2024年宁波市住宅购买合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宁波市住宅购买合同范本本合同目录一览第一条：合同主体1.1买方信息1.2卖方信息第二条：住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型第三条：购买价格3.1住宅总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3交付物品清单第五条：权利与义务5.1买方权利5.2卖方义务第六条：合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件第七条：违约责任7.1买方违约7.2卖方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同解除第十条：其他约定10.1物业管理10.2户籍迁移10.3公共设施第十一条：税费承担11.1买方税费11.2卖方税费第十二条：隐私保护12.1个人信息保护12.2住宅使用隐私第十三条：附件13.1住宅所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条：合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1买方信息买方全称：×××买方地址：×××买方联系人：×××买方联系电话：×××1.2卖方信息卖方全称：×××卖方地址：×××卖方联系人：×××卖方联系电话：×××第二条：住宅信息2.1住宅位置住宅位于宁波市××区××街道××号住宅具体地址：×××2.2住宅面积住宅建筑面积为××××平方米住宅套内面积为××××平方米2.3住宅户型住宅户型为××室××厅××卫房屋结构：×××第三条：购买价格3.1住宅总价住宅总价为人民币××××万元整（大写：人民币××××万元整）3.2付款方式人民币现金支付：××万元银行转账支付：××万元其他支付方式：××万元3.3付款时间签订合同当日支付：××万元交付前支付：××万元其他时间支付：××万元第四条：交付及验收4.1交付时间住宅交付时间为××××年××月××日4.2验收标准房屋结构安全水电燃气等基础设施齐全并正常使用室内外装修整洁完好4.3交付物品清单家具清单：×××电器清单：×××家居用品清单：×××第五条：权利与义务5.1买方权利买方有权按照合同约定取得住宅所有权买方有权要求卖方按照合同约定交付住宅5.2卖方义务卖方应按照合同约定交付住宅卖方应保证住宅质量，确保住宅符合验收标准第六条：合同的变更与终止6.1变更条件合同变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议6.2终止条件合同终止的条件如下：买方按约定支付住宅总价卖方按约定交付住宅并符合验收标准其他终止条件：×××第七条：违约责任7.1买方违约买方违约应承担如下责任：支付违约金：××万元赔偿卖方损失：××万元7.2卖方违约卖方违约应承担如下责任：支付违约金：××万元赔偿买方损失：××万元第八条：争议解决8.1协商解决合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向宁波市××区人民法院提起调解申请。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向宁波市××区人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改合同的修改须经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除合同解除的条件如下：双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行其他解除条件：×××第十条：其他约定10.1物业管理买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。10.2户籍迁移买方应在住宅交付后××个月内，将户籍从原地址迁移至新住宅。10.3公共设施买方应合理使用公共设施，不得损害他人利益。第十一条：税费承担11.1买方税费住宅契税：××万元住宅印花税：××万元其他税费：××万元11.2卖方税费个人所得税：××万元土地增值税：××万元其他税费：××万元第十二条：隐私保护12.1个人信息保护双方应对对方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2住宅使用隐私双方尊重对方的住宅使用隐私，不得擅自进入对方的住宅。第十三条：附件13.1住宅所有权证复印件附件中包含住宅所有权证的复印件，作为本合同的有效附件。13.2买卖双方身份证复印件附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为本合同的有效附件。13.3其他重要文件附件中包含其他重要文件的复印件，作为本合同的有效附件。第十四条：合同签署14.1签署时间本合同于××××年××月××日签署。14.2签署地点本合同于宁波市××区××街道××号签署。14.3签字盖章双方代表在本合同上签字并加盖公司公章，以示认可。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关、物业管理公司等与本合同履行有关的非合同主体。第二条：第三方介入条件2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定第三方。双方共同商定的方式委托人民法院指定第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求。3.3第三方对其提供的服务结果负责，并承担因服务不当造成的甲乙双方的损失。第四条：第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方承担。具体费用根据双方协商确定。4.2甲乙双方应在第三方提供服务前支付相关费用。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间的权利义务关系不由本合同调整。5.2甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方在本合同中的权利义务。第六条：第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：限额金额：××万元限额依据：第三方服务合同或其他相关文件6.2第三方责任限额的调整，需甲乙双方协商一致。第七条：第三方介入的额外条款及说明7.1当第三方介入时，甲乙双方应根据本合同和第三方服务合同的要求，履行相应的合同义务。7.2甲乙双方应协助第三方履行其合同义务，包括但不限于提供必要的文件、资料和场地。7.3甲乙双方对第三方提供的服务结果有异议时，应与第三方协商解决。协商不成的，甲乙双方可依据本合同的争议解决条款处理。7.4第三方服务合同的签订、履行、变更和解除，不影响本合同的效力。7.5甲乙双方应确保第三方遵守本合同的约定，如第三方违反本合同，甲乙双方应承担相应的违约责任。第八条：第三方介入后的通知义务8.1当甲乙双方与第三方签订任何与本合同相关的协议时，应及时通知对方。8.2甲乙双方应将第三方提供的与本合同相关的报告、通知或其他文件，副本给对方。第九条：第三方介入的终止条件9.1第三方介入的终止条件如下：第三方完成了其合同义务甲乙双方协商一致终止第三方介入其他终止条件：×××第十条：第三方介入后的合同修改10.1当第三方介入导致本合同需要修改时，甲乙双方应签订书面修改协议。10.2修改协议应经甲乙双方签字盖章后生效。第十一条：第三方介入后的合同解除11.1当第三方介入导致本合同需要解除时，甲乙双方应签订书面解除协议。11.2解除协议应经甲乙双方签字盖章后生效。第十二条：第三方介入后的争议解决12.1当甲乙双方因第三方介入产生争议时，应协商解决。12.2如协商不成，甲乙双方同意按照本合同的争议解决条款处理。第十三条：第三方介入后的其他约定13.1甲乙双方与第三方之间的任何约定，不得违反本合同的约定。13.2甲乙双方应确保第三方遵守本合同的约定，如第三方违反本合同，甲乙双方应承担相应的违约责任。第十四条：第三方介入的生效、修改与解除14.1第三方介入的生效、修改与解除，需甲乙双方协商一致，并签订书面协议。14.2书面协议应经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅所有权证复印件附件内容：住宅所有权证的复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹附件说明：作为本合同的有效附件，证明住宅的所有权归属附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方身份证的复印件附件要求：清晰、有效，不得有过期、损坏等情形附件说明：作为本合同的有效附件，证明合同主体的身份信息附件3：第三方服务合同复印件附件内容：与第三方签订的服务合同的复印件附件要求：清晰、完整，包含服务内容、费用、期限等关键信息附件说明：作为本合同的有效附件，明确第三方服务的具体内容和双方的权利义务附件4：评估报告复印件附件内容：住宅评估报告的复印件附件要求：清晰、完整，包含评估结果、方法、日期等关键信息附件说明：作为本合同的有效附件，证明住宅的价值评估结果附件5：审计报告复印件附件内容：住宅审计报告的复印件附件要求：清晰、完整，包含审计结论、日期、审计机构等信息附件说明：作为本合同的有效附件，证明住宅的财务状况和合规性附件6：税务凭证复印件附件内容：与住宅交易相关的税务凭证的复印件附件要求：清晰、有效，包含税种、税率、税额、日期等信息附件说明：作为本合同的有效附件，证明交易涉及的税务情况附件7：物业管理协议复印件附件内容：与物业管理公司签订的协议的复印件附件要求：清晰、完整，包含物业服务内容、费用、期限等信息附件说明：作为本合同的有效附件，明确物业管理的具体内容和双方的权利义务说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未按约定时间支付住宅总价卖方未按约定时间交付符合验收标准的住宅第三方未按约定提供真实、准确的服务甲乙双方未按约定协助第三方履行其合同义务责任认定：买方违约责任：支付违约金、赔偿损失卖方违约责任：支付违约金、赔偿损失第三方违约责任：支付违约金、赔偿损失甲乙双方未协助第三方履行合同义务的责任：支付违约金、赔偿损失示例说明：买方未按约定时间支付住宅总价，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失。卖方未按约定时间交付符合验收标准的住宅，卖方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买方因延迟交房导致的损失。第三方未按约定提供真实、准确的服务，第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因服务不当导致的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：住宅所有权证：证明住宅所有权的法律文件个人所得税：根据个人所得来源征收的税种土地增值税：对土地增值收入征