个人合资购房合作意向书

个人合资购房合作意向书合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合作宗旨与目标1.3法律适用与争议解决第二章合作各方2.1合作方基本信息2.2合作方权利与义务第三章购房计划3.1购房目标与选址3.2购房预算与资金筹集3.3购房流程与时间安排第四章合资方式4.1合资比例与出资方式4.2合资期限与退出机制4.3合资利润分配与亏损承担第五章管理架构5.1管理组织与职责分工5.2决策程序与沟通协调第六章合同的变更与终止6.1合同变更条件与程序6.2合同终止条件与后果第七章违约责任7.1合作方违约情形7.2违约责任认定与赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁地点与机构第九章合同的生效、解除与终止9.1合同生效条件9.2合同解除与终止条件第十章保密条款10.1保密信息范围与义务10.2保密信息泄露后果第十一章第三方受益人11.1第三方受益人权益11.2第三方受益人义务第十二章附则12.1合同的签署与生效12.2合同的修订与补充12.3合同解除与终止后的权益处理第十三章其他约定13.1合作方之间的特殊约定13.2合作方与第三方之间的特殊约定第十四章全文汇总14.1合同条款汇总14.2合作方签署页合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲乙双方就个人合资购房项目达成的一致意见和约定。1.1.2本合同中使用的术语和定义，如“合资”、“购房”等，除非文中另有定义，否则以其普通意义进行解释。1.2合作宗旨与目标1.2.1甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，共同出资购买房产。1.2.2合作目标是共同投资、共同承担风险、共同分享购房收益。1.3法律适用与争议解决1.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第二章合作各方2.1合作方基本信息（此处填写甲方的姓名、联系方式、身份证号码等基本信息）（此处填写乙方的姓名、联系方式、身份证号码等基本信息）2.2合作方权利与义务2.2.1甲方权利与义务：（此处详细列举甲方的权利和义务，如出资义务、共同决策权等）2.2.2乙方权利与义务：（此处详细列举乙方的权利和义务，如出资义务、共同决策权等）第三章购房计划3.1购房目标与选址3.1.1甲乙双方共同商定购房的目标和选址，选择具有投资价值和居住价值的房产。3.1.2购房的具体位置、面积、户型等要求由甲乙双方共同商定。3.2购房预算与资金筹集3.2.1甲乙双方共同商定购房的预算，并确定各自出资比例。3.2.2甲乙双方按照约定的出资比例，按时足额缴纳购房资金。3.3购房流程与时间安排3.3.1甲乙双方按照商定的购房流程，共同完成购房的各项手续。3.3.2甲乙双方商定购房的时间安排，并严格按照时间节点完成各自的任务。第四章合资方式4.1合资比例与出资方式4.1.1甲乙双方的合资比例为：甲方占____%，乙方占____%。4.1.2甲乙双方按照合资比例，以货币形式出资。4.2合资期限与退出机制4.2.1甲乙双方的合资期限为购房合同约定的期限。4.2.2甲乙双方同意，如购房成功，合资期限至房产过户完毕。4.2.3甲乙双方同意，如购房失败，合资期限至合同解除。4.3合资利润分配与亏损承担4.3.1甲乙双方按照合资比例，分享购房收益。4.3.2甲乙双方按照合资比例，承担购房亏损。第五章管理架构5.1管理组织与职责分工5.1.1甲乙双方共同设立项目管理机构，负责购房项目的日常管理和决策。5.1.2甲乙双方按照职责分工，履行各自的管理职责。5.2决策程序与沟通协调5.2.1甲乙双方通过项目管理机构进行决策，重要事项需双方共同协商决定。第六章合同的变更与终止6.1合同变更条件与程序6.1.1甲乙双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.1.2合同变更的具体条件和程序由甲乙双方商定。6.2合同终止条件与后果6.2.1甲乙双方同意，合同终止的条件如下：（此处列举合同终止的条件，如购房成功、购房失败等）6.2.2合同终止后的后果如下：（此处列举合同终止后的后果，如资产清算、责任承担等）第七章违约责任7.1合作方违约情形7.1.1甲方违约情形：（此处列举甲方的违约情形，如未第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁地点与机构8.2.1甲乙双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2.2甲乙双方约定合同签订地为诉讼的管辖地。第九章合同的生效、解除与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。9.2合同解除与终止条件9.2.1甲乙双方同意，合同解除或终止的条件如下：（此处列举合同解除或终止的条件，如购房成功、购房失败等）9.2.2合同解除或终止后的后果如下：（此处列举合同解除或终止后的后果，如资产清算、责任承担等）第十章保密条款10.1保密信息范围与义务10.1.1甲乙双方对在合作过程中获知的对方商业秘密和个人信息承担保密义务。10.1.2保密信息不包括公共知识或甲乙双方在合作前已公开的信息。10.2保密信息泄露后果10.2.1如果甲乙一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。10.2.2泄露保密信息的一方应赔偿守约方的损失。第十一章第三方受益人11.1第三方受益人权益11.1.1如本合同涉及的购房贷款、税收等事宜涉及第三方权益，甲乙双方应予以尊重。11.1.2甲乙双方应履行告知义务，确保第三方权益不受损害。11.2第三方受益人义务11.2.1第三方受益人应履行相关法定义务，确保甲乙双方合法权益的实现。第十二章附则12.1合同的签署与生效12.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.1.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的修订与补充12.2.1本合同的修订和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章确认。12.2.2修订和补充的内容与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除与终止后的权益处理12.3.1合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未了事宜。12.3.2合同解除或终止后，甲乙双方应互相归还对方提供的资料和物品。第十三章其他约定13.1合作方之间的特殊约定（此处列举甲乙双方的特殊约定，如分工、责任等）13.2合作方与第三方之间的特殊约定（此处列举甲乙双方与第三方之间的特殊约定，如技术支持、服务等内容）第十四章全文汇总14.1合同条款汇总（此处简要汇总本合同的主要条款，方便双方查阅）14.2合作方签署页（此处留白，供甲乙双方签字或盖章）甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导购房项目的选择和决策，乙方应予以支持。说明：甲方作为主导方，负责筛选和确定购房项目的机会，乙方应积极参与并提供必要的支持，包括提供资金和其他资源。2.甲方负责协调与房地产开发商或中介机构的关系，乙方应协助甲方进行谈判和协商。说明：甲方作为主导方，负责与房地产开发商或中介机构进行沟通和谈判，乙方应协助甲方完成相关的协商工作，提供必要的帮助和支持。3.甲方负责管理和监督购房项目的实施，乙方应遵守甲方的指令和要求。说明：甲方作为主导方，负责对购房项目的实施进行管理和监督，乙方应遵守甲方的指令和要求，按照约定的计划和流程进行工作。4.甲方有权决定购房项目的退出时机和方式，乙方应予以尊重。说明：甲方作为主导方，有权根据市场情况和自身需求决定退出购房项目的时机和方式，乙方应尊重甲方的决定，并按照约定的方式处理退出事宜。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方负责提供购房项目的资金，并按照约定的比例出资。说明：乙方作为主导方，负责提供购房项目的资金，并按照与甲方约定的比例进行出资，确保资金的及时到位。2.乙方负责与房地产开发商或中介机构的沟通和谈判，甲方应予以协助。说明：乙方作为主导方，负责与房地产开发商或中介机构进行沟通和谈判，甲方应提供必要的协助和支持，帮助乙方完成相关的协商工作。3.乙方负责对购房项目的实施进行管理和监督，甲方应遵守乙方的指令和要求。说明：乙方作为主导方，负责对购房项目的实施进行管理和监督，甲方应遵守乙方的指令和要求，按照约定的计划和流程进行工作。4.乙方有权决定购房项目的退出时机和方式，甲方应予以尊重。说明：乙方作为主导方，有权根据市场情况和自身需求决定退出购房项目的时机和方式，甲方应尊重乙方的决定，并按照约定的方式处理退出事宜。附件三：有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介负责协助甲乙双方寻找合适的购房项目，并提供相关的市场信息和建议。说明：第三方中介作为专业机构，负责为甲乙双方提供购房项目的寻找、市场分析和投资建议等服务，帮助甲乙双方做出更加明智的决策。2.第三方中介负责协调甲乙双方与房地产开发商或中介机构的沟通和谈判。说明：第三方中介作为协调者，负责协助甲乙双方与房地产开发商或中介机构进行沟通和谈判，确保双方的权益得到充分保障。3.第三方中介负责提供购房项目的技术支持和专业咨询，甲乙双方应予以配合。说明：第三方中介作为专业机构，负责为甲乙双方提供购房项目的技术支持和专业咨询，甲乙双方应积极配合并采纳中介的建议。4.第三方中介有权根据实际情况收取中介费用，甲乙双方应予以支付。说明：第三方中介在提供服务过程中有权收取中介费用，甲乙双方应按照约定的费用标准和支付方式，及时支付中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.购房项目详细信息2.甲乙双方身份证明文件3.资金出资证明文件4.购房预算与资金筹集计划5.购房流程与时间安排详细说明6.合资比例与出资方式明细7.管理组织与职责分工规定8.决策程序与沟通协调机制9.合同变更与终止条件及程序10.违约责任认定与赔偿计算方法11.争议解决方式及机构信息12.第三方中介服务协议及费用明细13.购房贷款、税收等相关事宜的法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间出资或出资不足2.甲方未履行管理职责或指令不当3.乙方未按照约定时间出资或出资不足4.乙方未遵守甲方的管理指令5.第三方中介未按照约定提供服务或服务质量不符合要求6.甲乙双方未按照约定履行合同义务导致购房项目失败7.甲乙双方违反法律法规导致合同无效或解除三、法律名词及解释：1.个人合资购房：指两个或多个自然人共同出资购买房产的行为。2.合资比例：指甲乙双方在合资项目中各自出资的比例。3.违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方因未履行合同约定而应承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.资金筹集不足：提前规划资金筹集渠道，寻求亲朋好友或金融机构支持。2.购房项目选择争议：充分沟通协商，考虑市场行情与双方需求，达成一致意见。3.合同履行过程中出现分歧：及时沟通，参照合同约定的决策程序与沟通协调机制解决问题。4.第三方中介服务不满意：与中