2024年全新版商业空间租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版商业空间租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途及限制5.1租赁用途5.2租赁限制第六条维修责任及标准6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修标准第七条保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条转租及分租8.1转租条件8.2分租条件第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1租赁物交付时间及方式13.2租赁物返还时间及方式13.3合同附件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____栋____层____号商业空间，该商业空间的具体描述如下：商业空间总建筑面积为____平方米；商业空间包括____个独立商铺；商业空间的具体位置和布局详见附件一。1.2租赁面积确认承租人租赁的面积为____平方米，具体分布和用途详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月每平方米____元，总计每月____元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的____日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息如下：开户行：____银行____分行账户名称：____有限公司账号：____第四条押金及退还4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为每月租金的____倍，即总押金为____元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认承租人已履行本合同项下的所有义务和责任后，应在____个工作日内将押金无息退还给承租人。第五条租赁用途及限制5.1租赁用途承租人应将租赁物用于____（具体用途），并符合相关法律法规的规定。5.2租赁限制任何非法活动；任何可能对租赁物造成重大损害的活动；任何可能影响周围环境和居民的活动。第六条维修责任及标准6.1出租人维修责任出租人应负责租赁物的整体结构安全和主要设施设备的维护，确保租赁物符合使用和安全标准。6.2承租人维修责任承租人应负责租赁物内部装修和设施的日常维护，并确保使用安全。6.3维修标准维修工作应符合国家相关法律法规和行业标准，确保租赁物的安全、卫生和舒适。第八条转租及分租8.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租租赁物，应提前____个月向出租人提出书面申请，并取得出租人书面同意。8.2分租条件承租人不得将租赁物整体或部分分租给第三方，除非得到出租人的书面同意。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：双方协商一致；承租人严重违约，出租人书面通知承租人解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此产生的直接经济损失。10.2承租人违约责任承租人如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人因此产生的直接经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为____市。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用____国法律。12.2管辖法院本合同的管辖法院为____市人民法院。第十三条其他条款13.1租赁物交付时间及方式租赁物应在合同签订后____个工作日内交付给承租人，具体交付方式由双方协商确定。13.2租赁物返还时间及方式租赁期满或合同提前解除后，承租人应在合同约定的时间内将租赁物按原状返还给出租人。13.3合同附件本合同的附件包括但不限于：租赁物现状照片、租赁物平面图、相关法律法规文件等。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（甲方）：________________14.2承租人签字盖章承租人（乙方）：________________14.3签字盖章日期签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，甲乙双方在签订本合同时，特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士或实体。第二条第三方介入情形租赁物的管理与维护；租赁物的维修与保养；租赁物的查验与评估；租金的收缴；合同的履行监督；争议的调解与处理等。第三条第三方责任3.1第三方介入时，应严格遵守国家法律法规及本合同的约定，按照甲乙双方的要求履行相关职责。3.2第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突，确保客观公正地执行职责。3.3第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1除法律法规或本合同另有规定外，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。4.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方权益保障5.1甲乙双方应保证第三方在履行职责过程中的合法权益，包括但不限于知情权、报酬权等。5.2甲乙双方不得无故解除与第三方的合作关系，如解除合作，应提前____个工作日通知第三方。第六条第三方信息保密6.1第三方应对在履行职责过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止后____年。第七条第三方不得转委托第三方不得将其职责转委托给其他个人或实体，除非得到甲乙双方的书面同意。第八条第三方解除或终止合同8.1第三方有权提前解除或终止合同，但应提前____个工作日通知甲乙双方。8.2第三方因故无法继续履行合同，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理后续事宜。第九条甲方与第三方之间的关系9.1甲方与第三方之间的合作，不影响甲方在本合同项下的权利和义务。9.2甲方应负责协调和监督第三方的工作，确保第三方按期、按质完成职责。第十条乙方与第三方之间的关系10.1乙方与第三方之间的合作，不影响乙方在本合同项下的权利和义务。10.2乙方应协助甲方监督第三方的工作，并按照约定支付第三方报酬。第十一条第三方介入费用11.1第三方介入所需费用，包括但不限于人员费用、材料费用、差旅费用等，由甲乙双方协商承担。11.2甲乙双方应按约定时间向第三方支付报酬，报酬支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。第十二条第三方违约处理12.1第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此产生的直接经济损失。12.2甲乙双方均有权书面通知第三方解除合作关系，并要求第三方承担违约责任。第十三条争议解决13.1双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点为合同签订地。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（出租人）：________________14.2乙方签字盖章乙方（承租人）：________________14.3第三方签字盖章第三方：________________14.4签字盖章日期签字日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片描述：包含租赁物的外部及内部照片，展示租赁物的实际状况。要求：照片需清晰可见，标明拍摄日期，并由双方代表共同确认。附件二：租赁物平面图描述：详细展示租赁物的布局及空间分布。要求：平面图需由专业绘图师绘制，标注尺寸及用途。附件三：相关法律法规文件描述：包含本合同所依据的相关国家法律法规文件。要求：文件应为正式版本，由相关部门颁布。附件四：租赁物维修记录描述：记录租赁物自交付以来的维修和保养情况。要求：记录应详细，包括维修日期、维修内容、维修费用等信息。附件五：租金支付凭证描述：记录租金支付的详细信息，如银行转账凭证、现金支付收据等。要求：凭证应由甲乙双方共同保留，以备查验。附件六：租赁物返还状况确认书描述：确认租赁期满或合同提前解除后，租赁物的返还状况。要求：由双方代表共同签署，注明返还日期及返还时租赁物的状况。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金；2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏；3.出租人未按约定时间交付租赁物；4.出租人未按约定提供维修服务；5.第三方未按约定履行介入职责；6.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致直接经济损失的，违约方应承担相应赔偿责任；2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任；3.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的____%；4.违约方造成重大损失的，对方有权解除合同，并要求违约方承担全部损失赔偿责任。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以书面通知承租人解除合同，并要求承租人支付违约金及因未支付租金而产生的其他损失。说明三：法律名