2024年小区车位分配与使用规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小区车位分配与使用规定本合同目录一览第一条：车位分配原则1.1车位分配优先级1.2车位分配数量1.3车位分配时间第二条：车位使用规定2.1车位使用权限2.2车位使用时间2.3车位使用费用第三条：车位转让与出租3.1车位转让条件3.2车位出租规定3.3转让与出租手续办理第四条：车位闲置与占用4.1车位闲置处理4.2占用他人车位处理4.3车位占用费用的收取第五条：违规行为的处理5.1违规停车处理5.2违反车位使用规定处理5.3违规行为的处罚措施第六条：车位维修与保养6.1车位维修责任6.2车位保养周期6.3维修保养费用承担第七条：车位变更与调整7.1车位变更条件7.2车位调整程序7.3变更与调整的费用第八条：车位使用权的终止与恢复8.1车位使用权终止条件8.2车位使用权恢复程序第九条：合同的解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件第十条：争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交调解机构调解10.3依法向人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序第十二条：双方的权利与义务12.1业主的权利与义务12.2管理方的权利与义务第十三条：合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的修订第十四条：合同的签字盖章14.1合同签字盖章程序14.2合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条：车位分配原则1.1车位分配优先级本小区车位分配遵循“先到先得”的原则。已购房业主优先分配车位，购房顺序以房产证登记时间为准。在满足购房业主需求的基础上，如有剩余车位，可向租赁户开放分配。1.2车位分配数量本小区的车位数量按照规划比例配比，确保每户业主均有车位可用。具体分配数量以实际交房时小区车位数量为准。1.3车位分配时间车位分配时间定于交房之日起三个月内完成。业主需在规定时间内向物业服务中心提交车位分配申请，并提供相关证明材料。物业服务中心应在收到申请后十个工作日内完成车位的分配。第二条：车位使用规定2.1车位使用权限车位使用权限仅限于本小区业主及经批准的租赁户。未经许可，车位使用者不得将车位转借、转租或允许他人使用。2.2车位使用时间车位使用时间为每日07:00至22:00。夜间22:00至次日07:00，车位使用者需将车辆停放在指定临时停车区域。2.3车位使用费用车位使用费用为每月500元，按季度支付。首次支付时间为车位分配后一个月内。逾期未支付的，物业服务中心有权暂停该车位的使用。第三条：车位转让与出租3.1车位转让条件3.2车位出租规定3.3转让与出租手续办理车位转让或出租时，车主需向物业服务中心提交书面申请，并提供相关证明材料。物业服务中心应在收到申请后十个工作日内完成审核。审核通过后，车主应与受让人或承租人一同至物业服务中心办理相关手续，签订《车位转让协议》或《车位出租协议》。第四条：车位闲置与占用4.1车位闲置处理车位闲置超过三个月未使用的，物业服务中心有权收回该车位，并重新分配给有需求的业主。4.2占用他人车位处理禁止占用他人车位。如发现占用他人车位的行为，物业服务中心有权要求占用者立即腾空，并对其进行警告。警告无效的，物业服务中心有权对占用者采取法律手段。4.3车位占用费用的收取占用他人车位的行为，每次收取占用费500元。占用费应在接到物业服务中心通知后的三个工作日内支付。逾期未支付的，物业服务中心有权暂停该车位的使用。第五条：违规行为的处理5.1违规停车处理未经允许，在小区内擅自停车的，物业服务中心有权要求车主立即驶离。车主拒不驶离的，物业服务中心有权对车辆进行拖移，产生的费用由车主承担。5.2违反车位使用规定处理违反车位使用规定的，物业服务中心有权要求车主立即纠正。拒不纠正的，物业服务中心有权对车主采取法律手段。5.3违规行为的处罚措施每次违规行为收取罚款500元。罚款应在接到物业服务中心通知后的三个工作日内支付。逾期未支付的，物业服务中心有权暂停该车位的使用。第六条：车位维修与保养6.1车位维修责任车位的维修责任分为两部分：一是开发商负责的车位主体结构及公共设施的维修；二是车主自负的车位使用过程中的损耗。6.2车位保养周期车位的保养周期为每两年一次。保养费用由业主承担。6.3维修保养费用承担车位维修保养费用按照实际发生额计算，由车主承担。如有争议，双方可协商解决。第八条：车位使用权的终止与恢复8.1车位使用权终止条件8.2车位使用权恢复程序车位使用权终止后，如车主重新符合车位分配条件，可向物业服务中心提交车位使用权恢复申请。物业服务中心应在收到申请后十个工作日内完成审核。审核通过后，车主应按当前的车位使用费用标准支付费用，并办理车位使用权恢复手续。第九条：合同的解除与终止9.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）一方违约，对方要求解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）车位使用权终止；（2）双方约定合同到期；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十条：争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交调解机构调解双方可协商选择向具有调解资质的机构提交调解申请。调解机构应在收到申请后十个工作日内完成调解。调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.3依法向人民法院提起诉讼如双方无法通过协商、调解解决争议，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与原合同具有同等法律效力。11.3合同解除程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议与原合同具有同等法律效力。第十二条：双方的权利与义务12.1业主的权利与义务业主的权利与义务包括但不限于：（1）按照合同约定使用车位；（2）遵守小区停车管理规定；（3）按时支付车位使用费用；（4）维护小区停车秩序。12.2管理方的权利与义务管理方的权利与义务包括但不限于：（1）按照合同约定分配车位；（2）维护车位设施的正常运行；（3）及时处理停车纠纷；（4）保障业主的停车权益。第十三条：合同的附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修订合同的修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议与原合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签字盖章14.1合同签字盖章程序合同签字盖章程序如下：（1）双方代表在合同文本上签字；（2）双方加盖公章；（3）双方留存合同副本。14.2合同副本数量及分发合同副本一式两份，双方各执一份。如双方有其他需要，可按实际需求增加副本数量。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于：（1）中介方；（2）维修保养服务提供商；（3）争议调解机构；（4）法律诉讼机关。1.2第三方介入的条件：（1）甲乙方无法通过协商解决争议；（2）甲乙方同意将争议提交给第三方解决；（3）合同约定的第三方介入程序。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为合同的见证方，负责协调甲乙方之间的权益，确保合同的顺利履行。中介方的介入需双方同意，并签订书面中介服务协议。2.2维修保养服务提供商介入维修保养服务提供商根据合同约定，负责车位的维修保养工作。其介入需甲乙方同意，并签订书面维修保养服务协议。2.3争议调解机构介入双方在合同履行过程中发生争议，可选择向具有调解资质的机构提交调解申请。调解机构的介入需双方同意。2.4法律诉讼机关介入如双方无法通过协商、调解解决争议，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。诉讼机关的介入无需双方同意。第三条：第三方的责任限额3.1中介方的责任限额中介方在履行中介服务协议过程中，如因过错导致甲乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为中介服务费的倍数，具体倍数双方协商确定。3.2维修保养服务提供商的责限维修保养服务提供商在履行维修保养服务协议过程中，如因过错导致甲乙方损失，提供商应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为维修保养费用的一定比例，具体比例双方协商确定。3.3争议调解机构的责任限额调解机构在履行调解职责过程中，如因过错导致甲乙方损失，调解机构应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为调解费用的一定比例，具体比例双方协商确定。3.4法律诉讼机关的责任限额人民法院在审理案件过程中，如因过错导致甲乙方损失，法院不承担赔偿责任。但法院违法行使职权造成损失的，应依法承担赔偿责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方作为合同的参与方，与甲乙方具有合同关系。第三方需按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。4.2第三方之间的关系如合同涉及多个第三方，各第三方之间相互独立，不存在法律意义上的关联关系。4.3第三方与小区居民的关系第三方在履行合同义务过程中，应遵守小区停车管理规定，尊重小区居民的合法权益。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款中介方在履行中介服务协议过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。中介方不得擅自变更合同内容，如需变更，需双方同意并签订书面变更协议。5.2维修保养服务提供商额外条款维修保养服务提供商在履行维修保养服务协议过程中，应按照合同约定提供服务，并确保服务质量。提供商不得擅自变更合同内容，如需变更，需双方同意并签订书面变更协议。5.3争议调解机构额外条款调解机构在履行调解职责过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。调解机构不得擅自变更合同内容，如需变更，需双方同意并签订书面变更协议。5.4法律诉讼机关额外条款人民法院在审理案件过程中，应依法行使职权，保护甲乙方的合法权益。法院不得擅自变更合同内容，如需变更，需双方同意并签订书面变更协议。第六条：第三方介入的效力6.1第三方介入的效力第三方介入合同争议解决过程，其决定的效力需甲乙方共同认可。第三方决定包括但不限于调解协议、维修保养服务、法律诉讼结果等。6.2第三方决定的执行甲乙方应按照第三方的决定执行，并承担相应的义务。如甲乙方对第三方决定有异议，可在决定生效后一定期限内依法向人民法院提起诉讼。第七条：第三方退出7.1第三方退出的条件第三方在履行合同过程中，如有下列情形之一，可退出合同：（1）合同到期；（2）合同解除；（3）甲乙方同意第三方退出。7.2第三方退出的程序第三方退出合同，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。退出手续包括但不限于合同解除协议、维修保养服务终止协议等。第八条：合同的继续履行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同2.车位分配申请表3.车位使用承诺书4.车位转让协议5.车位出租协议6.维修保养服务协议7.调解协议8.法律诉讼文件9.车位维修保养记录10.车位使用费支付凭证11.车位占用费支付凭证12.车位转让或出租手续办理证明13.车位使用权终止证明14.车位使用权恢复证明15.合同解除协议16.合同变更协议17.合同生效证明18.合同修订协议19.第三方介入同意书20.第三方决定执行证明说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按约定支付车位使用费用（2）占用他人车位（3）未经许可擅自转借、转租或允许他人使用车位（4）违反车位使用时间规定（5）违规停车（6）违反维修保养规定（7）未按约定履行中介服务、维修保养服务等义务（8）泄露甲乙方隐私信息（9）其他违反合同约定的行为2.责任认定（1）未按约定支付车位使用费用：按逾期天数收取滞纳金，直至补足欠款。（2）占用他人车位：每次收取占用费500元，并警告占用者。警告无效的，采取法律手段。（3）擅自转借、转租或允许他人使用车位：每次收取违约金500元，并警告违规者。警告无效的，采取法律手段。（4）违反车位使用时间规定：每次收取罚款500元，并警告违规者。警告无效的，采取法律手段。（5）违规停车：每次收取罚款500元，并警告违规者。警告无效的，采取法律手段。（6）违反维修保养规定：每次收取违约金500元，并警告违规者。警告无效的，采取法律手段。（7）未按约定履行中介服务、维修保养服务等义务：按合同约定承担违约责任。（8）泄露甲乙方隐私信息：按合同约定承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。（9）其他违反合同约定的行为：根据实际情况，按合同约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.车位使用权：指业主依法享有的、在特定时间内对小区车位的占有、使用、收益的权利。2.