条保险5.1承租方保险责任5.2出租方保险责任5.3保险单证的提交第六条税费6.1租赁期间相关税费的承担第七条违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为7.3违约责任的计算及赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的处理事项第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的披露限制10.3违反保密条款的后果第十一条合同的生效11.1合同签署日期11.2合同生效条件第十二条附加条款12.1附加条款的定义12.2附加条款的效力第十三条通知条款13.1通知的方式13.2通知的生效时间第十四条完整性与单一性14.1本合同构成双方完整协议14.2本合同的修改与补充14.3本合同的单一性声明第一部分：合同如下：第一条合同主体与标的1.1出租方信息地址：市区路号联系人：联系电话：1.2承租方信息地址：市区路号联系人：联系电话：1.3工业场地位置与面积甲方同意将位于市区路号的工业场地出租给乙方，场地面积共计平方米。1.4场地用途乙方须按照本合同约定的用途使用该场地，即作为乙方公司的生产、办公及仓储之用。未经甲方书面同意，乙方不得将场地用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计十年。2.2租赁结束日期如乙方按照约定使用完毕，需提前三个月向甲方提出书面终止租赁通知。本合同租赁期满后，如乙方需续租，应于合同到期前六个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方继续使用场地，需与甲方重新签订租赁合同，并按照甲方当时提出的租金、费用等条件执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额甲方向乙方提供场地的租金为每月人民币万元整，共计人民币万元整。3.2租金支付周期乙方应按月向甲方支付租金，每月的10日前支付上一个月的租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：工业发展有限公司账号：开户行：银行分行3.4租金迟延支付的违约金乙方延迟支付租金的，应按迟延部分租金的5%支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第四条租赁物的使用4.1承租方的使用权限乙方有权按照本合同约定的用途使用场地，但不得将场地转租、转让或抵押给第三方。4.2禁止使用的物品乙方不得在场地内使用易燃、易爆、有毒、有害、放射性等危险物品。4.3维修与保养责任乙方应负责场地的日常维修与保养，确保场地设施安全、正常使用。如因乙方使用不当导致场地设施损坏，乙方应承担修复费用。第五条保险5.1承租方保险责任乙方应自行办理并维持与场地相关的各类保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。5.2出租方保险责任甲方应办理并维持场所综合保险，保障场地的安全。5.3保险单证的提交乙方应将保险单证提交甲方备案，保险单证的变更或终止应及时通知甲方。第六条税费6.1租赁期间相关税费的承担租赁期间，与场地相关的各项税费，按照国家相关法律法规规定，由甲方承担的，甲方承担；由乙方承担的，乙方承担。本部分内容共计字。第八条违约责任8.1出租方的违约行为甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=月租金×违约天数×100%。8.2承租方的违约行为乙方违反本合同约定，导致甲方无法按约定期限获得租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=月租金×违约天数×100%。8.3违约责任的免除双方因不可抗力导致无法履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除违约责任。第九条保险9.1承租方应购买火险、盗窃保险等与场地有关的各类保险，并将保险单据交甲方留存。9.2承租方在租赁期间因使用场地发生事故，导致损失的，应立即通知甲方，并按照保险条款向保险公司索赔。90税费10.1租赁期间，与场地相关的税费按照国家相关法律法规规定，由甲方承担的，甲方承担；由乙方承担的，乙方承担。第十条维修与保养10.1乙方应负责场地的日常维修与保养，确保场地设施安全、正常使用。10.2因乙方使用不当导致场地设施损坏的，乙方应承担修复费用。第十一条合同的变更与解除11.1在租赁期内，如双方同意变更或解除合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁离场地，并支付因迁离产生的相关费用。第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖法院：本合同签订地人民法院。第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中，可能涉及到商业秘密、技术秘密等敏感信息，双方同意对相关信息予以保密。13.2保密信息的披露限制：未经对方书面同意，不得向第三方披露保密信息。13.3违反保密条款的后果：违约方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息所涉及的业务额×10%。第十四条合同的生效、修改与补充14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的修改与补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。本部分内容共计字。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。15.2第三方介入的情形第三方租赁或购买甲方或乙方的场地、设施或权益；第三方与甲方或乙方就租赁场地、设施或权益进行协商；第三方为甲方或乙方提供服务、设备或物资。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额除非本合同另有规定，第三方对甲方或乙方不承担任何责任。第三方在本合同项下的责任总额不得超过其收取甲方或乙方的费用总额。16.2第三方义务第三方应遵守本合同的约定，如违反本合同导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的任何协议或合同，均不影响乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的任何协议或合同，均不影响甲方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十八条第三方违约处理18.1第三方违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方因违约导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失，并支付违约金。18.3第三方因违约导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权解除本合同，并要求第三方承担解除合同所产生的费用。第十九条第三方权益的转让19.1第三方不得将其在本合同项下的权益转让给其他个人、公司或法律实体，除非得到甲方和乙方的书面同意。19.2第三方转让其在本合同项下的权益的，应提前三个月通知甲方和乙方，并提交转让协议的副本。第二十十条第三方与合同的终止20.1第三方在本合同项下的义务履行完毕后，本合同对第三方终止。20.2第三方与甲方或乙方之间的任何协议或合同终止后，本合同对第三方终止。第二十一条附加条款21.1如本合同的任何条款与第三方之间的协议或合同发生冲突，以本合同为准。21.2本合同的修改或补充，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第二十二条说明本合同中关于第三方的条款，旨在明确各方的权利和义务，确保合同的履行。第三方在本合同项下的责任限额、义务和权益的转让等，均有详细规定，以保障甲乙双方的合法权益。本部分内容共计字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工业场地位置示意图详细描述场地的地理位置、周边环境、交通情况等信息。附件二：场地使用权证明证明甲方对场地拥有合法使用权的相关文件，如土地使用权证、房产证等。附件三：租赁合同意向书双方就租赁合同的主要条款达成的一致意见，作为本合同的附件。附件四：租赁场地现状报告详细描述场地的现状、设施、面积等信息。附件五：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件六：维修与保养责任清单详细列出乙方应负责的维修与保养项目。附件七：保险单据乙方购买的各类保险单据，证明乙方已按照合同约定购买保险。附件八：第三方介入协议如合同中涉及第三方介入，需提供第三方与甲方或乙方之间的协议副本。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方延迟支付租金。2.乙方未按约定使用场地。3.乙方未按约定进行维修与保养。4.第三方未按约定提供服务或物资。5.第三方转让其在本合同项下的权益未经甲方和乙方同意。违约责任认定标准：1.延迟支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的5%作为违约金。2.未按约定使用场地的，甲方有权要求乙方改正，并支付因此产生的费用。3.未按约定进行维修与保养的，乙方应承担修复费用。4.第三方未按约定提供服务或物资的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。5.第三方转让其在本合同项下的权益未经甲方和乙方同意的，甲方或乙方有权解除本合同。示例说明：如果乙方延迟支付租金，根据附件七的租金支付明细表，乙方应在每月10日前支付上一个月的租金。如果乙方延迟支付，则根据附件二的租金金额和延迟天数，计算违约金并支付给甲方。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中提供场地出租的一方，即工业发展有限公司。2.