企业总部基地商业配套策划定位

企业总部基地商业配套策划定位合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同签订主体1.3合同目的1.4合同适用范围1.5合同解释权第二章商业配套策划2.1项目概述2.2策划原则2.3策划目标2.4策划内容2.5策划流程第三章基地定位3.1基地现状分析3.2市场定位3.3功能定位3.4形象定位3.5发展定位第四章商业配套规划4.1规划原则4.2规划内容4.3业态组合4.4商业布局4.5配套设施第五章建筑设计5.1设计原则5.2设计风格5.3建筑设计要求5.4建筑功能分区5.5建筑规模第六章景观设计6.1景观设计原则6.2景观风格6.3景观功能分区6.4景观节点设计6.5景观绿化第七章交通规划7.1交通规划原则7.2交通组织7.3停车设施7.4公共交通规划7.5交通接驳第八章配套服务设施8.1服务设施规划8.2服务设施要求8.3服务设施布局8.4服务设施规模8.5服务设施运营第九章环境保护与节能9.1环境保护原则9.2节能设计要求9.3环保设施9.4节能措施9.5环保与节能监管第十章项目实施与进度安排10.1项目实施主体10.2项目进度安排10.3项目验收与移交10.4项目运营管理10.5项目调整与优化第十一章合同价款与支付11.1合同总价款11.2支付方式11.3支付条件11.4支付时间11.5价款调整第十二章违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3违约赔偿12.4违约解除合同12.5违约争议解决第十三章合同的变更、解除与终止13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止13.4合同变更、解除与终止的条件13.5合同变更、解除与终止的程序第十四章争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序14.4争议解决费用14.5争议解决结果的执行与赔偿合同附件：1.项目相关资料2.设计方案与图纸3.合同价款明细表4.违约金计算公式5.争议解决机构名录合同编号_________第一章总则1.1合同背景1.2合同签订主体1.3合同目的1.4合同适用范围1.5合同解释权第二章商业配套策划2.1项目概述2.2策划原则2.3策划目标2.4策划内容2.5策划流程第三章基地定位3.1基地现状分析3.2市场定位3.3功能定位3.4形象定位3.5发展定位第四章商业配套规划4.1规划原则4.2规划内容4.3业态组合4.4商业布局4.5配套设施第五章建筑设计5.1设计原则5.2设计风格5.3建筑设计要求5.4建筑功能分区5.5建筑规模第六章景观设计6.1景观设计原则6.2景观风格6.3景观功能分区6.4景观节点设计6.5景观绿化第七章交通规划7.1交通规划原则7.2交通组织7.3停车设施7.4公共交通规划7.5交通接驳第八章配套服务设施8.1服务设施规划8.2服务设施要求8.3服务设施布局8.4服务设施规模8.5服务设施运营第九章环境保护与节能9.1环境保护原则9.2节能设计要求9.3环保设施9.4节能措施9.5环保与节能监管第十章项目实施与进度安排10.1项目实施主体10.2项目进度安排10.3项目验收与移交10.4项目运营管理10.5项目调整与优化第十一章合同价款与支付11.1合同总价款11.2支付方式11.3支付条件11.4支付时间11.5价款调整第十二章违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3违约赔偿12.4违约解除合同12.5违约争议解决第十三章合同的变更、解除与终止13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止13.4合同变更、解除与终止的条件13.5合同变更、解除与终止的程序第十四章争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序14.4争议解决费用14.5争议解决结果的执行与赔偿合同附件：1.项目相关资料2.设计方案与图纸3.合同价款明细表4.违约金计算公式5.争议解决机构名录签字部分：甲方：（签字）甲方代表：（签字）乙方：（签字）乙方代表：（签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家授权条款甲方授予乙方独家代理权，乙方为甲方提供商业配套策划服务。未经甲方书面同意，乙方不得将授权范围内的权利转授权给任何第三方。2.甲方项目调整权条款甲方根据项目实际发展需要，有权对商业配套策划进行调整。乙方应根据甲方的调整要求，及时调整策划方案，确保项目的顺利实施。3.甲方项目优先权条款甲方在项目实施过程中，享有优先权。乙方在进行项目协调、资源整合等方面，应优先满足甲方的需求，确保甲方利益的最大化。4.甲方保密条款乙方在项目实施过程中，需接触甲方的一些商业机密信息。乙方应严格遵守保密义务，不得泄露甲方的商业机密，否则应承担相应的违约责任。5.甲方违约赔偿条款如甲方未能按照合同约定履行义务，导致项目进度延误或无法正常进行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方服务质量保障条款乙方应保证商业配套策划服务的质量，确保策划方案的有效性和可行性。如因乙方原因导致项目实施过程中出现问题，乙方应承担相应的责任。2.乙方项目进度保障条款乙方应按照合同约定的时间节点，完成商业配套策划的各项工作。如乙方未能按期完成任务，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.乙方资源整合能力保障条款乙方应具备较强的资源整合能力，确保项目所需的各项资源得到有效协调和整合。如因乙方资源整合能力不足导致项目无法正常进行，乙方应承担相应的责任。4.乙方保密条款乙方在项目实施过程中，需接触甲方的一些商业机密信息。乙方应严格遵守保密义务，不得泄露甲方的商业机密，否则应承担相应的违约责任。5.乙方违约赔偿条款如乙方未能按照合同约定履行义务，导致项目进度延误或无法正常进行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介选择条款甲方和乙方同意选择具有专业资质和良好信誉的第三方中介机构，作为项目协调和监督的协助方。如双方对第三方中介机构有争议，双方应协商确定。2.第三方中介费用条款第三方中介机构的费用由甲方和乙方共同承担。双方应根据项目实际情况，协商确定中介费用的支付方式和金额。3.第三方中介责任条款第三方中介机构在项目协调和监督过程中，应严格遵守合同约定，确保项目的顺利进行。如因第三方中介原因导致项目出现问题，第三方中介应承担相应的责任。4.第三方中介保密条款第三方中介在项目协调和监督过程中，需接触甲方和乙方的商业机密信息。第三方中介应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙方的商业机密，否则应承担相应的违约责任。5.第三方中介违约赔偿条款如第三方中介未能按照合同约定履行义务，导致项目进度延误或无法正常进行，第三方中介应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目相关资料2.设计方案与图纸3.合同价款明细表4.违约金计算公式5.争议解决机构名录6.第三方中介机构资质证明7.项目进度计划表8.商业配套策划方案9.环境保护与节能措施说明10.项目实施流程图二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定支付价款或未能按时支付价款。2.甲方未能按照合同约定提供必要的配合和支持。3.甲方未能按照合同约定履行保密义务。4.乙方未能按照合同约定完成策划服务或未能达到合同约定的质量标准。5.乙方未能按照合同约定提供资源整合服务。6.第三方中介未能按照合同约定进行项目协调和监督。7.第三方中介未能按照合同约定履行保密义务。三、法律名词及解释：1.商业配套策划：指为满足企业总部基地商业需求，对商业设施的布局、功能、形象等方面进行的整体规划和设计。2.独家代理权：指在合同约定的范围内，乙方独占代理甲方商业配套策划的权利，甲方不得授权其他第三方进行相同或类似的服务。3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如仲裁委员会或人民法院。5.环境保护与节能：指在项目实施过程中，对环境进行保护和对能源进行节约的措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：及时沟通，调整工作计划，确保项目按计划进行。2.设计方案调整：根据实际情况，双方协商确定调整方案，并重新制定