会计事务所租赁条款

会计事务所租赁条款合同目录第一章总则1.1定义1.2解释1.3适用范围第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物描述2.2租赁期限2.3租赁开始日期2.4租赁结束日期第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户第四章租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任4.3维修费用第五章保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔第六章租赁物的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的通知第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约解决方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3适用法律第九章附则9.1合同的生效9.2合同的终止9.3合同的修改9.4合同的完整性和独立性第十章租赁物交付10.1交付时间10.2交付地点10.3交付方式第十一章租金调整11.1调整条件11.2调整方式11.3调整通知第十二章附加条款12.1特殊约定12.2其他事项第十三章双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四章附件14.1租赁物清单14.2相关证明材料14.3其他附件合同编号：_________第一章总则1.1定义1.1.1本合同是指甲方（会计事务所）与乙方（出租方）就租赁物达成的一致协议。1.1.2租赁物是指乙方出租给甲方的位于_________的办公场所。1.2解释1.3适用范围第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物描述2.1.1租赁物地址：_________2.1.2租赁物面积：_________平方米2.2租赁期限2.2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2如双方同意续约，应在此合同到期前一个月内签订新的租赁合同。2.3租赁开始日期2.3.1租赁开始日期为____年__月__日。2.4租赁结束日期2.4.1租赁结束日期为____年__月__日。第三章租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.2租金支付周期3.2.1租金按月支付，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式3.3.1甲方应通过银行转账的方式支付租金至乙方指定的账户。3.4租金支付账户3.4.1租金支付账户信息如下：账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________第四章租赁物的使用和维护4.1使用范围4.1.1甲方仅限于租赁物内进行合法的会计业务活动。4.2维护责任4.2.1甲方应负责租赁物的日常维护和清洁工作。4.2.2乙方负责对租赁物进行定期检查和维修。4.3维修费用4.3.1因甲方使用不当导致的维修费用由甲方承担。4.3.2因租赁物本身问题导致的维修费用由乙方承担。第五章保险5.1保险责任5.1.1甲方应自行办理相应的业务保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2保险费用5.2.1保险费用由甲方承担。5.3保险理赔5.3.1保险理赔事宜由甲方自行处理，乙方予以协助。第六章租赁物的变更和解除6.1变更条件6.1.1租赁期内，如甲方需变更租赁物或解除合同，应提前一个月通知乙方。6.2解除条件6.2.1租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。6.3变更和解除的通知6.3.1甲方应以书面形式通知乙方。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按时支付租金的，属于违约行为。7.1.2乙方未按约定提供租赁物的，属于违约行为。7.2违约责任7.2.1甲方违约的，应支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。7.2.2乙方违约的，应承担相应的违约责任。7.3违约解决方式7.3.1双方应友好协商解决违约事宜。7.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3适用法律8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章附则9.1合同的生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止9.2.1本合同期满或者双方另有约定的终止条件满足时，合同终止。9.3合同的修改9.3.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.4合同的完整性和独立性9.4.1本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十章租赁物交付10.1交付时间10.1.1乙方应在本合同签订后七个工作日内将租赁物交付给甲方。10.2交付地点10.2.1租赁物的交付地点为：_________。10.3交付方式10.3.1乙方应将租赁物钥匙交付给甲方，并办理相关交接手续。第十一章租金调整11.1调整条件11.1.1如遇市场物价上涨等因素，经双方协商一致，可以对租金进行调整。11.2调整方式11.2.1租金调整的方式由双方另行协商确定。11.3调整通知11.3.1双方应提前一个月通知对方关于租金调整的事宜。第十二章附加条款12.1特殊约定12.1.1双方同意，未经对方书面同意，不得将租赁物用于任何非法活动。12.2其他事项12.2.1双方还约定，乙方不得干预甲方正常的业务运营。第十三章双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四章附件14.1租赁物清单14.2相关证明材料14.3其他附件甲方（会计事务所）：________________________授权代表（签字）：________________________日期：____年__月__日乙方（出租方）：________________________授权代表（签字）：________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方不得将租赁物转租给第三方，未经乙方书面同意，不得进行任何形式的转租。1.2甲方应遵守当地的法律法规，不得在租赁物内进行任何非法活动。1.3甲方应负责租赁物内的安全，确保租赁物内的安全设施完善，如消防设施、紧急疏散通道等。1.4甲方应负责租赁物内的环境保护，不得擅自排放废水、废气等污染物。1.5甲方在租赁期间如需进行装修或改造，必须事先向乙方提出申请，并经乙方同意后方可进行。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应保证租赁物的质量和安全，确保租赁物符合甲方的业务需求。2.2乙方应提供租赁物的相关证明文件，如房产证、使用权证等。2.4乙方应协助甲方办理租赁物相关的手续，如办理水、电、煤气等开通手续。2.5乙方在租赁期间如需进行租赁物的维修或改造，必须事先通知甲方，并经甲方同意后方可进行。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。3.2第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助解决租赁过程中的问题。3.3第三方中介应收取合理的佣金，佣金的金额和支付方式应在合同中明确约定。3.4第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关第三方。3.5第三方中介在合同履行过程中产生的任何纠纷，应由第三方中介自行承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.房产证/使用权证复印件3.甲方业务许可证复印件4.乙方营业执照复印件5.第三方中介资质证书复印件6.租金支付证明文件7.保险单据8.维修和改造申请记录9.租赁物交接记录10.租赁物维护保养记录11.佣金支付证明文件12.保密协议13.装修改造方案及同意书14.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按时支付租金未按约定使用租赁物未履行保险义务未遵守法律法规未经乙方同意转租或擅自改变租赁物用途2.乙方违约行为未按约定提供租赁物未保证租赁物质量和安全未提供相关证明文件未协助甲方办理租赁手续未履行维修保养义务3.第三方中介违约行为未公正公平履行中介职责未提供真实准确信息未保密甲乙双方信息未协调甲方乙方关系未收取合理佣金三、法律名词及解释：1.租赁物：指乙方出租给甲方的办公场所。2.租金：指甲方支付给乙方的租赁费用。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。4.保险：指甲方为租赁物及业务活动购买的保险。5.维修保养：指对租赁物的日常维护和定期检查。6.转租：指甲方将租赁物的使用权转给第三方。7.法律法规：指适用中华人民共和国的相关法律和法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应提醒甲方及时支付租金，如甲方逾期未付，乙方有权依法采取措施，如终止合同、要求违约金等。2.问题：租赁物质量不符合约定。解决办法：甲方应及时向乙方提出，乙方应负责修复或更换不符合质量要求的租赁物。3.问题：第三方中介未提供真实信息。解决办法：甲方和乙方均有权要求第三方中介提供真实信息，如中介不配合，可依法追究其责任。4.问题：租赁物在使用过程中出现故障。解决办法：甲方应立即通知乙方，