2024年住宅买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅1.4成交价格第二条：住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4建筑结构第三条：成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条：质量保证5.1住宅质量5.2质量问题处理第六条：售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条：其他约定11.1物业管理11.2住宅维修基金第十二条：合同附件12.1住宅买卖合同附件一：住宅基本情况说明12.2住宅买卖合同附件二：付款凭证第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署日期13.2生效日期13.3合同份数第十四条：其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指的是本合同签订时，拥有住宅所有权并同意将该住宅出售给买受人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人：指的是本合同签订时，同意购买出卖人出售的住宅并支付成交价格的自然人、法人或其他组织。1.3住宅：指的是出卖人同意出售的位于_______的房产，具体位置、面积、户型、建筑结构等详见合同附件一。1.4成交价格：指的是买受人同意支付给出卖人的，购买住宅的价格，具体金额详见本合同第三条。第二条：住宅基本情况2.1住宅位置：_______。2.2住宅面积：_______平方米。2.3住宅户型：_______。2.4建筑结构：_______。第三条：成交价格及支付方式3.1成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：买受人同意采取_______方式支付成交价格。3.3支付时间：买受人应在本合同签订后_______日内，将成交价格支付给出卖人。第四条：交付及验收4.1交付时间：出卖人应在本合同第三条规定的成交价格支付完成后_______日内，将住宅交付给买受人。4.2交付条件：住宅交付时，应符合国家关于住宅交付的相关规定，包括但不限于_______。4.3验收方式：买受人应在接收住宅后_______日内，对住宅进行验收，并将验收结果通知出卖人。第五条：质量保证5.1住宅质量：出卖人保证住宅符合国家关于住宅质量的相关规定，包括但不限于_______。5.2质量问题处理：如买受人发现住宅存在质量问题，出卖人应在买受人通知出卖人后_______日内，按照约定处理质量问题。第六条：售后服务6.1售后服务内容：如住宅在使用过程中出现非人为损坏的问题，出卖人同意提供_______的售后服务。6.2售后服务期限：售后服务的期限为_______年，自住宅交付之日起计算。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除：合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第八条：违约责任8.1出卖人违约：出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约：买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决本合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决地点：仲裁地点为_______。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。10.3合同解除：合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十一条：其他约定11.1物业管理：住宅交付后，买受人应按照国家相关规定和物业管理公司的要求，缴纳物业管理费。11.2住宅维修基金：买受人应按照国家相关规定，缴纳住宅维修基金。第十二条：合同附件12.1住宅买卖合同附件一：住宅基本情况说明。12.2住宅买卖合同附件二：付款凭证。第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署日期：本合同签署日期为_______年_______月_______日。13.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他条款：如双方在合同履行过程中，有其他约定的，可在本合同附件三中予以明确。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、仲裁机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：在甲乙方履行本合同过程中，如涉及到专业领域的评估、融资、法律仲裁等，需第三方介入的情况，包括但不限于住宅价值评估、支付成交价格的金融服务、合同争议的仲裁等。2.2第三方介入程序：甲乙方应在需要第三方介入时，协商一致并选择合适的第三方机构进行介入。第三方机构的选择应遵循公正、公平、公开的原则。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，提供专业服务。3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.3第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何无关第三方。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照甲乙双方约定的金额或者比例确定，但不得低于国家法律法规规定的最低限额。4.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，如未明确，则按照行业标准和市场惯例确定。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方，提供客观、公正的服务。5.2第三方与中介方：中介方如引入第三方，应确保第三方的服务质量和专业性，并对第三方提供的服务承担连带责任。5.3第三方与评估机构、金融服务机构等：第三方与评估机构、金融服务机构等之间的关系，由各方根据相关法律法规和行业规定自行界定。第六条：第三方介入的费用6.1第三方介入费用：第三方介入所需费用由甲乙方按照约定的方式承担。6.2费用支付方式：甲乙方应按照合同约定的时间和方式，向第三方支付费用。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：争议解决地点为_______。第八条：合同的签署、生效和份数8.1签署日期：本合同签署日期为_______年_______月_______日。8.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第九条：其他约定9.1甲乙方与第三方之间的其他约定：如甲乙方与第三方之间有其他约定的，可在本合同附件四中予以明确。第十条：附件10.1附件四：第三方介入详细约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅买卖合同附件一：住宅基本情况说明详细要求和说明：本附件应包括住宅的地理位置、面积、户型、建筑结构等基本信息，以及住宅的权属证明和相关法律法规要求的其它文件。附件二：付款凭证详细要求和说明：本附件应包括买受人支付成交价格的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件三：第三方介入详细约定详细要求和说明：本附件应包括甲乙方与第三方之间关于服务内容、费用、责任限额等详细的约定，以及第三方提供的服务报告或评估报告。附件四：第三方介入争议解决协议详细要求和说明：本附件应包括甲乙方与第三方之间就争议解决方式、地点、时限等达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间交付住宅、未按约定支付成交价格、未履行合同约定的义务等。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、履行合同义务等。具体违约责任的认定标准，按照本合同及其附件的约定和相关法律法规的规定执行。示例说明：如出卖人未按约定时间交付住宅，买受人有权要求出卖人支付违约金，或要求出卖人承担因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：包括但不限于合同、违约、违约金、损失