2024年仓储租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年仓储租赁合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1出租方1.2承租方1.3仓库1.4租赁期第二条租赁物的范围与条件2.1租赁物2.2数量与质量2.3交付与验收第三条租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金计算3.3租金支付方式第四条租赁物的使用与维护4.1使用范围4.2维护责任4.3保险第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3违约责任第六条争议解决6.1协商解决6.2调解6.3仲裁第七条合同的生效、终止与续约7.1生效条件7.2终止条件7.3续约条件第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露后果第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2影响与处理第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1出租方出租方是指享有仓库所有权，并同意将仓库出租给承租方的个人或单位。1.2承租方承租方是指与出租方签订本合同，并同意租赁仓库的个体或单位。1.3仓库仓库是指位于_______（地址），面积为_______平方米的仓储设施。1.4租赁期租赁期为本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。第二条租赁物的范围与条件2.1租赁物承租方租赁的仓库内，包含货架、照明、通风等基本设施。2.2数量与质量出租方应保证租赁仓库的数量与质量符合合同约定，满足承租方的仓储需求。2.3交付与验收租赁物在合同签订后_______个工作日内交付给承租方，承租方进行验收。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限租赁期限为_______年，自交付之日起计算。3.2租金计算租金按月计算，每月租金为人民币_______元。3.3租金支付方式承租方应在每月_______日前将租金支付至出租方指定的账户。第四条租赁物的使用与维护4.1使用范围承租方只能将仓库用于储存_______（货物种类），不得用于其他目的。4.2维护责任承租方应负责仓库的日常维护与管理，保证仓库的安全、卫生。4.3保险承租方应自行购买仓库财产保险，保险费用由承租方承担。第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租方提前_______个月书面通知出租方；（3）出租方提前_______个月书面通知承租方。5.3违约责任一方违约导致合同解除的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。6.2调解如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2泄露后果如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1出租方违约出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的直接损失。9.2承租方违约承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的直接损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2影响与处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据事件影响程度减轻或免除违约责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附加条款如下：（1）_______（2）_______（3）_______12.2附录附录包括：（1）租赁物清单（2）租赁物验收报告（3）其他相关文件第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单包括：（1）合同签订授权书（2）身份证明文件（3）其他相关文件第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章出租方授权代表（签字）：14.2承租方签字盖章承租方授权代表（签字）：14.3生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分等事项。第一条第三方概念与分类1.1第三方指除甲乙方之外的个体或单位，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方、维修服务方等。1.2第三方可分为两类：（1）有合同关系的第三方：与甲乙方存在合同关系的第三方；（2）无合同关系的第三方：与甲乙方不存在合同关系的第三方。第二条第三方介入的conditions&scenarios2.1第三方介入的条件（1）甲乙方均同意第三方介入；（2）第三方介入有利于合同的履行；（3）第三方介入不违反相关法律法规。2.2第三方介入的场景第三方介入的场景包括但不限于：（1）租赁物的维修、保养；（2）租赁物的检验、评估；（3）合同履行过程中的监管、执法等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方类型、介入场景等因素综合确定。3.2第三方责任限额的调整甲乙方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方介入时，应遵守合同约定，履行合同义务，否则承担相应责任。4.2第三方与承租物第三方对承租物造成的损坏或损失，应承担赔偿责任。4.3第三方与租赁物第三方对租赁物造成的损坏或损失，应承担赔偿责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方违反合同约定，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理（1）要求第三方履行合同义务；（2）要求第三方支付违约金；（3）要求第三方赔偿损失。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。6.2第三方权益受损处理如甲乙方侵害第三方权益，第三方有权要求甲乙方承担侵权责任。第七条合同履行与第三方介入7.1合同履行甲乙方应按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利履行。7.2第三方介入第三方介入不影响甲乙方履行合同义务，甲乙方应协助第三方履行合同义务。第八条合同变更与第三方介入8.1合同变更合同变更不得影响第三方权益，甲乙方应与第三方协商一致。8.2第三方介入如合同变更涉及第三方介入，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方权益。第九条合同解除与第三方介入9.1合同解除合同解除不影响第三方已履行部分的权益，甲乙方应支付相应费用。9.2第三方介入如合同解除涉及第三方介入，甲乙方应与第三方协商解决，确保第三方权益不受损害。第十条法律适用与第三方介入10.1法律适用本合同及第三方介入相关事项适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入如第三方介入涉及跨国法律适用，甲乙方应与第三方协商确定适用法律。第十一条争议解决与第三方介入11.1争议解决本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决。11.2第三方介入如争议涉及第三方，甲乙方应与第三方共同协商解决。第十二条其他相关事项12.1附加说明本合同附加说明如下：（1）第三方介入的条件和场景；（2）第三方责任限额的确定和调整；（3）第三方与其他各方的关系；（4）第三方违约处理；（5）第三方权益保护；（6）合同履行与第三方介入；（7）合同变更与第三方介入；（8）合同解除与第三方介入；（9）法律适用与第三方介入；（10）争议解决与第三方介入。12.2附录附录包括：（1）第三方名单及联系方式；（2）第三方介入协议；（3）其他相关文件。本部分修正条款与合同其他条款具有同等效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租赁物验收报告记录租赁物在交付时的状态，包括外观、功能、损耗等。附件三：合同签订授权书授权书证明双方授权代表签订合同的合法性。附件四：身份证明文件提供双方授权代表的身份证明，如身份证、护照等。附件五：第三方介入协议明确第三方介入的条件、场景、责任限额等信息。附件六：保险单据证明承租方已购买仓库财产保险的单据。附件七：维修服务协议如涉及第三方维修服务，提供维修服务协议。附件八：监管执法协议如涉及第三方监管执法，提供监管执法协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租方未按约定时间交付租赁物；2.出租方交付的租赁物与约定不符；3.出租方未按约定提供第三方服务；4.承租方未按约定时间支付租金；5.承租方使用租赁物超出约定范围；6.承租方未按约定维护租赁物；7.双方未按约定履行合同义务的其他情况。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接损失；2.违约方应支付违约金，违约金计算方式详见合同附件；3.违约方赔偿对方因违约造成的其他损失。示例说明：如出租方未按约定时间交付租赁物，视为违约。违约方应承担承租方因此遭受的直接损失，如运输费用、延迟使用损失等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.违约：指一方未履行合同约定的义务。3.直接损失：指因违约导致的实际经济损失，不包括间接损失。4.违约金：指违约方支付给守约方的经济补偿。5.第三方：指除甲乙方之外的个体或单位，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方、维修服务方等。6.合同履行：指双方按照合同约定履行各自义务的行为。7.法律适用：指本合同及第三方介入相关事项适用中华人民共和国法律。8.争议解决：指本合同履行过程中产