2024年二手房产个人交易合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产个人交易合同样本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋过户手续4.1过户费用4.2过户时间4.3过户所需材料第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任分配第七条房屋租赁问题7.1租赁合同7.2租金支付7.3租赁期限第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条附则11.1合同附件11.2合同签订日期11.3合同有效期第十二条房屋现状声明12.1房屋现状描述12.2声明真实性第十三条补充条款13.1补充事项13.2补充条款的效力第十四条双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于第层1.5建造年份：该房屋始建于年，最近一次维修时间为年第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X电子邮箱：X2.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系电话：X电子邮箱：X第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）3.2付款方式：买方支付定金人民币元整（大写：人民币元整），剩余房款在办理过户手续后支付3.3付款时间：买方应在双方签署《房屋买卖合同》后七个工作日内支付定金，剩余房款在过户手续办理完成后七个工作日内支付第四条房屋过户手续4.1过户费用：包括但不限于税费、中介费、评估费等，具体费用双方协商解决4.2过户时间：买方应在签署《房屋买卖合同》后一个月内办理过户手续4.3过户所需材料：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等，具体材料双方协商确定第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间：过户手续办理完成后，卖方应在十个工作日内将房屋交付给买方5.2交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起一年内，如因房屋质量问题导致损失的，卖方应承担相应的维修和赔偿责任6.2维修责任分配：因自然损耗、使用不当等原因导致房屋损坏的，由买方承担维修责任第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。8.2买方违约买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》等。11.2合同签订日期本合同签订日期为年月日。11.3合同有效期本合同有效期至双方履行完毕合同义务之日止。第十二条房屋现状声明12.1房屋现状描述卖方声明，该房屋现处于良好状态，不存在任何影响居住和使用的问题。12.2声明真实性卖方声明，上述房屋现状描述真实可靠，如事后发现虚假，卖方愿意承担相应的法律责任。第十三条补充条款13.1补充事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字卖方（签字）：_________________14.2买方签字买方（签字）：_________________14.3见证人签字见证人（签字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与流程的单位或个人。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保服务过程中的专业性和公正性。如第三方因过错导致合同执行出现问题，应承担相应的法律责任。第十六条第三方服务费用16.1费用承担第三方提供的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。如存在争议，双方可协商解决或依法解决。16.2费用支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按照双方协商的支付方式和时间支付服务费用。第十七条第三方介入流程17.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方的关系，提供房屋交易相关信息，协助双方完成交易。17.2评估机构介入17.3过户机构介入过户机构负责办理房屋过户手续，确保过户过程的合法性和有效性。17.4贷款机构介入贷款机构为买方提供贷款服务，协助买方完成购房支付。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最大赔偿额度。18.2第三方责任限额规定第三方应在其责任限额内承担相应的赔偿责任。如第三方拒绝履行赔偿责任，甲乙双方可依法追偿。18.3第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务过程中可能发生的损失类型及金额等因素，由甲乙双方协商确定。第十九条第三方义务19.1遵守法律法规第三方应遵守相关法律法规，提供合法、合规的服务。19.2诚实守信第三方应诚实守信，公正行事，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3保密义务第三方应对在服务过程中获得的甲乙双方的信息保密，不得泄露给第三方无关人员。第二十十条第三方退出20.1第三方退出条件20.2第三方退出后果第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，如有必要，双方可协商选择新的第三方。第二十一条第三方争议解决21.1第三方与甲乙双方的争议如第三方与甲乙双方在服务过程中发生争议，双方应尝试协商解决。21.2第三方与甲乙双方的争议解决如协商不成，甲乙双方有权依法解决争议。第二十二条第三方记录保存22.1记录保存第三方应妥善保存与甲乙双方交易相关的所有记录，包括但不限于合同、发票、收据等。22.2保存期限记录保存期限不少于五年，自交易完成之日起计算。第二十三条第三方培训和指导23.1培训和指导第三方应根据法律法规及行业标准，对甲乙双方进行必要的培训和指导。23.2培训和指导内容培训和指导内容包括但不限于交易流程、过户手续、贷款知识等。第二十四条第三方服务评价24.1服务评价24.2评价反馈甲乙双方应及时向第三方反馈服务评价，第三方应根据反馈改进服务。第二十五条第三方责任免除25.1免除条件如第三方在提供服务过程中，无法预见或无法克服的客观原因导致合同执行出现问题，第三方不承担责任。25.2免除证明第三方应提供相关证明文件，证明其无法预见或无法克服的客观原因。第二十六条第三方与甲乙双方的关系26.1独立关系第三方与甲乙双方保持独立关系，不影响双方之间的合同执行。26.2平等地位第三方在提供服务过程中，与甲乙双方享有平等的地位。第二十七条第三方合规审查27.1合规审查甲乙双方有权对第三方提供的服务进行合规审查。27.2合规审查结果如审查发现第三方存在违规行为，甲乙双方有权要求第三方改正或终止服务。第二十八条第三方信息披露28.1信息披露第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：《房屋买卖合同》附件三：房屋现状描述说明书附件四：房屋交易税费清单附件五：过户手续费用明细附件六：贷款申请表附件七：评估报告附件八：中介服务合同附件九：房屋维修记录附件十：其他与房屋交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：《房屋所有权证》：须为原件，证明房屋的所有权归属。《房屋买卖合同》：详细记录房屋买卖的条款和条件，双方签字盖章。房屋现状描述说明书：详细描述房屋的现状，包括已知的问题和需要修复的地方。房屋交易税费清单：列出房屋交易过程中需要支付的所有税费项目及金额。过户手续费用明细：详细列出过户手续所需支付的费用，包括各项费用的计算依据和标准。贷款申请表：如买方选择贷款购房，需提供贷款申请表及相关银行要求提供的材料。中介服务合同：如使用中介服务，需提供中介服务合同，明确中介服务的范围和费用。房屋维修记录：记录房屋自建以来所有的维修和保养情况。其他与房屋交易相关的文件和资料：包括但不限于房屋租赁合同、物业费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方提供的房屋信息不真实，存在重大误导。3.买方未按约定时间支付购房款项。4.买方在购房过程中提供虚假信息。5.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方损失，应进行相应的损害赔偿。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，守约方有权解除合同。示例说明：如卖方未能在约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于北京市朝阳区路号单元室的不动产。2.二手房产：指已