2024年二手房简易买卖条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房简易买卖条款本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份1.5房屋所有权证号第二条：买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋交易价格3.1房价款总额3.2定金金额3.3付款方式及时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业、水电煤等费用结算10.3家具家电等物品归属第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋平面图第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋建造年份：该房屋建造于年。1.5房屋所有权证号：沪号。第二条：买卖双方基本情况2.1出卖人信息：出卖人姓名：X身份证号：联系电话：X地址：上海市浦东新区路号2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号：联系电话：X地址：上海市浦东新区路号第三条：房屋交易价格3.1房价款总额：人民币元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2定金金额：人民币元整（大写：人民币叁拾捌佰元整），买受人于本合同签订之日起三个工作日内支付给出卖人。3.3付款方式及时间：买受人应于年月日前，将剩余房款人民币元整（大写：人民币陆拾壹万伍仟元整）支付给出卖人。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于年月日办理房屋交付手续。4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人支付完毕全部房价款。4.3过户费用承担：双方约定，过户过程中产生的相关费用由买受人承担。4.4过户时间：双方约定于年月日前，共同办理房屋所有权转移登记手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由出卖人承担修复责任。5.2维修责任划分：因房屋正常使用造成的损耗和损坏，由买受人承担维修责任。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未按约定履行合同义务的，应承担违约金，并赔偿买受人因此造成的损失。7.2买受人违约责任：买受人未按约定履行合同义务的，应承担违约金，并赔偿出卖人因此造成的损失。第二部分：其他约定8.1户口迁移：买受人应协助出卖人办理户口迁移手续，相关费用由买受人承担。8.2物业、水电煤等费用结算：房屋交付时，买受人应支付自房屋交付之日起至过户之日止的物业、水电煤等费用。8.3家具家电等物品归属：房屋交付时，房屋内家具家电等物品归买受人所有。第三部分：签字盖章9.1出卖人签字：出卖人姓名：X9.2买受人签字：买受人姓名：X9.3见证人签字：见证人姓名：X第四部分：合同签订日期本合同于年月日签订。第五部分：合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：双方履行完毕合同约定的义务，合同自然终止。9.3合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条：其他约定10.1户口迁移：买受人应协助出卖人办理户口迁移手续，相关费用由买受人承担。10.2物业、水电煤等费用结算：房屋交付时，买受人应支付自房屋交付之日起至过户之日止的物业、水电煤等费用。10.3家具家电等物品归属：房屋交付时，房屋内家具家电等物品归买受人所有。10.4宠物处理：房屋交付时，房屋内的宠物归买受人所有，买受人应负责宠物的后续饲养及管理。10.5房屋保险：买受人应自交付之日起，购买并支付房屋保险费用。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：附件一11.2买卖双方身份证明复印件：附件二11.3房屋平面图：附件三11.4家具家电清单：附件四11.5宠物疫苗接种证明：附件五第十二条：签字盖章12.1出卖人签字：出卖人姓名：X12.2买受人签字：买受人姓名：X12.3见证人签字：见证人姓名：X第十三条：合同签订日期本合同于年月日签订。第十四条：合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务并介入合同履行的一方。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规规定，提供专业服务，并保证服务过程中的信息真实、准确、完整。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。第二条：第三方介入程序2.1中介方介入：买卖双方同意，中介方作为第三方介入本合同，负责协调、促成双方的交易，并协助办理相关手续。2.2评估机构介入：双方同意，在房屋交易过程中，委托评估机构对房屋价值进行评估，评估费用由买受人承担。2.3过户机构介入：双方同意，在办理房屋所有权转移登记手续时，委托过户机构提供专业服务，过户费用由买受人承担。2.4贷款机构介入：买受人如需贷款购买房屋，应选择双方同意的贷款机构，并签订相应的贷款合同。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：除非第三方存在故意或重大过失，导致合同履行不能或造成一方损失，第三方对买受人或出卖人的责任限额不超过其收取的服务费用总额。3.2第三方责任限制：第三方不承担因房屋本身质量问题、法律政策变化、市场波动等不可抗力因素导致的合同履行不能或损失。第四条：第三方服务费用4.1第三方服务费用：双方同意，第三方提供的服务费用由买受人承担，具体金额及支付方式在合同附件中明确。4.2服务费用支付时间：买受人应按照合同约定或第三方的合理要求，支付服务费用。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务，导致合同履行不能或一方损失，受害方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任承担：第三方应按照合同约定或法律法规规定，承担违约责任，赔偿受害方的损失。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方作为甲方的中介方，应按照甲方的指示和要求，提供专业服务。6.2第三方与乙方关系：第三方作为乙方的服务提供者，应按照乙方的要求，提供专业服务。第七条：第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方应向甲方、乙方披露其服务内容、服务费用、权利义务等信息。7.2信息披露时间：第三方应在提供服务前，向甲方、乙方披露相关信息。第八条：第三方服务过程中的义务8.1第三方义务：第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规，诚实守信，公正公平。8.2保密义务：第三方应对在服务过程中获得的甲方、乙方个人信息和商业秘密保密。第九条：第三方服务瑕疵处理9.1服务瑕疵：如第三方提供的服务存在瑕疵，导致合同履行不能或一方损失，受害方有权要求第三方承担赔偿责任。9.2瑕疵处理：第三方应在接到受害方通知后，及时采取措施解决瑕疵问题。第十条：第三方退出机制10.1第三方退出：如第三方未按照合同约定提供服务，或存在严重违约行为，受害方有权解除与第三方的服务合同。10.2退出通知：受害方应书面通知第三方解除服务合同，并说明理由。第十一条：第三方替代11.1第三方替代：如原第三方退出或解除合同，双方同意可以选择新的第三方继续履行服务合同。11.2替代程序：新的第三方应在双方确认后，介入合同履行。第十二条：第三方与其他各方的关系12.1第三方与甲方、乙方：第三方作为服务提供者，与甲方、乙方分别建立服务合同关系。12.2第三方与中介方：第三方与中介方之间不存在直接的合同关系，但中介方应协助第三方履行服务合同。第十三条：合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：双方履行完毕合同约定的义务，合同自然终止。13.3合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十四条：合同的违约责任14.1违约责任：任何一方违反第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提交房屋所有权证的原件及复印件，复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件应提交买卖双方的身份证明的原件及复印件，复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。附件三：房屋平面图说明：本附件应详细标注房屋的布局、尺寸、结构等信息，以便双方明确房屋的实际状况。附件四：家具家电清单说明：本附件应列明房屋内家具家电的名称、数量、品牌等信息，以便双方明确交易的内容。附件五：宠物疫苗接种证明说明：本附件应提交宠物的疫苗接种证明，以证明宠物已接受充分的疫苗接种，保证宠物的健康。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为房价款的1%。示例：如果出卖人延迟交付房屋超过1个月，买受人可要求出卖人支付房价款1%的违约金，即人民币10,000元。2.买受人未按约定时间支付房价款，出卖人可要求买受人支付违约金，违约金计算方式为房价款的1%。示例：如果买受人延迟支付房价款超过1个月，出卖人可要求买受人支付房价款1%的违约金，即人民币10,000元。3.第三方未按约定提供服务，导致合同履行不能或一方损失，受害方有权要求第三方承担违约责任。示例：如果中介方未能成功协调买卖双方达成交易，导致合同履行不能，买受人可要求中介方承担违约责任，赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。在本合同中，房屋所有权证是买卖房屋的重要依据，买卖双方应确保房屋所有权证的真实性和有效性。2.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移至买受人名下的法律行为。在本合同中，过户是完成