2024年二手住宅买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条：房屋维修责任5.1出卖人维修责任5.2买受人维修责任第六条：房屋保险6.1保险购买6.2保险费用承担第七条：交易税费7.1税费承担7.2税费支付第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：合同的生效、终止与继承11.1合同生效11.2合同终止11.3合同继承第十二条：其他约定12.1物业管理12.2邻里关系12.3共有设施第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3房屋买卖合同补充协议第十四条：合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X出卖人地址：市区街道号出卖人联系方式：X1.2买受人信息买受人全称：X买受人地址：市区街道号买受人联系方式：X1.3二手住宅定义二手住宅指的是已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。第二条：住宅基本情况2.1住宅位置住宅位于市区街道号，具体门牌号。2.2住宅面积住宅建筑总面积为平方米，包括间卧室，间浴室，间客厅等。2.3住宅户型住宅户型为室厅卫，具体房间布局和尺寸详见附件。2.4住宅现状住宅现状为，包括但不限于装修情况、家具家电等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格二手住宅的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），该价格包括但不限于住宅本身的价值、装修价值、家具家电价值等。3.2支付方式买受人应通过银行转账的方式将交易款项支付给出卖人。3.3支付时间买受人应于本合同签订之日起个工作日内，将交易款项支付至出卖人指定的银行账户。第四条：房屋过户及交付4.1过户时间双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。4.2交付时间房屋过户完成后，出卖人应将住宅钥匙交付给买受人。4.3交付条件买受人应支付完毕所有交易款项，且房屋过户手续已完成。第五条：房屋维修责任5.1出卖人维修责任出卖人应对住宅在交付时存在的质量问题负责修复，包括但不限于结构问题、漏水等。5.2买受人维修责任买受人应承担住宅在日常使用过程中的维修和保养责任。第六条：房屋保险6.1保险购买买受人应在本合同签订之日起个工作日内，购买房屋保险，并将保险单据提交给出卖人。6.2保险费用承担房屋保险费用由买受人承担。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决若协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3法律途径若调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更双方经协商一致，可以变更本合同的内容。10.2合同解除在合同履行过程中，若出现不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。第十一条：合同的生效、终止与继承11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同在合同目的实现、双方协商一致或者出现法定终止事由时终止。11.3合同继承本合同的终止不影响双方在合同终止前的权利和义务，除非双方另有约定。第十二条：其他约定12.1物业管理买受人应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。12.2邻里关系12.3共有设施共有设施的使用和维护应遵守相关管理规定，费用由买受人承担。第十三条：附件13.1房屋所有权证房屋所有权证复印件一份，附在本合同附件中。13.2房屋土地使用权证房屋土地使用权证复印件一份，附在本合同附件中。13.3房屋买卖合同补充协议如有补充协议，附在本合同附件中。第十四条：合同签署14.1合同签署时间本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于市区街道号签署。14.3合同正本及副本份数本合同正本一式两份，双方各执一份；副本若干份，如有需要，可另行制备。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易的真实性、合法性和有效性。1.3第三方权利第三方有权根据本合同约定，获取相应的服务费用或报酬。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入若本合同涉及中介方，中介方应向甲乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成交易。2.2评估机构介入若本合同涉及评估机构，评估机构应根据法律法规及行业规范，对房屋价值进行评估，并提供评估报告。2.3审计机构介入若本合同涉及审计机构，审计机构应对交易资金进行审计，确保资金的安全和合法性。2.4金融机构介入若本合同涉及金融机构，金融机构应提供贷款服务，并按照约定放款。2.5物业管理公司介入若本合同涉及物业管理公司，物业管理公司应负责住宅的日常管理和维护。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应由甲乙方在合同中明确约定。3.2第三方责任限额的变更若需变更第三方责任限额，甲乙方应签订书面补充协议，并经第三方同意。3.3第三方责任限额的履行第三方在履行合同过程中，超出责任限额的行为，由第三方自行承担。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方。4.2第三方与中介方关系若本合同涉及中介方，中介方应按照约定向第三方支付报酬，并承担中介费用。4.3第三方与评估机构关系若本合同涉及评估机构，评估机构应根据法律法规及行业规范，提供专业服务。4.4第三方与审计机构关系若本合同涉及审计机构，审计机构应按照法律法规及行业规范，履行审计职责。4.5第三方与金融机构关系若本合同涉及金融机构，金融机构应按照法律法规及行业规范，提供贷款服务。4.6第三方与物业管理公司关系若本合同涉及物业管理公司，物业管理公司应按照合同约定，履行物业管理的职责。第五条：第三方违约责任5.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方未按照法律法规及行业规范履行义务的，应承担相应的法律责任。第六条：第三方权益保护6.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除合同。6.2甲乙方应按照约定支付第三方服务费用或报酬。6.3第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第七条：争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，甲乙方与第三方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更、解除与终止8.1甲乙方与第三方之间的合同变更、解除与终止，应签订书面补充协议。8.2合同变更、解除与终止不影响甲乙方与第三方之间的权利义务。第九条：合同的继承9.1本合同的终止不影响甲乙方与第三方之间的权利义务，除非甲乙方与第三方另有约定。9.2本合同的终止不影响甲乙方与第三方之间已产生的债权债务关系。第十条：其他约定10.1甲乙方与第三方之间的其他约定，可另行签订书面协议。10.2本合同的附件及补充协议，均为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件一份附件要求：必须为合法有效的房屋所有权证复印件，复印件需清晰可辨附件说明：作为证明房屋所有权的重要文件，附件一应确保真实性和有效性附件二：房屋土地使用权证附件内容：房屋土地使用权证复印件一份附件要求：必须为合法有效的房屋土地使用权证复印件，复印件需清晰可辨附件说明：作为证明房屋土地使用权的重要文件，附件二应确保真实性和有效性附件三：房屋买卖合同补充协议附件内容：如有补充协议，附在本合同附件中附件要求：补充协议需为合法有效的书面文件，需甲乙方及第三方共同签署附件说明：补充协议用于明确合同中未涉及的事项，确保合同的完整性和可执行性说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定履行义务示例说明：出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋2.买受人未按照合同约定履行义务示例说明：买受人未能在合同约定的时间内支付交易款项3.第三方未按照合同约定履行义务示例说明：中介方未能在合同约定的时间内协助完成交易责任认定标准：1.违约金示例说明：出卖人违约，应支付合同总金额5%的违约金2.损失赔偿示例说明：买受人因出卖人违约导致损失，有权要求赔偿实际损失金额3.违约责任承担示例说明：第三方违