2024年二手房交易合同范本速递

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易合同范本速递本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担方6.2税费承担方6.3税费金额第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业交接10.3家具家电归属第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋平面图第十二条：签署日期第十三条：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所涉及的二手房是指位于________________的房屋，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：________________________________________________________。2.2房屋结构房屋结构：________________________________________________________。2.3房屋面积房屋面积：________________平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：__________________________________________________。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：____________________________________________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付的条件如下：（1）房屋所有权证办理完毕；（2）房屋内的所有物品清单已列明；（3）房屋无任何债务纠纷；（4）其他条件：____________________________________________。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间房屋过户完成的时间为：____________________________________________。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，没有重大质量问题。5.2保修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题负责保修，保修期限为____年。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担方本合同的交易手续费由甲方承担。6.2税费承担方本合同的交易税费由乙方承担。6.3税费金额交易税费总额为人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。7.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还需赔偿因其违约给守约方造成的直接损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4诉讼解决任何一方对合同的履行发生争议，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更任何一方要求变更合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。9.3合同终止（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条：其他约定10.1户口迁移甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理户口迁移手续。10.2物业交接甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业相关资料交付给乙方，并办理物业交接手续。10.3家具家电归属本合同所涉及的家具家电归属如下：（1）家具：甲方保留；（2）家电：甲方保留；（3）其他物品：____________________________________________。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供出卖人和买受人的身份证复印件。11.3房屋平面图甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋平面图。第十二条：签署日期本合同于____年____月____日签署。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本本合同的副本及其它相关文件，甲乙双方可各自保存。第十四条：双方签字盖章甲方（出卖人）：_______________乙方（买受人）：_______________见证人：________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所涉及的第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。如第三方因履行不当导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先征得对方的同意，并明确第三方的职责和义务。2.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定履行其职责。如第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方同意，第三方在本合同履行过程中的赔偿责任限额为其收取的费用。3.2第三方责任限额的调整如甲乙双方认为第三方的责任限额过低，可以协商一致后予以调整，但调整后的责任限额不得低于法律法规规定的最低限额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同履行过程中，不代表甲乙双方任何一方，其行为仅代表其自身。甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，不得影响甲乙双方之间的权利义务关系。4.2第三方与中介方、评估机构、过户机构等的关系第三方与中介方、评估机构、过户机构等之间的关系，由各方自行解决。如第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款甲乙双方可以就第三方的职责、义务、赔偿责任等事项，在本合同中另行约定。5.2说明本合同所涉及的第三方，如中介方、评估机构、过户机构等，应具备相应的资质和能力。甲乙双方应在选择第三方时，认真审查其资质，确保其能够胜任相关工作。第六条：第三方介入的变更及解除6.1变更甲乙双方同意，如需变更第三方的，应书面通知对方，并说明变更理由。变更后的第三方应继续履行原合同约定的职责。6.2解除甲乙双方同意，如需解除与第三方的合同，应书面通知对方，并说明解除理由。解除合同后的相关事项，甲乙双方应另行协商解决。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解或提起诉讼。7.2调解或诉讼甲乙双方与第三方之间的争议，可以向合同签订地人民法院申请调解，或向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的效力8.1合同效力本合同及其补充协议中关于第三方介入的条款，自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2补充协议效力甲乙双方就第三方介入事项签订的补充协议，自双方签字盖章之日起生效。补充协议与本合同具有同等效力。第九条：签署日期本合同及其补充协议于____年____月____日签署。第十条：合同正本及副本10.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同副本本合同的副本及其它相关文件，甲乙双方可各自保存。第十一条：双方签字盖章甲方（出卖人）：_______________乙方（买受人）：_______________第三方：________________见证人：________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，且与原件一致。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为出卖人和买受人的身份证复印件，应清晰可见，且与原件一致。附件3：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，应准确反映房屋的结构和尺寸。附件4：家具家电清单说明：本附件列明房屋内的家具和家电清单，包括但不限于家具的名称、数量和型号。附件5：物业相关资料说明：本附件包括物业管理的合同、收费标准、管理规约等资料。附件6：第三方资质证明说明：本附件为第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件7：房屋质量检测报告说明：本附件为房屋的质量检测报告，应包括房屋的结构、设备、设施等的检测结果。附件8：交易手续费支付凭证说明：本附件为交易手续费的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。附件9：税费支付凭证说明：本附件为税费的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。附件10：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付的确认书，确认房屋已按照约定交付给买受人。附件11：过户完成后房屋所有权转移证明说明：本附件为房屋过户完成后所有权转移的证明文件，包括但不限于过户证明、产权证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照约定时间交付房屋责任认定：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如未按约定时间交付，应支付违约金，违约金为交易价格的____%。违约行为2：甲方未按照约定履行房屋质量保修义务责任认定：甲方应保证房屋的质量，如出现质量问题，甲方应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的____%。违约行为3：乙方未按照约定时间支付交易价格责任认定：乙方应按照合同约定的时间支付交易价格，如未按约定时间支付，应支付违约金，违约金为交易价格的____%。违约行为4：乙方未按照约定履行过户手续责任认定：乙方应按照合同约定的时间办理过户手续，如未按约定时间办理，应支付违约金，违约金为过户手续费的____%。违约行为5：第三方未按照约定履行职责责任认定：第三方应按照甲乙双方的约定履行职责，如未按约定履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词1：合同解释：本合同是指甲乙双方为购买、出售房屋而达成的书面协议。法律名词2：交易价格解释：交易价格是指甲乙双方约定的购买、出售房屋的价格。法律名词3：交付解释：交付是指甲方将房屋及其附属物品交给乙方的行为。法律名词4：过户解释：过户是指将房屋的所有权从甲方名下转移到