2024年夫妻共有房产投资合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻共有房产投资合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方姓名：_______，身份证号码：_______，住址：_______。1.2乙方姓名：_______，身份证号码：_______，住址：_______。第二条房产信息2.1房产位置：_______。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产性质：_______。第三条投资金额3.1甲乙双方共同投资金额为人民币_______元整。第四条投资比例4.1甲方投资比例为_______%，乙方投资比例为_______%。第五条投资期限5.1投资期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第六条收益分配6.1投资收益按投资比例分配，每年底进行一次收益分配。第七条管理责任7.1甲方负责房产的日常管理工作，包括但不限于物业费、维修费等费用支付。第八条重大事项决策8.1涉及房产重大事项的决策，甲乙双方须共同协商一致。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更或解除须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十条违约责任10.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和废止12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的修改和废止，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十三条其他约定13.1甲乙双方约定，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十四条合同份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方姓名：，身份证号码住址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某室。1.2乙方姓名：，身份证号码：11010519750305002Y，住址：北京市朝阳区某某小区某某号楼某某室。第二条房产信息2.1房产位置：位于北京市某某区某某街道某某号某某小区某某号楼某某室。2.2房产面积：该房产证载明的建筑面积为平方米。2.3房产性质：该房产为住宅，土地使用权类型为出让。第三条投资金额3.1甲乙双方共同投资金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），其中甲方投资金额为人民币伍佰万元整（￥500,000.00），乙方投资金额为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。第四条投资比例4.1甲方投资比例为50%，乙方投资比例为50%。第五条投资期限5.1投资期限为十年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第六条收益分配6.1投资收益按投资比例分配，每年底进行一次收益分配。收益分配包括但不限于房产租金收入、房产增值收益等。第七条管理责任7.1甲方担任房产的管理人，负责房产的日常管理工作，包括但不限于物业费、维修费等费用支付，以及与物业公司、邻居等各方面的沟通协调工作。7.2甲方应确保房产的合法合规使用，不得擅自改变房产结构和用途，不得损害房产的安全和完好。7.3乙方应支持甲方的管理工作，协助甲方处理与房产相关的各项事务。7.4甲方应定期向乙方报告房产的管理情况和收益情况，包括但不限于租金收入、维修费用、物业费用等。第八条重大事项决策8.1涉及房产重大事项的决策，如出售、转让、抵押、出租等，甲乙双方须共同协商一致。8.2甲乙双方应本着公平、公正、公开的原则，充分沟通，确保双方利益不受损害。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更或解除须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照协议约定的方式处理合同涉及的房产和相关事宜。第十条违约责任10.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.2违约方应支付对方违约金，违约金的标准为投资金额的10%。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和废止12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的修改和废止，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十三条其他约定13.1甲乙双方约定，本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2甲乙双方应遵守国家法律法规，确保房产的合法合规使用。第十四条合同份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2甲乙双方应妥善保管合同副本，不得随意泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修公司、租客等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并书面通知甲乙双方。1.3第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，按照甲乙双方的要求履行相关职责。第二条第三方介入程序2.1第三方介入前，应征得甲乙双方的同意。2.2甲乙双方应审查第三方的资质和信誉，确保其具备相应的业务能力和道德水准。2.3甲乙双方应对第三方的工作进行监督和评价，确保其按约定履行职责。第三条第三方责任及限额3.1第三方在履行合同过程中，若发生过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方赔偿责任限额为介入事项的实际费用，但不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.3甲乙双方认为必要时，可要求第三方提供担保，以确保其履行合同义务。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，各自承担合同约定的权利和义务。4.2第三方不应干预甲乙双方之间的内部事务，除非涉及第三方合法权益。4.3甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或变更与第三方的合同。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并征得对方的同意。5.2变更或解除合同不得损害第三方合法权益，甲乙双方应承担相应责任。第六条第三方与合同的生效、修改和废止6.1本合同的生效、修改和废止，不涉及第三方的权利和义务。6.2第三方与本合同的生效、修改和废止，应另行签订书面协议，并通知甲乙双方。第七条第三方与争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙双方之间的争议，不影响本合同的履行。第八条第三方与合同份数8.1本合同的副本，应送第三方一份，以供其了解合同内容。8.2第三方应妥善保管合同副本，不得随意泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：投资金额确认函附件四：投资比例确认函附件五：房产管理委托书附件六：第三方资质证明文件附件七：第三方合同附件八：收益分配明细表附件九：费用支付明细表附件十：维修保养计划书附件十一：租金收入确认函附件十二：评估报告复印件附件十三：保险单复印件附件十四：合同变更或解除协议附件详细要求和说明：附件一：房产证复印件应清晰可见房产所有权人、房产位置、房产面积等信息。附件二：甲乙双方身份证明复印件应清晰可见甲乙双方的身份信息。附件三：投资金额确认函应明确投资金额、投资期限等信息。附件四：投资比例确认函应明确甲乙双方的投资比例。附件五：房产管理委托书应明确甲乙双方对管理人的委托事项和管理人的职责。附件六：第三方资质证明文件应证明第三方的业务能力和道德水准。附件七：第三方合同应明确第三方的职责、权利和义务以及合同期限等信息。附件八：收益分配明细表应详细记录每年的收益分配情况。附件九：费用支付明细表应详细记录每年的费用支付情况。附件十：维修保养计划书应明确房产的维修保养计划和费用预算。附件十一：租金收入确认函应明确租金收入的情况和用途。附件十二：评估报告复印件应明确房产的价值评估结果。附件十三：保险单复印件应明确保险的受益人和保险金额等信息。附件十四：合同变更或解除协议应明确变更或解除合同的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定履行投资金额、投资期限等义务。2.甲乙双方未按约定处理房产重大事项。3.甲乙双方未按约定支付房产相关费用。4.甲乙双方未按约定进行收益分配。5.甲乙双方未按约定履行房产管理职责。6.第三方未按约定履行合同义务。7.第三方未按约定保护甲乙双方的合法权益。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方应支付违约金，违约金的标准为投资金额的10%。3.违约方应承担因违约产生的额外费用。示例说明：若甲乙双方未按约定履行投资金额义务，甲方应承担未能投资部分的损失。若第三方未按约定履行合同义务，第三方应承担因未履行义务导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市某某区某某街道某某号某某小区某某号楼某某室的住宅。2.投资金额：指甲乙双方共同投资于房产的资金，人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.投资比例：指甲乙双方在投资中的权益比例，甲方投资比例为50%，乙方投资比例为50%。4.收益分配：指投资收益按投资比例分配给甲乙双方。5.管理责任：指甲方作为房产管理人，负责房产的日常管理工作。6.违约：指甲乙双方或第三方未按约定履