2025年建筑项目工程维护保养合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年建筑项目工程维护保养合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型3.合同标的3.1维护保养范围3.2维护保养内容3.3维护保养期限4.维护保养费用及支付方式4.1维护保养费用标准4.2支付方式4.3支付时间5.工作内容及要求5.1工程维护保养方案5.2工程维护保养标准5.3工程维护保养方法6.质量保证6.1质量标准6.2质量检查6.3质量责任7.维修及保养期限7.1保养期限7.2维修期限7.3保修期限8.维护保养记录及报告8.1维护保养记录8.2维护保养报告8.3报告提交时间9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]2.工程概况2.1工程名称[工程全称]2.2工程地点[工程具体位置]2.3工程规模[工程面积/体积等具体数据]2.4工程类型[工程类型，如住宅、商业、工业等]3.合同标的3.1维护保养范围[具体列出需要维护保养的设施、设备、区域等]3.2维护保养内容[详细描述维护保养的具体工作内容，如清洁、保养、维修等]3.3维护保养期限[开始日期至结束日期，如2024年1月1日至2024年12月31日]4.维护保养费用及支付方式4.1维护保养费用标准[列出各项维护保养服务的收费标准，包括但不限于人工费、材料费、设备使用费等]4.2支付方式[明确支付方式，如现金、支票、银行转账等]4.3支付时间[约定每月/每季度/每年支付一次，具体日期]5.工作内容及要求5.1工程维护保养方案[提供详细的维护保养方案，包括保养计划、保养周期、保养方法等]5.2工程维护保养标准[明确各项保养工作的质量标准，如清洁度、设备运行状态等]5.3工程维护保养方法[详细说明各项保养工作的具体操作方法，确保工作质量]6.质量保证6.1质量标准[列出各项维护保养工作的质量标准，确保达到合同约定的质量要求]6.2质量检查[规定定期或不定期的质量检查，确保维护保养质量]6.3质量责任[明确双方在质量方面的责任，如质量问题责任、整改期限等]7.维修及保养期限7.1保养期限[规定保养期限，如每周、每月进行一次保养]7.2维修期限[规定维修响应时间，如接到维修通知后24小时内到达现场]7.3保修期限[规定保修期限，如设备保修期为一年]8.维护保养记录及报告8.1维护保养记录[规定记录的内容，包括日期、时间、保养项目、操作人员、设备状态、发现的问题及处理措施等]8.2维护保养报告[要求乙方定期提交维护保养报告，报告内容应包括保养项目完成情况、设备运行状况、存在问题及改进措施等]8.3报告提交时间[约定每月/每季度/每年提交一次报告，具体日期]9.违约责任9.1违约行为[列举可能出现的违约行为，如未按时完成保养、保养质量不符合标准、未按时提交报告等]9.2违约责任[规定违约责任的承担方式，如赔偿损失、支付违约金等]9.3违约赔偿[明确赔偿金额的计算方法，如按实际损失赔偿或按合同约定的违约金比例赔偿]10.争议解决10.1争议解决方式[约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]10.2争议解决机构[如选择仲裁，应明确仲裁机构；如选择诉讼，应明确管辖法院]10.3争议解决程序[详细说明争议解决的具体程序，包括提交争议、仲裁庭组成、仲裁期限等]11.合同解除11.1合同解除条件[列出合同解除的条件，如一方严重违约、不可抗力事件等]11.2合同解除程序[规定合同解除的程序，包括通知对方、解除生效日期等]11.3合同解除后的处理[明确合同解除后的处理措施，如设备返还、费用结算等]12.合同生效及终止12.1合同生效条件[规定合同生效的条件，如双方签字盖章、合同内容完整等]12.2合同终止条件[列出合同终止的条件，如合同期限届满、双方协商一致等]12.3合同终止后的处理[规定合同终止后的处理事项，如设备返还、费用结算等]13.其他约定13.1不可抗力[定义不可抗力的范围，如自然灾害、政府行为等]13.2合同附件[列出合同附件，如工程维护保养方案、质量标准等]13.3合同解释[规定合同解释的原则，如按照合同文义、公平原则等]14.合同签署14.1签署时间[注明合同签署的具体日期]14.2签署地点[注明合同签署的具体地点]14.3签署人员[列出双方授权签署合同的人员姓名及职务]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，因合同履行需要介入合同关系的其他单位或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、检测机构、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额甲乙双方同意，第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为[具体金额]元人民币。如第三方责任超过此限额，超出部分由甲乙双方按合同约定分担。15.2.2第三方责任划分第三方在合同履行中的责任，仅限于其专业领域内的工作，对于非其专业领域内的责任，由其自身承担。第三方在合同履行过程中，如因自身过失导致甲乙双方或工程损失，应立即采取措施予以修复或赔偿。15.3第三方介入方式15.3.1介入程序甲乙双方在需要第三方介入时，应提前[具体时间]通知对方，并共同商定第三方的选择及介入的具体事宜。15.3.2第三方资质要求甲乙双方应确保第三方具备履行合同所需的专业资质和条件，并在合同中明确约定。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方选择甲乙双方在需要第三方介入时，应共同选择具备相应资质的第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方费用第三方费用由甲乙双方按合同约定或合作协议的约定承担。16.3第三方报告第三方在履行合同过程中，应及时向甲乙双方提供相关报告，报告内容应真实、准确、完整。16.4第三方变更如因第三方原因导致其无法履行合同，甲乙双方应协商变更第三方，并签订相应的变更协议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方应服从甲方的管理，接受甲方的监督和检查。第三方在履行合同过程中，如需与甲方进行沟通，应通过乙方进行。17.2第三方与乙方的划分第三方应服从乙方的协调和管理，乙方对第三方的行为负有监督责任。第三方在履行合同过程中，如需与乙方进行沟通，可直接联系乙方。17.3第三方与工程其他参与方的划分第三方应与其他参与方（如设计单位、施工单位等）进行协调，确保工程顺利进行。第三方在履行合同过程中，如与其他参与方发生争议，应通过甲乙双方协调解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程维护保养方案要求：详细列出保养项目、周期、方法、预期效果等。说明：此方案为乙方提供，用于指导维护保养工作。2.质量标准及检查记录要求：明确各项保养工作的质量标准，包括清洁度、设备运行状态等。说明：记录检查日期、检查人、检查结果、整改措施等。3.维护保养费用明细表要求：列出各项维护保养服务的收费标准，包括人工费、材料费、设备使用费等。说明：明细表需按月或季度提交，供甲方审核。4.维护保养报告要求：包括保养项目完成情况、设备运行状况、存在问题及改进措施等。说明：报告需按月或季度提交，供甲方查阅。5.第三方合作协议要求：明确第三方介入的原因、工作内容、费用、责任划分等。说明：合作协议需经甲乙双方共同签署。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议需经甲乙双方共同签署。7.合同变更协议要求：明确变更原因、内容、生效日期等。说明：合同变更协议需经甲乙双方共同签署。8.合同终止协议要求：明确终止原因、处理方式、费用结算等。说明：合同终止协议需经甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成保养工作责任认定：乙方应按合同约定的时间完成保养工作，如未按时完成，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日[具体金额]计算。2.违约行为：乙方保养质量不符合标准责任认定：如保养质量不符合合同约定，乙方应承担修复责任，直至达到合同约定的标准。如因乙方原因导致设备损坏，乙方应赔偿损失。3.违约行为：乙方未按时提交维护保养报告责任认定：乙方应按合同约定的时间提交维护保养报告，如未按时提交，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每延迟一日[具体金额]计算。4.违约行为：第三方未按协议履行职责责任认定：第三方未按合作协议履行职责，由其自身承担相应责任。如因第三方原因导致甲乙双方或工程损失，第三方应承担相应赔偿责任。5.违约行为：甲方未按时支付维护保养费用责任认定：甲方应按合同约定的时间支付维护保养费用，如未按时支付，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日[具体金额]计算。全文完。2024年建筑项目工程维护保养合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订依据1.3工程项目概况1.4工程维护保养范围2.1工程维护保养标准2.2工程维护保养内容2.3工程维护保养周期2.4工程维护保养质量要求3.1工程维护保养费用及支付方式3.2工程维护保养费用预算3.3工程维护保养费用结算3.4工程维护保养费用调整4.1工程维护保养人员资质要求4.2工程维护保养人员配备4.3工程维护保养人员培训4.4工程维护保养人员管理5.1工程维护保养设备设施5.2工程维护保养设备设施维护5.3工程维护保养设备设施更新5.4工程维护保养设备设施报废6.1工程维护保养现场管理6.2工程维护保养现场安全6.3工程维护保养现场环保6.4工程维护保养现场纪律7.1工程维护保养进度要求7.2工程维护保养进度安排7.3工程维护保养进度调整7.4工程维护保养进度监督8.1工程维护保养验收标准8.2工程维护保养验收程序8.3工程维护保养验收报告8.4工程维护保养验收争议处理9.1工程维护保养违约责任9.2工程维护保养争议解决9.3工程维护保养合同解除9.4工程维护保养合同终止10.1合同履行过程中的通知和公告10.2合同履行过程中的变更和补充10.3合同履行过程中的争议解决10.4合同履行过程中的保密条款11.1合同履行过程中的保密责任11.2合同履行过程中的保密范围11.3合同履行过程中的保密措施11.4合同履行过程中的保密期限12.1合同履行过程中的争议解决机制12.2争议解决方式12.3争议解决费用承担12.4争议解决期限13.1合同履行过程中的变更和补充13.2合同履行过程中的通知和公告13.3合同履行过程中的争议解决13.4合同履行过程中的保密条款14.1合同履行过程中的保密责任14.2合同履行过程中的保密范围14.3合同履行过程中的保密措施14.4合同履行过程中的保密期限第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名：________1.1.2甲方法定代表人（或负责人）身份证号码：________1.1.3甲方法定代表人（或负责人）联系电话：________1.1.4甲方法定代表人（或负责人）电子邮箱：________1.1.5甲方单位名称：________1.1.6甲方单位注册地址：________1.1.7甲方单位办公地址：________1.2合同签订依据1.2.1《中华人民共和国合同法》1.2.2《建设工程质量管理条例》1.2.3《建筑法》等相关法律法规1.3工程项目概况1.3.1工程名称：________1.3.2工程地点：________1.3.3工程建设规模：________1.3.4工程建设周期：________1.3.5工程总投资：________1.4工程维护保养范围1.4.1工程整体外观的清洁与保养1.4.2建筑物的结构及设备设施的检查与维护1.4.3绿化带的修剪与养护1.4.4防水、防潮、防渗漏处理1.4.5安全设施的检查与更换1.4.6灯光、音响等公共设施的维护2.1工程维护保养标准2.1.1符合国家及地方相关法律法规和标准2.1.2达到甲方提出的维护保养要求2.1.3确保工程设施正常运行2.2工程维护保养内容2.2.1定期对建筑物进行巡查，发现隐患及时上报2.2.2定期对建筑物进行清洁与保养2.2.3对损坏的设施设备进行维修或更换2.2.4对绿化带进行修剪与养护2.2.5对公共设施进行定期检查与维护2.3工程维护保养周期2.3.1每月对建筑物进行全面巡查一次2.3.2每周对建筑物进行局部巡查一次2.3.3每日对公共设施进行巡查一次2.4工程维护保养质量要求2.4.1工程维护保养质量应符合国家标准和行业规范2.4.2工程维护保养质量应符合甲方要求2.4.3工程维护保养质量应符合合同约定3.1工程维护保养费用及支付方式3.1.1工程维护保养费用为人民币________元3.1.2工程维护保养费用支付方式为每月支付一次3.1.3工程维护保养费用支付时间为每月______日3.2工程维护保养费用预算3.2.1工程维护保养费用预算为人民币________元3.2.2.1工程巡查、清洁与保养费用3.2.2.2设施设备维修或更换费用3.2.2.3绿化带修剪与养护费用3.2.2.4公共设施检查与维护费用3.3工程维护保养费用结算3.3.1甲方应在每月支付工程维护保养费用前，向乙方提供相关费用凭证3.3.2乙方应在收到甲方支付的费用凭证后，及时进行费用结算3.4工程维护保养费用调整3.4.1在合同履行期间，如因工程维护保养范围、内容或标准发生变更，导致工程维护保养费用发生变化的，双方应协商一致后调整费用3.4.2费用调整后，双方应签订补充协议，并按照调整后的费用执行第四条至第七条内容待后续补充。8.1工程维护保养验收标准8.1.1工程维护保养验收应按照国家及地方相关法律法规和标准进行8.1.2工程维护保养验收应确保工程设施正常运行，外观整洁，无损坏8.1.3工程维护保养验收应由甲方指定人员进行，乙方应积极配合8.2工程维护保养验收程序8.2.1乙方在完成工程维护保养工作后，应及时通知甲方进行验收8.2.2甲方应在接到乙方通知后的______日内进行验收8.2.3验收过程中，如发现不符合要求的问题，乙方应立即进行整改8.3工程维护保养验收报告8.3.1验收完成后，乙方应向甲方提交工程维护保养验收报告8.3.2验收报告应包括工程维护保养内容、验收结果、存在问题及整改措施等8.4工程维护保养验收争议处理8.4.1如甲方对验收结果有异议，应在接到验收报告后的______日内提出8.4.2双方应协商解决争议，如协商不成，可向相关主管部门申请调解或仲裁9.1工程维护保养违约责任9.1.1乙方未按约定时间、标准完成工程维护保养工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%9.1.2乙方未按约定标准进行工程维护保养，导致工程设施损坏的，应承担赔偿责任9.2工程维护保养争议解决9.2.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议9.2.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.3工程维护保养合同解除9.3.1如一方违约，另一方有权解除合同9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜9.4工程维护保养合同终止9.4.1合同履行完毕，经双方协商一致，可终止合同9.4.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜10.1合同履行过程中的通知和公告10.1.1双方应及时以书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项10.1.2通知应以挂号信、特快专递或双方约定的方式进行10.2合同履行过程中的变更和补充10.2.1合同履行过程中，如需变更或补充合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议10.3合同履行过程中的争议解决10.3.1如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决10.3.2如协商不成，可向相关主管部门申请调解或仲裁10.4合同履行过程中的保密条款10.4.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.1合同履行过程中的保密责任11.1.1双方应采取必要的保密措施，确保合同内容的保密性11.1.2如因一方违反保密义务导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任11.2合同履行过程中的保密范围11.2.1合同双方应保密的信息包括但不限于：合同内容、商业秘密、技术秘密等11.3合同履行过程中的保密措施11.3.1.1对保密信息进行分类管理11.3.1.2对接触保密信息的人员进行保密教育11.3.1.3制定保密制度，明确保密责任11.4合同履行过程中的保密期限11.4.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后______年止12.1合同履行过程中的争议解决机制12.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议12.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼12.2争议解决方式12.2.1争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼12.3争议解决费用承担12.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担12.4争议解决期限12.4.1双方应在接到争议通知后的______日内协商解决争议13.1合同履行过程中的变更和补充13.1.1合同履行过程中，如需变更或补充合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议13.2合同履行过程中的通知和公告13.2.1双方应及时以书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项13.2.2通知应以挂号信、特快专递或双方约定的方式进行13.3合同履行过程中的争议解决13.3.1如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决13.3.2如协商不成，可向相关主管部门申请调解或仲裁13.4合同履行过程中的保密条款13.4.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.1合同履行过程中的保密责任14.1.1双方应采取必要的保密措施，确保合同内容的保密性14.1.2如因一方违反保密义务导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任14.2合同履行过程中的保密范围14.2.1合同双方应保密的信息包括但不限于：合同内容、商业秘密、技术秘密等14.3合同履行过程中的保密措施14.3.1.1对保密信息进行分类管理14.3.1.2对接触保密信息的人员进行保密教育14.3.1.3制定保密制度，明确保密责任14.4合同履行过程中的保密期限14.4.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后______年止第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，是指非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、仲裁机构等。15.2第三方介入条件15.2.1.1双方在履行合同时出现重大分歧，无法达成一致意见；15.2.1.2合同履行过程中发生争议，双方协商不成；15.2.1.3需要第三方提供专业评估、咨询或监理服务；15.2.1.4法律法规规定需要第三方介入的情况。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，并达成一致意见；15.3.2双方共同选定第三方，并签订相应的合作协议；15.3.3第三方介入后，应按照合作协议的规定，履行其职责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应根据合作协议的规定，承担相应的赔偿责任；15.4.2第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，且不得高于本合同总金额的____%。15.5第三方责权利15.5.1第三方在本合同中的权利：15.5.1.1收取合理的咨询、监理或中介费用；15.5.1.2要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；15.5.1.3在合同规定范围内，对甲乙双方的履约情况进行监督。15.5.2第三方在本合同中的义务：15.5.2.1按照合作协议的规定，履行相应的职责；15.5.2.2对甲乙双方的保密信息负有保密义务；15.5.2.3在合同履行过程中，应保持客观、公正、中立。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1.1第三方不得直接参与甲乙双方的争议；15.6.1.2第三方在履行职责过程中，不得偏袒任何一方；15.6.1.3第三方在提供咨询服务时，应遵守国家相关法律法规。16.1甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1.1甲乙方在第三方介入后，应积极配合第三方的各项工作，并提供必要的支持；16.1.2甲乙方应保证第三方在履行职责过程中，所获取的资料和信息真实、准确；16.1.3甲乙方在第三方介入过程中，如发现第三方存在违规行为，应及时向对方提出。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，本合同的履行不受影响，甲乙双方应继续履行各自的义务；16.2.2第三方介入期间，如甲乙双方需要调整合同内容，应与第三方协商一致。16.3第三方介入后的争议解决16.3.1第三方介入期间，如甲乙双方出现争议，应通过协商解决；16.3.2协商不成，可按本合同约定的争议解决方式进行处理。16.4第三方介入后的合同终止16.4.1第三方介入后，如合同履行完毕或达到终止条件，甲乙双方应与第三方协商终止本合同；16.4.2合同终止后，甲乙双方应根据本合同约定处理善后事宜。16.5第三方介入后的保密义务16.5.1第三方在介入本合同时，应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方的保密信息负有保密义务；16.5.2第三方在介入本合同时，不得泄露任何甲乙双方的商业秘密或技术秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方法定代表人（或负责人）身份证复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方法定代表人（或负责人）身份证复印件5.工程项目设计文件及图纸6.工程项目施工图设计文件及图纸7.工程项目验收报告8.工程维护保养费用预算及结算凭证9.工程维护保养验收报告10.第三方介入合作协议11.保密协议12.本合同的补充协议及附件附件详细要求和说明：1.甲方和乙方的营业执照副本复印件、法定代表人（或负责人）身份证复印件应清晰可辨，并加盖单位公章。2.工程项目设计文件及图纸应包含项目的整体设计、施工图设计等，并符合国家相关标准和规范。3.工程项目验收报告应详细记录工程项目的验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。4.工程维护保养费用预算及结算凭证应详细记录工程维护保养费用的预算、实际发生费用及结算情况。5.工程维护保养验收报告应详细记录工程维护保养的验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。6.第三方介入合作协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方的关系。7.保密协议应明确双方对本合同内容的保密义务和保密措施。8.本合同的补充协议及附件应详细记录合同履行过程中的补充条款和协议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定时间、标准完成工程维护保养工作；1.2乙方未按约定标准进行工程维护保养，导致工程设施损坏；1.3甲方未按约定时间、方式支付工程维护保养费用；1.4甲方违反保密义务，泄露合同内容；1.5第三方在介入过程中违反保密义务，泄露保密信息；1.6第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定时间、标准完成工程维护保养工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%；2.2乙方未按约定标准进行工程维护保养，导致工程设施损坏的，应承担赔偿责任；2.3甲方未按约定时间、方式支付工程维护保养费用的，应向乙方支付滞纳金；2.4甲方违反保密义务，泄露合同内容的，应承担相应的法律责任；2.5第三方在介入过程中违反保密义务，泄露保密信息的，应根据保密协议承担相应的法律责任；2.6第三方未按合作协议履行职责的，应根据合作协议的规定承担相应的责任。简要示例说明：1.乙方未按约定时间完成工程维护保养工作，导致工程设施出现安全隐患。根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%。2.甲方未按约定时间支付工程维护保养费用，导致乙方无法正常履行工程维护保养义务。根据合同约定，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。3.第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，根据保密协议，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年建筑项目工程维护保养合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资3.维护保养范围3.1主要建筑物3.2辅助设施3.3绿化带3.4公共区域4.维护保养内容4.1建筑结构维护4.2外墙涂料4.3屋面防水4.4电梯及消防设施4.5供排水系统4.6电气系统4.7供暖系统4.8空调系统4.9照明系统4.10窗户及玻璃制品4.11精细工程维护5.维护保养标准5.1建筑结构安全5.2外墙涂料色泽5.3屋面防水效果5.4电梯及消防设施运行状况5.5供排水系统水质5.6电气系统电压5.7供暖系统温度5.8空调系统制冷量5.9照明系统亮度5.10窗户及玻璃制品密封性5.11精细工程维护质量6.维护保养期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3违约责任7.维护保养费用7.1维护保养费用总额7.2费用支付方式7.3费用支付时间7.4费用调整机制8.服务响应与处理8.1服务响应时间8.2服务处理流程8.3服务质量保证9.技术支持与培训9.1技术支持内容9.2培训内容9.3培训时间9.4培训费用10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担方式12.3违约责任赔偿标准13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续14.3合同备案机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：建筑工程有限公司乙方：物业管理有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：张先生甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：李女士乙方联系电话：139xxxx56782.项目概况2.1项目名称大厦建筑工程2.2项目地点市区路号2.3项目规模占地面积：10000平方米总建筑面积：20000平方米2.4项目投资总投资：1000万元3.维护保养范围3.1主要建筑物包括但不限于大厦主体结构、外墙、屋顶、地下室、电梯、消防设施等。3.2辅助设施包括但不限于停车场、绿化带、公共区域照明、消防通道等。3.3绿化带大厦周边绿化带及室内绿化设施。3.4公共区域大厦大堂、走廊、电梯厅等公共区域。4.维护保养内容4.1建筑结构维护对大厦主体结构进行定期检查、加固和维护。4.2外墙涂料对外墙涂料进行定期检查、清洗和修补。4.3屋面防水对屋面防水层进行检查、修补和保养。4.4电梯及消防设施对电梯及消防设施进行定期检查、保养和维护。4.5供排水系统对供排水系统进行定期检查、清洗和维修。4.6电气系统对电气系统进行定期检查、维修和保养。4.7供暖系统对供暖系统进行定期检查、维修和保养。4.8空调系统对空调系统进行定期检查、维修和保养。4.9照明系统对照明系统进行定期检查、维修和保养。4.10窗户及玻璃制品对窗户及玻璃制品进行定期检查、维修和保养。4.11精细工程维护对大厦内装修细节进行定期检查、维修和保养。5.维护保养标准5.1建筑结构安全确保大厦主体结构安全可靠，无安全隐患。5.2外墙涂料色泽保持外墙涂料色泽均匀，无脱落、剥落现象。5.3屋面防水效果确保屋面防水效果良好，无渗漏现象。5.4电梯及消防设施运行状况确保电梯及消防设施运行正常，无故障。5.5供排水系统水质确保供排水系统水质符合国家标准。5.6电气系统电压确保电气系统电压稳定，无波动。5.7供暖系统温度确保供暖系统温度符合设计要求。5.8空调系统制冷量确保空调系统制冷量符合设计要求。5.9照明系统亮度确保照明系统亮度符合国家标准。5.10窗户及玻璃制品密封性确保窗户及玻璃制品密封性良好，无渗漏。5.11精细工程维护质量确保大厦内装修细节维护质量达到规定标准。6.维护保养期限6.1合同起始日期2024年1月1日6.2合同终止日期2029年1月1日6.3违约责任如一方违反合同约定，另一方有权要求赔偿损失，并有权解除合同。8.维护保养费用8.1维护保养费用总额合同期间，乙方应向甲方支付维护保养费用总额为人民币壹佰万元整。8.2费用支付方式费用支付采用分期支付方式，具体支付时间如下：首期支付：合同签订后5个工作日内，支付总额的30%；第二期支付：每年1月1日前，支付上一年度费用总额的40%；第三期支付：每年12月31日前，支付上一年度费用总额的30%。8.3费用支付时间甲方应在每期支付日前向乙方提交付款凭证，乙方应在收到凭证后5个工作日内完成费用支付。8.4费用调整机制如市场价格波动导致维护保养成本发生变化，双方应在每年1月1日前协商确定新的费用标准，并相应调整后续支付费用。9.服务响应与处理9.1服务响应时间乙方应在接到甲方报修通知后2小时内到达现场，并开始处理问题。9.2服务处理流程甲方发现问题时，应立即通知乙方；乙方在接到通知后，应按照规定时间到达现场；乙方对问题进行评估，制定处理方案；乙方完成问题处理，并向甲方反馈处理结果。9.3服务质量保证乙方保证提供的服务质量符合国家标准和行业规范，如因乙方原因导致服务质量不合格，乙方应承担相应责任。10.技术支持与培训10.1技术支持内容乙方提供必要的技术支持，包括但不限于设备操作培训、维修技术指导等。10.2培训内容培训内容包括但不限于大厦设备操作、维护保养知识、紧急情况处理等。10.3培训时间每年至少组织两次集中培训，每次培训时间不少于4小时。10.4培训费用培训费用由乙方承担，甲方负责组织参训人员。11.保密条款11.1保密信息范围包括但不限于甲方提供的项目资料、技术数据、商业秘密等。11.2保密义务双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。12.合同解除与终止12.1合同解除条件甲方严重违约，乙方有权解除合同；双方协商一致，决定解除合同。12.2合同终止条件合同期满；双方协商一致，决定终止合同。12.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事项，包括但不限于设备移交、费用结算等。13.违约责任13.1违约情形一方未按合同约定履行义务；一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；一方违反保密义务。13.2违约责任承担方式承担违约金；恢复或赔偿损失；采取补救措施。13.3违约责任赔偿标准违约金按合同约定比例计算，损失赔偿按实际损失计算。14.争议解决14.1争议解决方式双方协商解决；争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁。14.2争议解决机构市仲裁委员会。14.3争议解决程序争议发生后，双方应在30日内协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同中的第三方，指在甲乙双方约定事项中，经双方同意参与并提供专业服务的任何独立第三方，包括但不限于工程监理、审计、评估、咨询、保险代理等。15.2第三方介入情形本合同项下需要进行专业评估或鉴定的事项；双方协商一致，认为需要第三方参与的事项；法律法规规定必须由第三方参与的事项。15.3第三方选择与确定15.3.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备完成相关工作的能力。15.3.2第三方确定第三方选择后，甲乙双方应书面通知对方，并确认第三方参与合同的具体事项。16.第三方责权利16.1第三方责任第三方应按照合同约定，对其提供的服务质量、准确性和及时性承担责任。16.2第三方权利第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。16.3第三方义务第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同内容。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同项下第三方责任限额，指第三方因履行本合同而产生的任何索赔、损失或费用，其责任限额不得超过合同总金额的10%。