2024年住房租赁权变更协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房租赁权变更协议本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任5.房屋变更及转让5.1房屋变更条件5.2房屋转让条件6.租赁双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务7.合同的解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、修改与补充10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同补充条件11.其他约定11.1物业服务费11.2水电燃气费用11.3网络费用11.4垃圾处理费12.合同的签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁合同原件13.3其他相关文件14.合同签订日期及签字页第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋设施：_______（列举主要设施，如家具、电器等）1.2租赁期限及起止日期1.2.1租赁期限：_______年1.2.2租赁起始日期：_______年_______月_______日1.2.3租赁终止日期：_______年_______月_______日2.租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金单价：_______元/平方米/月2.1.2租金总额：_______元（租金单价×房屋面积×租赁期限）2.2租金支付周期2.2.1支付周期：每_______个月支付一次租金2.2.2首次支付日期：_______年_______月_______日2.3租金支付方式2.3.1支付方式：_______（现金、转账、、支付等）2.3.2支付账户信息：户名：_______账号：_______开户行：_______3.押金及退还3.1押金金额3.1.1押金金额：_______元3.2押金退还条件及时间3.2.1退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方核实无误后，出租人在_______个工作日内退还押金。3.2.2退还时间：租赁期满或合同提前解除后_______个工作日内4.房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.1.1承租人不得将租赁房屋用于违法活动、危险活动或其他不符合房屋使用性质的活动。4.1.2承租人不得擅自改变房屋结构、设施和设备。4.2房屋维修责任4.2.1出租人负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和维修。4.2.2承租人在使用过程中发现房屋及附属设施存在问题，应立即通知出租人，并由出租人负责修复。5.房屋变更及转让5.1房屋变更条件5.1.1出租人如需变更房屋使用权、用途或其他重要事项，应提前_______个月通知承租人，并与承租人协商一致。5.1.2承租人如需变更房屋使用权、用途或其他重要事项，应提前_______个月通知出租人，并征得出租人同意。5.2房屋转让条件5.2.1出租人如需转让房屋所有权，应提前_______个月通知承租人，并告知承租人有权在同等条件下优先购买。5.2.2承租人如需转让房屋使用权，应提前_______个月通知出租人，并征得出租人同意。6.租赁双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.1.1出租人应保证租赁房屋符合国家和地方的相关规定，符合承租人的使用需求。6.1.2出租人应按时交付租金，并按照合同约定提供房屋及附属设施。6.2承租人的权利与义务6.2.1承租人享有按照合同约定使用租赁房屋及附属设施的权利。6.2.2承租人应按时支付租金，并按照合同约定合理使用房屋及附属设施。8.违约责任8.1出租人违约责任8.1.1出租人未按照合同约定交付租金的，应向承租人支付逾期租金的_______%作为违约金。8.1.2出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应向承租人支付合同总额的_______%作为违约金。8.2承租人违约责任8.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应向出租人支付逾期租金的_______%作为违约金。8.2.2承租人未按照合同约定合理使用房屋及附属设施的，应向出租人支付合同总额的_______%作为违约金。9.争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中发生的争议通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，双方可以在合同中约定的其他争议解决方式。9.2调解解决9.2.1双方可以请求租赁所在地的居民委员会、村民委员会或者出租人、承租人所在单位进行调解。9.2.2调解不成的，双方可以在合同中约定的其他争议解决方式。9.3仲裁解决9.3.1双方可以约定仲裁委员会进行仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.4法律途径9.4.1双方未能在合同中约定争议解决方式的，或者约定不明确的，可以向人民法院提起诉讼。9.4.2诉讼应在知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起_______年内提起。10.合同的生效、修改与补充10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效条件还包括：双方履行完毕合同约定的所有义务。10.2合同修改条件10.2.1合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2.2修改协议与原合同具有同等法律效力。10.3合同补充条件10.3.1合同的补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。10.3.2补充协议与原合同具有同等法律效力。11.其他约定11.1物业服务费11.1.1物业服务费由承租人承担，费用为_______元/月。11.1.2物业服务费的支付方式、支付时间等按照物业公司规定执行。11.2水电燃气费用11.2.1水电燃气费用由承租人承担，具体费用按照实际使用量计算。11.2.2承租人应在每个支付周期结束前支付当期水电燃气费用。11.3网络费用11.3.1网络费用由承租人承担，费用为_______元/月。11.3.2网络费用的支付方式、支付时间等按照网络服务提供商规定执行。11.4垃圾处理费11.4.1垃圾处理费由承租人承担，费用为_______元/月。11.4.2垃圾处理费的支付方式、支付时间等按照当地政府规定执行。12.合同的签字盖章12.1出租人签字盖章12.1.1出租人应在本合同签字盖章后_______个工作日内向承租人交付租赁房屋及附属设施。12.1.2出租人签字盖章后，本合同对出租人具有法律约束力。12.2承租人签字盖章12.2.1承租人应在本合同签字盖章后_______个工作日内支付首期租金及押金。12.2.2承租人签字盖章后，本合同对承租人具有法律约束力。13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁合同原件13.3其他相关文件14.合同签订日期及签字页14.1本合同一式两份，出租人和承租人各执一份。14.2本合同的签订日期为第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同的，应明确其身份和职责，并取得甲方和乙方的同意。15.2.2第三方应遵守本合同的约定，并对其行为承担相应的法律后果。15.2.3第三方介入并不免除甲方和乙方根据本合同应承担的责任。16.第三方服务提供商16.1定义16.1.1第三方服务提供商是指为甲方和乙方提供房屋租赁相关服务的个人或实体。16.1.2第三方服务提供商包括但不限于中介公司、物业管理公司、维修保养团队等。16.2第三方服务提供商的责任16.2.1第三方服务提供商应按照合同约定提供服务，并确保服务质量。16.2.2第三方服务提供商应对其提供的服务承担责任，包括但不限于服务质量、安全、合规等。16.2.3甲方和乙方有权对第三方服务提供商的服务进行评价，并提出改进建议。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入的程序17.1.1甲方和乙方同意第三方介入的，应签订书面补充协议，明确第三方的身份和职责。17.1.2第三方介入前，甲方和乙方应审慎评估第三方的信誉、专业能力及服务质量。17.2第三方介入的费用17.2.1第三方服务提供商的费用应由甲方和乙方协商确定，并在补充协议中明确。17.2.2甲方和乙方应按照约定时间支付第三方服务提供商的费用。17.3第三方介入的终止17.3.1第三方介入的终止应由甲方和乙方协商决定，并签订书面终止协议。17.3.2第三方服务提供商在合同履行完毕后，应将相关资料和权力交接给甲方和乙方。18.第三方责任限额18.1第三方对甲方和乙方的责任18.1.1第三方对甲方和乙方的责任限额应在本合同或补充协议中明确。18.1.2第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但对其无法控制的事项免除责任。18.2第三方对甲方和乙方以外的第三方的责任18.2.1第三方对甲方和乙方以外的第三方的责任限额应在本合同或补充协议中明确。18.2.2第三方对甲方和乙方以外的第三方的责任限于第三方知情范围内的事项。19.第三方介入的争议解决19.1甲方和乙方与第三方服务提供商之间的争议，应通过友好协商解决。19.2协商不成的，双方可以选择调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。20.其他相关约定20.1甲方和乙方应确保第三方服务提供商遵守相关法律法规，不得从事违法活动。20.2甲方和乙方应监督第三方服务提供商的行为，确保其符合合同约定和服务标准。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：租赁合同原件附件3：第三方服务提供商资质证明文件附件4：第三方服务提供商服务协议附件5：物业服务合同复印件附件6：水电燃气费用缴费凭证复印件附件7：网络服务合同复印件附件8：垃圾处理费缴费凭证复印件附件9：维修服务记录复印件附件10：其他相关文件（如有）附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件附件1.1：应提交房屋所有权证的原件及复印件，以确保租赁房屋的所有权归属清晰。附件2：租赁合同原件附件2.1：租赁合同应详细列明租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金标准、押金等条款。附件3：第三方服务提供商资质证明文件附件3.1：第三方服务提供商应提供合法的资质证明文件，以证明其合法经营资格。附件4：第三方服务提供商服务协议附件4.1：服务协议应明确第三方服务提供商的服务内容、服务质量、费用及支付方式等。附件5：物业服务合同复印件附件5.1：物业服务合同应详细列明物业服务提供商的服务范围、服务标准、服务费用等。附件6：水电燃气费用缴费凭证复印件附件6.1：缴费凭证应证明甲方和乙方已按照约定支付水电燃气费用。附件7：网络服务合同复印件附件7.1：网络服务合同应明确网络服务提供商的服务范围、服务标准、服务费用等。附件8：垃圾处理费缴费凭证复印件附件8.1：缴费凭证应证明甲方和乙方已按照约定支付垃圾处理费用。附件9：维修服务记录复印件附件9.1：维修服务记录应详细记录房屋及附属设施的维修情况，以证明维修服务的质量和及时性。附件10：其他相关文件（如有）附件10.1：其他相关文件包括但不限于房屋租赁许可证、装修许可证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照合同约定交付租金违约行为2：甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施违约行为3：甲方未按照合同约定履行维修责任违约行为4：乙方未按照合同约定支付租金违约行为5：乙方未按照合同约定合理使用房屋及附属设施违约行为6：第三方服务提供商未按照合同约定提供服务违约责任认定标准：违约责任1：甲方未按照合同约定交付租金的，应向乙方支付逾期租金的_______%作为违约金。违约责任2：甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应向乙方支付合同总额的_______%作为违约金。违约责任3：甲方未按照合同约定履行维修责任的，应承担维修费用及因此给乙方造成的损失。违约责任4：乙方未按照合同约定支付租金的，应向甲方支付逾期租金的_______%作为违约金。违约责任5：乙方未按照合同约定合理使用房屋及附属设施的，应承担维修费用及因此给甲方造成的损失。违约责任6：第三方服务提供商未按照合同约定提供服务的，应承担服务费用及因此给甲方和乙方造成的损失。示例说明：示例1：甲方未按照合同约定交付租金，乙方已支付首期租金，但甲方未能在约定的时间内交付租金。在此情况下，甲方应向乙方支付逾期租金的_______%作为违约金。示例2：第三方服务提供商未按照合同约定提供维修服务，导致房屋及附属设施损坏。在此情况下，第