灵活办公空间租赁合同写字楼

灵活办公空间租赁合同写字楼合同编号：__________甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有上述地址的灵活办公空间，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的灵活办公空间，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁范围及面积1.1甲方同意将位于上述地址的灵活办公空间出租给乙方使用，租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁的办公空间包括：__________（列出具体房间或区域）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离办公空间，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、使用及管理4.1乙方应合理使用租赁的办公空间，遵守甲方制定的各项管理制度。4.2乙方不得将租赁的办公空间转租、转借给第三方，不得擅自改变办公空间的结构和用途。4.3乙方在租赁期间应自行承担水、电、物业管理等费用。五、保险及安全管理5.1乙方应自行购买相应的保险，保障办公设备和人员的安全。5.2乙方应遵守消防安全规定，不得在办公空间内吸烟、使用明火等危险行为。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同附件一：甲方拥有上述地址的灵活办公空间的权属证明。2.租赁合同附件二：乙方公司营业执照副本复印件。3.租赁合同附件三：乙方授权代表委托书。4.租赁合同附件四：租金支付凭证。5.租赁合同附件五：办公空间平面图。6.租赁合同附件六：甲方管理制度。7.租赁合同附件七：乙方保险购买凭证。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物。提供的租赁物不符合约定。2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金。擅自将租赁物转租、转借给第三方。未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。3.违约行为认定：甲方未按约定时间交付租赁物或提供的租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方未按约定时间支付租金或擅自转租、转借的，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方未合理使用租赁物导致租赁物损坏的，乙方应按甲方要求修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁物使用的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快交付租赁物。如甲方仍不履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方擅自将租赁物转租、转借给第三方。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止转租、转借行为，并要求乙方承担违约责任。4.问题：乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。解决办法：乙方应按甲方要求修复或赔偿损