交通设施厂区租赁

交通设施厂区租赁合同目录第一章租赁双方及定义1.1出租方1.2承租方1.3租赁物定义第二章租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三章租赁物及交付3.1租赁物的范围3.2租赁物的交付时间及方式第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付期限第五章租赁物的使用和维护5.1承租方的使用权限5.2租赁物的维护责任第六章维修和保养6.1维修和保养的责任6.2维修和保养的费用第七章保险7.1保险的购买及费用7.2保险理赔程序第八章违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为8.3违约责任的承担方式第九章解除和终止租赁9.1解除租赁的条件9.2终止租赁的条件9.3解除和终止租赁后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一章合同的变更和补充11.1合同的变更11.2合同的补充第十二章通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三章附则13.1合同的生效13.2合同的份数13.3合同的保管第十四章完整性和独立性14.1合同的完整性14.2合同的独立性合同编号_________第一章租赁双方及定义1.1出租方1.1.1出租方的名称1.1.2出租方的地址1.1.3出租方的联系方式1.2承租方1.2.1承租方的名称1.2.2承租方的地址1.2.3承租方的联系方式1.3租赁物定义1.3.1租赁物的名称1.3.2租赁物的数量1.3.3租赁物的地点第二章租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁开始的具体日期2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束的具体日期第三章租赁物及交付3.1租赁物的范围3.1.1租赁物的详细描述3.2租赁物的交付时间及方式3.2.1交付时间3.2.2交付方式第四章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金的具体金额4.2租金支付方式4.2.1支付方式的具体描述4.3租金支付期限4.3.1租金支付的具体期限第五章租赁物的使用和维护5.1承租方的使用权限5.1.1承租方使用租赁物的具体权限5.2租赁物的维护责任5.2.1租赁物的维护责任分配第六章维修和保养6.1维修和保养的责任6.1.1维修和保养的具体责任6.2维修和保养的费用6.2.1维修和保养费用的承担方式第七章保险7.1保险的购买及费用7.1.1保险购买的具体要求7.1.2保险费用的承担方式7.2保险理赔程序7.2.1保险理赔的具体程序第八章违约责任8.1出租方的违约行为8.1.1出租方违约的具体行为8.1.2出租方违约的后果8.2承租方的违约行为8.2.1承租方违约的具体行为8.2.2承租方违约的后果8.3违约责任的承担方式8.3.1违约责任的承担方式第九章解除和终止租赁9.1解除租赁的条件9.1.1解除租赁的具体条件9.2终止租赁的条件9.2.1终止租赁的具体条件9.3解除和终止租赁后的处理9.3.1解除和终止租赁后的处理方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决的具体方式10.2争议解决地点及适用法律10.2.1争议解决地点10.2.2适用法律第十一章合同的变更和补充11.1合同的变更11.1.1合同变更的具体内容11.2合同的补充11.2.1合同补充的具体内容第十二章通知12.1通知的方式12.1.1通知的具体方式12.2通知的期限12.2.1通知的期限要求第十三章附则13.1合同的生效13.1.1合同生效的具体条件13.2合同的份数13.2.1合同份数的要求13.3合同的保管13.3.1合同的保管责任第十四章完整性和独立性14.1合同的完整性14.1.1合同完整性的要求14.2合同的独立性14.2.1合同独立性的要求甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在租赁期间出售租赁物，乙方享有优先购买的权利。条款说明：此条款旨在保障乙方在租赁物出售时的利益，确保乙方有机会优先购买租赁物，从而保证其租赁权益的延续。附加条款二：租赁物改造权条款内容：经甲方同意，乙方有权对租赁物进行必要的改造和升级，以满足其业务需求。条款说明：此条款赋予乙方在租赁期间对租赁物进行改造的权利，以适应其发展的需求。同时，需确保改造不会影响租赁物的价值和使用寿命。附加条款三：租金调整机制条款内容：租赁期间，如遇市场物价上涨，甲方有权根据市场情况对租金进行适当调整。条款说明：此条款旨在保障甲方在租赁期间因物价上涨导致的成本增加时，能够对租金进行合理调整，以维护双方的利益。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：提前解除租赁合同条款内容：在租赁期间，乙方如遇特殊情况，有权提前解除租赁合同，但需支付甲方相应的违约金。条款说明：此条款为乙方提供了一定的灵活性，在特殊情况下，乙方可以提前解除合同，但需承担相应的违约责任，以补偿甲方的损失。附加条款二：租赁物使用权条款内容：租赁期间，乙方享有租赁物的使用权，并有权享有租赁物产生的利益。条款说明：此条款明确乙方在租赁期间对租赁物的使用权，以及享有租赁物产生的利益，确保乙方的权益得到保障。附加条款三：租赁物维护和保养条款内容：乙方有义务对租赁物进行正常的维护和保养，确保租赁物的正常使用和寿命。条款说明：此条款强调乙方在租赁期间对租赁物的维护和保养责任，以保证租赁物的良好状态，延长使用寿命。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用条款内容：甲方和乙方同意支付给第三方中介一定的服务费用，作为中介服务的报酬。条款说明：此条款明确第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，以保障中介方的权益。附加条款二：中介的责任和义务条款内容：第三方中介需履行促成租赁合同的责任，并确保合同的合法性和有效性。条款说明：此条款规定了第三方中介在租赁合同中的责任和义务，确保中介方在合同履行过程中的合规性。附加条款三：中介的保密义务条款内容：第三方中介有义务对合同双方的商业秘密和个人信息进行保密，不得泄露给无关第三方。条款说明：此条款旨在保护甲方和乙方的商业秘密和个人信息，防止中介方泄露给无关第三方，造成不必要的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物改造方案3.保险单据4.租赁合同附件5.第三方中介服务协议6.违约金计算公式7.租赁物维护和保养手册8.租赁物使用规范二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付租赁物租赁物交付后未保证租赁物的质量和性能未履行合同约定的维修和保养义务2.乙方违约行为未按约定时间支付租金使用租赁物不当导致租赁物损坏提前解除租赁合同未支付违约金3.第三方中介违约行为未履行促成租赁合同的义务泄露甲方和乙方商业秘密和个人信息未提供合法有效的合同文档三、法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租方提供的用于租赁的物品。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的一种经济赔偿。4.维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和修理，以保证其正常使用和寿命。5.保险：指为租赁物和租赁合同双方提供的风险保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并视情况考虑赔偿。2.租赁物质量问题解决办法：甲方应保证租赁物的质量和性能，如发现问题，乙方有权要求维修或更换。3.租金支付纠纷解决办法：明确租金支付方式和期限，双方按时履行支付义务。4