2024年专业版：个体商户租赁店铺协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业版：个体商户租赁店铺协议本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁店铺的维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担第五条租赁店铺的保险5.1保险责任5.2保险费用承担第六条租赁店铺的转让与转租6.1转让条件6.2转租条件6.3转租通知第七条合同的解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除或终止合同的程序第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条法律适用10.1适用法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他条款13.1店铺设施清单13.2附加协议第十四条签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于____________，店铺面积为____________平方米。1.2租赁期限租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月____________元人民币。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：____________开户银行：____________银行账号：____________2.3租金支付时间承租人应在每个租赁期限的第一个月内支付当月租金，后续每个月支付一次，每次支付一个月租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人租赁店铺用于____________（填写租赁用途，例如：经营餐饮业）。3.2经营范围承租人经营范围为____________（填写经营范围，例如：中式餐饮、西式餐饮、快餐等）。第四条租赁店铺的维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责对店铺的建筑结构、设施设备进行维护和保养，确保店铺的正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责对店铺内部装修、设备设施进行维护和保养，确保店铺的正常使用。4.3维修费用承担店铺维修费用由____________（填写承担方，例如：出租人、承租人）承担。第五条租赁店铺的保险5.1保险责任承租人应购买店铺财产保险，保障店铺财产的安全。5.2保险费用承担保险费用由____________（填写承担方，例如：出租人、承租人）承担。第六条租赁店铺的转让与转租6.1转让条件承租人在租赁期限内不得将店铺转让给他人。6.2转租条件承租人在租赁期限内不得转租店铺。6.3转租通知如承租人确需转租，应提前____________个月通知出租人，并取得出租人书面同意。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未按照约定提供店铺，或者未按照约定维修、保养店铺，导致承租人无法正常经营的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的____________%。8.2承租人违约承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用、维护、保养店铺，导致店铺损坏的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的____________%。第九条争议解决9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同的签订地为____________，双方同意接受该地人民法院的管辖。第十条法律适用10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1双方在履行本合同时，可能涉及到商业秘密、个人隐私等敏感信息，双方承诺对对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十二条通知与送达12.1双方应当按照对方提供的联系地址和联系方式进行通知和送达。12.2如果任何一方地址和联系方式发生变更，应当及时书面通知对方。第十三条其他条款13.1店铺设施清单店铺设施清单详见附件一。13.2附加协议如本合同未尽事宜，双方可签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署日期与地点14.1签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。14.2签署地点本合同于____________（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、金融机构、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助的情况。第二条第三方服务的说明2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因、服务内容、服务期限等相关信息。2.2甲乙方应确保第三方服务的质量，并承担因第三方服务问题导致的违约责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、费用等问题，由甲乙方自行解决，不影响本合同的履行。3.2第三方因提供服务导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，但甲乙方的损失赔偿额不得超过第三方收取的服务费用。3.3第三方在提供服务过程中，对甲乙方或店铺造成损害的，由第三方承担责任。第四条第三方介入的额外条款4.1如本合同未尽事宜，涉及第三方介入的，甲乙方可以签订附加协议，明确第三方的权利、义务和责任。4.2附加协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应确保附加协议的履行。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方不是本合同的当事人，不承担合同履行义务。5.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不影响甲乙方之间的合同履行。5.3第三方对本合同的履行结果不享有任何权利，也不承担任何义务。第六条第三方信息的保密6.1甲乙方与第三方之间的往来信息，包括但不限于合同、发票、付款凭证等，均应予以保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第七条第三方服务的变更7.1如甲乙方需要变更第三方服务，应提前通知对方，并说明变更原因、变更内容、变更期限等相关信息。7.2甲乙方变更第三方服务，不影响本合同的履行。第八条第三方服务的终止8.1如甲乙方认为第三方服务不符合约定，有权终止第三方服务。8.2甲乙方终止第三方服务，应提前通知对方，并说明终止原因。8.3第三方服务终止后，甲乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算费用、清理设备等。第九条第三方服务的替代9.1如甲乙方认为第三方服务不符合约定，有权寻找替代服务提供商。9.2甲乙方寻找替代服务提供商，应提前通知对方，并说明替代服务提供商的资质、服务内容等相关信息。9.3甲乙方与替代服务提供商之间的纠纷，由甲乙方自行解决。第十条第三方介入的合同解除10.1如甲乙方因第三方服务问题，需要解除本合同，应提前通知对方，并说明解除原因。10.2甲乙方解除本合同，应按照合同约定的解除程序办理。10.3甲乙方解除本合同，不影响其对第三方的追偿权。第十一条第三方介入的合同修改11.1如甲乙方因第三方服务问题，需要修改本合同，应提前通知对方，并说明修改内容。11.2甲乙方与对方协商一致后，可以签订补充协议，对本合同进行修改。11.3补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的合同履行12.1甲乙方应按照本合同约定，履行合同义务。12.2甲乙方在履行合同过程中，涉及第三方服务的，应按照本合同及附加协议的约定办理。12.3甲乙方未能按照本合同及附加协议的约定履行合同义务，应承担违约责任。第十三条第三方介入的合同纠纷解决13.1甲乙方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、费用等问题，由甲乙方自行解决。13.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。13.3甲乙方与第三方之间的纠纷解决后，应将结果通知对方。第十四条第三方介入的合同终止14.1本合同终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务自行终止。14.2本合同终止后，甲乙方应与第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺设施清单详细列出店铺内所有设施、设备及其规格、数量等信息。附件二：租金支付凭证记录租金支付的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。附件三：租赁店铺维修保养记录记录店铺的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。附件四：第三方服务协议详细列出第三方服务的内容、期限、费用等信息。附件五：保险单据记录店铺财产保险的相关信息，包括保险金额、保险期限等。附件六：转让或转租申请表如承租人确需转让或转租，应提交此申请表，并注明转让或转租的条件和通知时间等。附件七：违约行为记录记录双方在履行合同过程中的违约行为，包括违约的性质、时间、后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定支付租金。2.未按照约定使用、维护、保养店铺。3.未经出租人同意，将店铺转让给他人。4.未经出租人同意，转租店铺。5.未按照约定提供第三方服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为租金总额的____________%。2.损害赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如承租人未按照约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租人应支付违约金，