2024年商业空间转租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业空间转租合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转租方定义1.2承租方定义1.3商业空间定义第二条转租内容2.1转租面积2.2转租期间2.3转租用途第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1转租方承担费用4.2承租方承担费用第五条合同期限5.1起始日期5.2终止日期第六条合同解除6.1提前解除合同的条件6.2违约解除合同的条件第七条违约责任7.1转租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条知识产权保护11.1转租方知识产权保护11.2承租方知识产权保护第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条强制性规定13.1遵守法律法规13.2符合强制性规定第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转租方定义1.2承租方定义1.3商业空间定义商业空间是指甲方根据《商业空间租赁合同》从原出租方租赁的位于____的商业空间，具体面积、位置、用途等详见本合同附件。第二条转租内容2.1转租面积甲方同意将面积为____平方米的商业空间转租给乙方使用，具体转租面积以附件为准。2.2转租期间本合同的转租期间为____年，自本合同签订之日起至____日止。2.3转租用途乙方同意按照本合同约定的用途使用和经营转租的商业空间，未经甲方同意，乙方不得将商业空间用于其他用途。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方应按月支付租金给甲方，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期乙方应在每个租金支付周期结束后的____个工作日内，将租金支付给甲方。3.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：____第四条费用承担4.1转租方承担费用甲方同意承担在本合同有效期内应由原出租方承担的物业费、公共维修基金等费用。4.2承租方承担费用乙方同意承担在本合同有效期内因使用和经营商业空间产生的水费、电费、电话费、网络费、员工工资等费用。第五条合同期限5.1起始日期本合同的起始日期为____年____月____日。5.2终止日期本合同的终止日期为____年____月____日。第六条合同解除6.1提前解除合同的条件任何一方提前解除本合同的，应提前____个月书面通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。6.2违约解除合同的条件一方严重违反本合同的，另一方有权立即解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同剩余租金总额的____%。第七条违约责任7.1转租方违约责任甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同剩余租金总额的____%。7.2承租方违约责任乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同剩余租金总额的____%。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院通过诉讼方式解决。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同终止条件本合同在转租期间届满或者提前解除的情况下终止。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条知识产权保护11.1转租方知识产权保护甲方保证转租的商业空间不侵犯他人的知识产权，如因此造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。11.2承租方知识产权保护乙方应确保其经营活动不侵犯他人的知识产权，如因此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十三条强制性规定13.1遵守法律法规双方在履行本合同过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，并符合政策规定。13.2符合强制性规定如本合同的任何内容与法律法规相抵触，该内容将自动失效，但不影响本合同其他部分的效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项除本合同已有约定的事项外，双方还可就其他事项进行协商，并以附件形式补充本合同。14.2附件说明本合同附件包括商业空间的具体位置、面积、用途等详细信息，以及双方约定的其他事项。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义第三方是指本合同以外，与甲乙方无直接合同关系的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为介绍甲乙方达成租赁关系的桥梁，其介入本合同的目的是为了确保合同的顺利履行。2.2维修服务方介入商业空间在租赁期间可能需要进行维修和保养，维修服务方作为提供此类服务的第三方，其介入应得到甲乙双方的同意。2.3政府部门介入政府部门可能因为履行监管职责的需要介入本合同，包括但不限于税务、消防、卫生等部门。第三条第三方责任3.1中介方责任中介方应如实介绍甲乙方的情况，并协助双方履行本合同。中介方的责任限于其收取的佣金范围内。3.2维修服务方责任维修服务方在进行商业空间的维修和保养时，应确保不影响乙方的正常经营。维修服务方的责任限于其提供的服务范围内。3.3政府部门责任政府部门介入本合同的，甲乙双方应予以配合。政府部门的责任限于其法定职责范围内。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方在本合同履行过程中因过错造成甲乙方损失的，中介方的责任限额为其收取的佣金总额。4.2维修服务方责任限额维修服务方在本合同履行过程中因过错造成甲乙方损失的，维修服务方的责任限额为其提供的服务费用总额。4.3政府部门责任限额政府部门在本合同履行过程中因过错造成甲乙方损失的，由甲乙方根据具体情况向政府部门提出赔偿请求，政府部门的责任限额依照国家相关法律法规的规定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1中介方与甲乙方的关系中介方作为介绍方，不参与本合同的履行，其与甲乙方的关系为委托代理关系。5.2维修服务方与甲乙方的关系维修服务方与甲方为服务合同关系，与乙方无直接合同关系。5.3政府部门与甲乙方的关系政府部门与甲乙方无直接合同关系，但有权依法对甲乙方的行为进行监管。第六条第三方介入的程序6.1中介方介入程序中介方介入本合同的，应事先与甲乙方协商一致，并明确中介方的职责和权限。6.2维修服务方介入程序维修服务方介入本合同的，应事先向甲乙方发出书面通知，并明确维修服务方的服务内容和要求。6.3政府部门介入程序政府部门介入本合同的，甲乙双方应予以配合，并按照政府部门的要求提供必要的文件和资料。第七条第三方介入的后果7.1中介方介入后果中介方介入本合同的，不影响甲乙方之间的权利义务关系。7.2维修服务方介入后果维修服务方介入本合同的，不影响甲乙方之间的权利义务关系。7.3政府部门介入后果政府部门介入本合同的，甲乙双方应遵守政府部门的决定，并按照法律规定承担相应的法律责任。第八条第三方介入的终止8.1中介方介入终止中介方完成介绍义务后，其介入本合同的权利和义务终止。8.2维修服务方介入终止维修服务方完成维修和保养服务后，其介入本合同的权利和义务终止。8.3政府部门介入终止政府部门完成监管职责后，其介入本合同的权利和义务终止。第九条第三方介入的书面记录9.1中介方介入书面记录中介方介入本合同的，甲乙方应要求中介方提供书面记录，并作为本合同附件。9.2维修服务方介入书面记录维修服务方介入本合同的，甲乙方应要求维修服务方提供书面记录，并作为本合同附件。9.3政府部门介入书面记录政府部门介入本合同的，甲乙双方应要求政府部门提供书面记录，并作为本合同附件。第十条第三方介入的违约处理10.1中介方违约处理中介方违反本合同的，甲乙方有权解除与中介方的委托代理关系，并要求中介方承担违约责任。10.2维修服务方违约处理维修服务方违反本合同的，甲乙方有权解除与维修服务方的服务合同关系，并要求维修服务方承担违约责任。10.3政府部门违约处理政府部门违反本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业空间租赁合同详细记录原出租方与甲方之间的租赁合同内容，包括租赁面积、租金、租赁期限等信息。附件二：转租协议详细记录甲方与乙方之间的转租协议内容，包括转租面积、租金、转租期限等信息。附件三：第三方服务合同如有中介方或维修服务方介入，需提供与中介方或维修服务方的合同副本。附件四：商业空间平面图详细标注商业空间的具体位置、面积、用途等信息的平面图。附件五：法律法规文件与本合同相关的法律法规文件，如《合同法》、《商业房地产租赁管理办法》等。附件六：政府部门通知书或其他文件政府部门可能发出的与本合同相关的通知书或其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定将商业空间转租给乙方使用。责任认定：甲方应承担违约金，违约金为本合同剩余租金总额的10%。示例说明：如果甲方在合同履行期间未经乙方同意，将商业空间转租给第三方，则构成违约行为。违约行为：乙方未按照约定支付租金给甲方。责任认定：乙方应承担违约金，违约金为本合同剩余租金总额的5%。示例说明：如果乙方在合同履行期间未能按时支付租金，则构成违约行为。违约行为：中介方未如实介绍甲乙方情况，导致合同纠纷。责任认定：中介方应承担违约责任，限于其收取的佣金范围内。示例说明：如果中介方未如实介绍甲乙方的情况，导致合同