2024年二手房房东与租客租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房房东与租客租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维修5.1租客使用要求5.2房屋维修责任第六条房屋保险6.1保险购买6.2保险费用承担第七条租客义务7.1按时支付租金7.2遵守法律法规7.3爱护房屋及设施第八条房东义务8.1保证房屋安全8.2保障租客隐私8.3按时交付房屋第九条违约责任9.1房东违约9.2租客违约第十条合同变更10.1变更条件10.2变更程序第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除程序第十二条争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转租第十四条合同效力14.1合同生效14.2合同终止14.3合同档案保存第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑面积为平方米，房屋结构为。1.3附属设施：包括但不限于水电燃气设施、家具家电等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租客应在每个租赁周期的第一个月支付当期的租金。3.3租金支付方式：租客可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：租客应向房东支付人民币元整作为押金。4.2押金退还：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏，房东应在扣除应付款项后无息退还租客押金。第五条房屋使用及维修5.1租客使用要求：租客应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。5.2房屋维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由房东承担，因租客使用不当导致的损坏，租客应承担维修费用。第六条房屋保险6.1保险购买：房东应购买房屋保险，并将租客纳入保险受益人。6.2保险费用承担：保险费用由房东承担。第七条租客义务7.1按时支付租金：租客应按时支付租金，如有延迟，应支付延迟期间的滞纳金。7.2遵守法律法规：租客应遵守中华人民共和国法律法规，不得利用房屋从事非法活动。7.3爱护房屋及设施：租客应爱护并妥善使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担相应的维修责任。第八条房东义务8.1保证房屋安全：房东应对房屋的安全性负责，确保房屋符合出租条件。8.2保障租客隐私：房东应尊重并保护租客的隐私权，不得擅自进入租赁房屋。8.3按时交付房屋：房东应按照约定时间将房屋交付给租客。第九条违约责任9.1房东违约：如房东未履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿租客因此造成的损失。9.2租客违约：如租客未履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿房东因此造成的损失。第十条合同变更10.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更日期等条款，并由双方签字盖章。第十一条合同解除11.1解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2解除程序：合同解除协议应明确解除原因、解除日期等条款，并由双方签字盖章。第十二条争议解决12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。12.3法律途径：如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理：租客不得在房屋内饲养宠物。13.2访客管理：租客应遵守房屋访客管理制度，不得擅自留宿异性人士。13.3房屋转租：租客不得擅自转租房屋，如需转租，应提前征得房东同意，并支付转租手续费。第十四条合同效力14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止：本合同在租赁期满后自行终止。14.3合同档案保存：双方均有义务保存好合同及相关附件的副本，以备不时之需。第八条房东义务8.1保证房屋安全：房东应对房屋的安全性负责，确保房屋符合出租条件。8.2保障租客隐私：房东应尊重并保护租客的隐私权，不得擅自进入租赁房屋。8.3按时交付房屋：房东应按照约定时间将房屋交付给租客。8.4维修及保养：房东负责对房屋及附属设施进行日常维护、保养，确保其正常使用。8.5房屋变更：如房东需对房屋进行装修、改造等变更，应提前通知租客，并尽量减少对租客的影响。第九条租客义务9.1按时支付租金：租客应按时支付租金，如有延迟，应支付延迟期间的滞纳金。9.2遵守法律法规：租客应遵守中华人民共和国法律法规，不得利用房屋从事非法活动。9.3爱护房屋及设施：租客应爱护并妥善使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担相应的维修责任。9.5配合检查：租客应配合房东或其指定人员的例行检查，以维护房屋及设施的正常使用。第十条合同变更10.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更日期等条款，并由双方签字盖章。10.3变更通知：变更协议签订后，双方应及时通知对方，并按照变更协议履行合同。第十一条合同解除11.1解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2解除程序：合同解除协议应明确解除原因、解除日期等条款，并由双方签字盖章。11.3解除后的责任：合同解除后，租客应按照解除协议约定的时间和方式迁出房屋，并将房屋恢复至租赁开始时的状态。第十二条争议解决12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。12.3法律途径：如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理：租客不得在房屋内饲养宠物。13.2访客管理：租客应遵守房屋访客管理制度，不得擅自留宿异性人士。13.3房屋转租：租客不得擅自转租房屋，如需转租，应提前征得房东同意，并支付转租手续费。13.4房屋转让：如房东欲将房屋所有权转让给第三方，应提前通知租客，并确保租客的租赁权益不受影响。13.5附属设施：附属设施包括但不限于水电燃气设施、家具家电等，其使用和维护应遵守相关法律法规和房东的指示。第十四条合同效力14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止：本合同在租赁期满后自行终止。14.3合同档案保存：双方均有义务保存好合同及相关附件的副本，以备不时之需。14.4合同的修改：本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，方为有效。14.5法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行如下补充：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修保养方、物业管理方、政府部门、保险公司等，凡不属于甲乙双方的单位或个人均视为第三方。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形：第三方介入包括但不限于房屋买卖、租赁、维修、保险、物业服务等事项。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照法律法规及合同约定履行相应义务，并对因其原因导致的甲乙双方损失承担责任。3.2第三方责任限制：除非本合同有明确约定，第三方对甲乙双方的责任限额不得超过其向甲乙双方收取的费用总额。第四条第三方义务4.1第三方义务：第三方应保证其提供服务的质量、安全性和合法性，并承担因服务瑕疵导致的损失。4.2第三方服务变更：如第三方需变更服务内容或终止服务，应提前通知甲乙双方，并协商解决。第五条甲乙方的权利和义务5.1甲方权利和义务：甲方应按照本合同约定履行义务，并有权要求第三方按约提供服务。5.2乙方权利和义务：乙方应按照本合同约定履行义务，并有权要求第三方按约提供服务。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，第三方对甲方的责任不受本合同约束。6.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方对乙方的责任不受本合同约束。第七条第三方介入的程序7.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应服务合同。7.2第三方服务合同：甲乙双方应要求第三方提供书面服务合同，明确服务内容、期限、费用等事项。7.3第三方服务监督：甲乙双方有权对第三方服务进行监督，并提出意见和建议。第八条第三方责任承担8.1第三方责任承担：第三方因提供服务导致的损失，由第三方承担。8.2第三方责任转移：第三方不得将其承担的责任转移给甲乙双方。第九条第三方违约处理9.1第三方违约处理：如第三方违反服务合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约赔偿：第三方应赔偿因其违约导致的甲乙双方损失。第十条第三方退出10.1第三方退出：第三方因故需退出本合同，应提前通知甲乙双方，并协商解决。10.2第三方退出后的责任：第三方退出后，应继续履行其与甲乙双方之间的服务合同约定。第十一条第三方信息披露11.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露其服务相关信息，包括但不限于服务内容、费用、进度等。11.2第三方信息更新：第三方应及时更新其服务相关信息，并通知甲乙双方。第十二条第三方争议解决12.1第三方争议解决：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。12.2第三方争议处理机构：如协商不成，甲乙双方可选择调解机构或人民法院解决争议。第十三条第三方协助13.1第三方协助：第三方应协助甲乙双方履行本合同，并提供必要的技术支持和专业意见。13.2第三方协助义务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的协助和服务。第十四条第三方保密义务14.1第三方保密义务：第三方应对甲乙双方提供的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。14.2第三方保密期限：第三方的保密义务自本合同终止之日起计算，期限为五年。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方在签订本合同时，均应认真阅读本部分内容，并同意遵守本部分约定。如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及附属设施清单附件二：租金支付凭证附件三：押金支付凭证附件四：房屋维修保养协议附件五：房屋保险单附件六：物业管理协议附件七：第三方服务合同附件八：房屋转让协议附件九：租赁合同变更协议附件十：租赁合同解除协议附件一详细要求：房屋照片应清晰反映房屋外观、内部结构及附属设施实际情况，附属设施清单应详细列明各项设施的名称、型号、数量等信息。附件二详细要求：租金支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件三详细要求：押金支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件四详细要求：房屋维修保养协议应详细列明维修保养的内容、期限、费用等事项。附件五详细要求：房屋保险单应包括保险名称、保险期间、保险金额、保险费用等详细信息。附件六详细要求：物业管理协议应详细列明物业服务的内容、期限、费用等事项。附件七详细要求：第三方服务合同应详细列明服务内容、期限、费用等事项。附件八详细要求：房屋转让协议应详细列明转让价格、转让日期、转让条件等事项。附件九详细要求：租赁合同变更协议应详细列明变更内容、变更日期等事项。附件十详细要求：租赁合同解除协议应详细列明解除原因、解除日期等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定提供附属设施。3.甲方未按约定进行维修保养。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定使用房屋及附属设施。6.乙方未按约定遵守法律法规。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。3.违约行为导致合同无法履行，违约方应支付合同总价款的10%作为违约金。示例说明：假设甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于乙方因此产生的住宿费用、交通费用等。说明三：法律名词及解释：