2024年二手住房公积金贷款交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住房公积金贷款交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人1.2借款人1.3卖方第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条房产评估与价值5.1房产评估5.2房产价值第六条贷款审批与发放6.1贷款审批6.2贷款发放第七条还款责任与担保7.1还款责任7.2担保措施第八条合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定14.2第三方条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人1.2借款人1.3卖方第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式借款人应按月等额本息的方式进行还款，每月还款金额为人民币元整（大写：人民币元整）。第四条利率与费用4.1贷款利率本次贷款的年利率为%，贷款期限内利率保持不变。4.2相关费用借款人应承担贷款过程中产生的相关费用，包括但不限于评估费、保险费、律师费等。具体费用标准及支付方式由银行与借款人协商确定。第五条房产评估与价值5.1房产评估借款人应按照银行的要求，对拟购买的房产进行评估。评估结果作为确定贷款金额的依据。5.2房产价值房产的价值应等于或高于贷款金额。如房产价值低于贷款金额，借款人应提供足额的担保。第六条贷款审批与发放6.1贷款审批银行应在收到借款人的贷款申请及相关材料后的个工作日内完成审批。6.2贷款发放贷款审批通过后，银行应在个工作日内将贷款金额发放至借款人指定的账户。第七条还款责任与担保7.1还款责任借款人应按合同约定的还款方式和还款期限，按时足额还清贷款本息。7.2担保措施（1）将房产抵押给银行，作为偿还贷款本息的担保；（2）提供保证人，为借款人的还款义务承担连带责任。合同继续652578第八条合同变更与解除8.1合同变更任何一方提出变更合同条款的，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。8.2合同解除（1）借款人未按约定用途使用贷款的；（2）借款人未按约定还款的；（3）借款人提供的担保不符合银行要求的；（4）法律法规规定的其他情形。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任借款人未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和违约金。9.2争议解决合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认。10.3合同终止合同终止的条件和方式按照本合同第八条的规定执行。第十一条保密条款11.1保密义务双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。11.2例外情况法律、法规、行政规章规定或者双方另有约定的除外。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址双方约定的送达地址为借款人和卖方的注册地或者居住地。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方因履行本合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2第三方条款本合同的第三方条款包括但不限于担保人的担保义务、评估机构的评估责任等，由双方另行签订。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方概念及责任界定1.第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、担保人等。2.第三方责任第三方在本合同项下的责任包括但不限于：a)提供真实、准确、完整的房产信息；b)按照约定履行评估、担保等职责；c)承担因自身原因导致合同履行不当的责任。3.第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：a)按照约定获得相应的服务费用；b)对甲乙双方的履行行为进行监督；c)依法主张自己的合法权益。第二部分：第三方介入时的额外条款及说明4.第三方介入条件当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方，并签订相应的补充协议。5.第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，包括但不限于：a)及时提供专业服务；b)确保服务质量和效果；c)遵守法律法规和行业规范。6.第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额应由甲乙方在补充协议中明确。责任限额可以采用固定金额、比例或其他方式确定。7.第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及补充协议中明确。第三方与甲乙方的关系不得影响甲乙方之间的合同履行。8.第三方违约处理第三方未履行或未正确履行合同义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。9.第三方变更第三方在合同履行过程中发生变更的，甲乙方应协商确定变更后的第三方，并签订相应的补充协议。第三部分：第三方责任划分及纠纷解决10.第三方责任划分第三方在本合同项下的责任划分应由甲乙方在补充协议中明确。无法明确的责任划分，应根据法律法规和行业规范确定。11.第三方纠纷解决甲乙方与第三方之间因履行本合同发生的纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.第三方诉讼管辖除非甲乙方在补充协议中另有约定，否则第三方诉讼应由合同签订地的人民法院管辖。13.第三方合规性第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范，不得损害甲乙方的合法权益。14.第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙方同意，不得泄露给第三方。15.第三方通知与送达第三方与甲乙方的通知与送达，应按照本合同约定的方式进行。第三方同意接受电子送达的，可以通过电子邮件、短信等方式进行通知。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细记录房产的买卖双方信息、房产基本信息、交易价格、付款方式等。附件二：贷款申请表详细记录借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途、还款方式等。附件三：房产评估报告详细记录房产的评估价值、评估机构信息、评估日期等。附件四：担保协议详细记录担保人的信息、担保金额、担保方式等。附件五：贷款利率表详细记录贷款的年利率、还款方式、还款期限等。附件六：房产抵押登记证明证明房产已抵押给银行，作为偿还贷款本息的担保。附件七：还款计划表详细记录借款人的还款时间、还款金额、还款账户等信息。附件八：合同变更协议记录合同变更的内容、变更日期、双方签字等。附件九：违约责任确认书明确双方的违约行为及违约责任。附件十：争议解决协议明确双方在发生争议时的解决方式、管辖法院等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.借款人未按约定用途使用贷款；2.借款人未按约定还款；3.借款人提供的担保不符合银行要求；4.第三方未按约定履行评估、担保等职责；5.第三方泄露甲乙方商业秘密和个人信息；6.法律法规规定的其他违约行为。违约责任认定标准：1.借款人违约的，应承担逾期利息、罚息和违约金等责任；2.第三方违约的，应承担相应的赔偿责任；3.违约责任的计算方法和金额，按照本合同及补充协议的约定执行。示例说明：若借款人未按约定用途使用贷款，银行可以要求借款人立即改正，并承担逾期利息、罚息和违约金等责任。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的银行。2.借款人：指向银行申请贷款的自然人。3.卖方：指出售房产