2024年工厂租赁期满终止协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工厂租赁期满终止协议本合同目录一览第一条租赁合同的终止1.1租赁合同的基本信息1.1.1合同编号1.1.2合同签订日期1.1.3租赁起始日期1.1.4租赁终止日期1.2租赁期满终止协议的条款1.2.1终止协议的申请1.2.2终止协议的协商1.2.3终止协议的书面通知第二条终止协议的条件2.1租赁期满2.2双方协商一致2.3提前终止租赁合同的情况2.3.1提前终止的原因2.3.2提前终止的通知期限2.3.3提前终止的违约责任第三条终止协议的法律效力3.1终止协议的生效日期3.2终止协议对双方的权利和义务的影响3.3终止协议对租赁财产的处理第四条租赁期满后的撤离要求4.1撤离期限4.2撤离前的准备工作4.3撤离后的场地检查第五条终止协议后的费用结算5.1租赁费用的结算5.2维修费用的结算5.3损害赔偿的结算第六条终止协议后的责任划分6.1因租赁期满终止协议的责任划分6.2因双方协商一致终止协议的责任划分第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保密期限7.3保密信息的例外情况第八条争议解决方式8.1争议解决的途径8.2争议解决的期限第九条合同的修改和补充9.1合同修改的方式9.2合同补充的内容第十条合同的解除10.1解除合同的条件10.2解除合同的通知期限第十一条合同的终止11.1合同终止的原因11.2合同终止后的权利和义务处理第十二条违约责任12.1违约行为的定义12.2违约责任的承担方式第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理方式第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项的内容14.2其他事项的效力第一部分：合同如下：第一条租赁合同的终止1.1租赁合同的基本信息1.1.1合同编号：____________1.1.2合同签订日期：____年__月__日1.1.3租赁起始日期：____年__月__日1.1.4租赁终止日期：____年__月__日1.2租赁期满终止协议的条款1.2.1终止协议的申请甲方（承租方）应在本合同租赁期满前___个月内向乙方（出租方）提出终止合同的书面申请。1.2.2终止协议的协商双方应在本合同租赁期满前___个月内就终止合同后的相关事宜进行协商，并达成一致意见。1.2.3终止协议的书面通知双方应在本合同租赁期满前___个月内向对方发出终止合同的书面通知。第二条终止协议的条件2.1租赁期满本合同租赁期满，双方同意按照本合同约定终止租赁关系。2.2双方协商一致双方书面同意在租赁期满后终止本合同，并达成终止协议。2.3提前终止租赁合同的情况2.3.1提前终止的原因（1）双方书面同意提前终止；（2）甲方（承租方）因业务需要提前终止租赁；（3）乙方（出租方）因物业开发、拆除等原因提前终止租赁。2.3.2提前终止的通知期限甲方（承租方）应提前___个月向乙方（出租方）发出书面通知，告知提前终止租赁的事宜。2.3.3提前终止的违约责任双方同意按照本合同约定承担提前终止租赁的违约责任。第三条终止协议的法律效力3.1终止协议的生效日期本合同终止协议自双方签字盖章之日起生效。3.2终止协议对双方的权利和义务的影响本合同终止协议生效后，双方的权利和义务按照本合同约定终止。3.3终止协议对租赁财产的处理双方按照本合同约定处理租赁财产，包括但不限于归还、搬迁、拆除等工作。第四条租赁期满后的撤离要求4.1撤离期限甲方（承租方）应在本合同租赁期满后___天内完成撤离工作。4.2撤离前的准备工作甲方（承租方）应在本合同租赁期满前___天内完成撤离前的准备工作，包括但不限于搬迁、拆除、清理等工作。4.3撤离后的场地检查双方应在撤离完成后进行场地检查，确认场地符合合同约定。第五条终止协议后的费用结算5.1租赁费用的结算双方按照本合同约定结算租赁费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。5.2维修费用的结算双方按照本合同约定结算维修费用，包括但不限于损坏赔偿、维修保养等。5.3损害赔偿的结算双方按照本合同约定结算因终止协议给对方造成的损害赔偿。第六条终止协议后的责任划分6.1因租赁期满终止协议的责任划分双方按照本合同约定承担因租赁期满终止协议的责任。6.2因双方协商一致终止协议的责任划分双方按照本合同约定承担因双方协商一致终止协议的责任。第七条保密条款7.1保密信息的定义保密信息是指本合同及其附件中涉及双方商业秘密、技术秘密、市场信息等未经公开的信息。7.2保密信息的保密期限双方同意保密信息的保密期限为___年。7.3保密信息的例外情况（1）依法应当公开的信息；（2）双方书面同意公开的信息；（3）第三方通过合法途径获得的信息。第八条争议解决方式8.1争议解决的途径如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的期限双方应在本合同争议发生之日起___个月内解决争议。第九条合同的修改和补充9.1合同修改的方式本合同的修改应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。9.2合同补充的内容本合同的补充内容应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十条合同的解除10.1解除合同的条件任何一方在本合同有效期内，如遇到不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行时，可以书面形式向对方提出解除合同的请求。10.2解除合同的通知期限甲方（承租方）应在本合同解除事由发生之日起___天内向乙方（出租方）发出书面解除通知。第十一条合同的终止11.1合同终止的原因（1）租赁期满，双方同意终止合同；（2）双方协商一致终止合同；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止合同。11.2合同终止后的权利和义务处理本合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于费用结算、财产归还等。第十二条违约责任12.1违约行为的定义12.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理方式遇到不可抗力事件，双方应立即书面通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力事件持续期间，双方免于承担合同履行责任。第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项的内容双方同意本合同未涉及的事项，可根据实际情况协商确定，并以书面形式补充本合同。14.2其他事项的效力本合同补充事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方参与甲乙双方在履行本合同过程中的某些权利和义务。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前___天向对方书面通知。2.2甲乙方应在本合同中明确第三方的权利和义务。2.3甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应与第三方约定明确的责任限额，以保障本合同的履行。3.2甲乙方应确保第三方的责任限额符合法律法规的规定。3.3甲乙方应在本合同中明确第三方的责任限额。第四条第三方介入的附加条款4.1甲乙方应与第三方协商确定附加条款，以明确第三方的权利和义务。4.2甲乙方应确保附加条款符合法律法规的规定。4.3甲乙方应将附加条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利和义务，应由甲乙方与第三方协商确定。5.2甲乙方与第三方之间的协商，不影响本合同的履行。5.3甲乙方与第三方之间的协议，应符合法律法规的规定。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙方应在第三方介入前，向对方告知第三方的基本信息。6.2甲乙方应确保第三方的基本信息真实、准确、完整。6.3甲乙方应在本合同中明确告知义务的履行期限。第七条第三方介入的变更7.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更第三方介入的事项。7.2甲乙方应在本合同中明确变更的程序和条件。7.3甲乙方应确保变更不影响本合同的履行。第八条第三方不履行义务的责任8.1如第三方不履行其在合同中的义务，甲乙方应承担违约责任。8.2甲乙方应与第三方约定违约责任的具体承担方式。8.3甲乙方应在本合同中明确违约责任的具体承担方式。第九条第三方与甲乙方的权益划分9.1甲乙方与第三方之间的权益划分，应由甲乙方与第三方协商确定。9.2甲乙方与第三方之间的协商，不影响本合同的履行。9.3甲乙方与第三方之间的协议，应符合法律法规的规定。第十条第三方介入的终止10.1甲乙方与第三方协商一致，可以终止第三方介入。10.2甲乙方应在本合同中明确终止第三方介入的程序和条件。10.3甲乙方应确保终止第三方介入不影响本合同的履行。第十一条第三方介入的解除11.1如第三方因故不能履行其在合同中的义务，甲乙方可以解除第三方介入。11.2甲乙方应在本合同中明确解除第三方介入的程序和条件。11.3甲乙方应确保解除第三方介入不影响本合同的履行。第十二条第三方介入的效力12.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的效力。12.2甲乙方与第三方之间的协议，不影响本合同的履行。12.3第三方介入的条款，应符合法律法规的规定。第十三条第三方介入的保密义务13.1甲乙方与第三方之间的事宜，应予以保密。13.2甲乙方与第三方之间的保密义务，应符合法律法规的规定。13.3甲乙方与第三方之间的保密协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入的争议解决14.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3本合同中关于第三方介入的争议解决方式，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁财产清单详细列出租赁财产的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：维修保养协议详细规定租赁财产的维修保养责任、维修保养周期、维修保养费用等。附件三：保险条款详细规定租赁财产的保险事宜，包括保险类型、保险费用、保险受益人等。附件四：支付方式及支付记录详细规定支付租金的方式、支付期限、支付记录等。附件五：违约金计算方式详细规定违约金的计算方式，包括计算公式、计算基数等。附件六：损害赔偿计算方式详细规定损害赔偿的计算方式，包括计算公式、计算基数等。附件七：不可抗力事件证明文件提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件等。附件八：保密协议详细规定保密信息的范围、保密期限、保密义务等。附件九：第三方介入协议详细规定第三方的权利、义务、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方（承租方）未按约定时间支付租金。2.甲方（承租方）未按约定使用租赁财产，导致财产损坏。3.甲方（承租方）提前终止租赁合同，未按约定支付违约金。4.乙方（出租方）未按约定提供租赁财产，导致甲方损失。5.乙方（出租方）未按约定进行维修保养，导致租赁财产损坏。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：根据附件五的违约金计算方式进行计算。2.损害赔偿计算方式：根据附件六的损害赔偿计算方式进行计算。3.违约行为导致的损失，由违约方承担相应的赔偿责任。4.双方协商一致，可以就违约责任进行约定。示例说明：如甲方（承租方）未按约定时间支付租金，乙方（出租方）可以要求甲方支付违约金，并根据附件五的违约金计算方式进行计算。如甲方（承租方）未按约定使用租赁财产导致财产损坏，乙方（出租方）可以要求甲方承担损害赔偿，并根据附件六的损害赔偿计算方式进行计算。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方（承租方）与乙方（出租方）之间，甲方（承租方）租赁乙方（出租方）的财产，并支付租金的合同。2.租金：指甲方（承租方）按照合同约定，支付给乙方（出租方）的租赁费用。3.违约金：指违约方按照合同约定