2024年存量房买卖合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房买卖合同示范文本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任分配第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2宠物条款10.3附属设施第十一条：附件11.1房屋所有权证明复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3支付凭证复印件第十二条：补充条款第十三条：合同的修订历史第十四条：签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码/营业执照号码：乙方地址：1.3存量房定义本合同所指存量房是指已经取得房屋所有权证并且在市场上进行交易的二手房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋坐落于（省/市/区）街道号，房屋门牌号为。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。2.3房屋所有权证明甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证，以证明甲方对出售房屋拥有完全的所有权。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本合同项下的房屋交易总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将首付款支付给甲方，具体支付时间双方另行协商确定。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方使用。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部整洁，设施齐全，功能正常；（3）房屋已按照双方约定完成过户手续。4.3过户手续双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起个工作日内完成房屋过户手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方应保证房屋质量符合国家相关标准和规定，并在房屋交付时，提供房屋质量合格证明。5.2维修责任分配房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任，由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修责任，由乙方承担。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同在履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方均可提出解除合同，并签订书面解除协议。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4诉讼解决任何一方对合同的履行发生争议，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在履行完毕后自然终止。10.3解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：附件11.1房屋所有权证明复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证明的复印件，作为本合同的附件。11.2买卖双方身份证明复印件甲方应向乙方提供身份证或其他有效证件的复印件，作为本合同的附件。11.3支付凭证复印件乙方应向甲方提供支付凭证的复印件，作为本合同的附件。第十二条：补充条款本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的修订历史本合同一共修订过次，最新修订日期为年月日。第十四条：签署日期及地点14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同在（省/市/区）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的履行过程顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权根据法律法规及本合同的约定，收取相应的费用。第二条：第三方介入的程序2.1中介机构介入中介机构作为第三方，负责协助甲方和乙方进行房屋买卖的沟通、协调及交易流程的引导。2.2评估机构介入2.3担保机构介入担保机构作为第三方，负责为甲方和乙方的交易提供担保服务，确保交易安全。2.4金融机构介入金融机构作为第三方，负责为乙方提供贷款服务，协助乙方完成购房支付。2.5过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲方和乙方完成房屋过户手续。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据法律法规的规定及行业惯例确定，并在本合同中予以明确。3.2第三方责任限额的修改如法律法规发生变更，或行业惯例发生变化，甲方和乙方有权协商修改第三方的责任限额。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。4.2第三方违约处理甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故损害第三方的权益。5.2第三方权益受损处理如甲方和乙方损害第三方权益，第三方有权要求甲方和乙方承担相应的法律责任。第六条：第三方信息保密6.1第三方信息保密甲方和乙方应对第三方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。6.2第三方信息泄露处理如甲方和乙方泄露第三方信息，导致第三方损失的，甲方和乙方应承担相应的法律责任。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出如第三方因特殊原因需退出本合同，应提前通知甲方和乙方。7.2第三方退出处理第三方退出本合同后，甲方和乙方应重新协商确定新的第三方，并签订相应的补充协议。第八条：第三方介入的附加条款8.1中介机构附加条款中介机构应具备合法的经营资质，并按照行业规定收取佣金。8.2评估机构附加条款评估机构应具备合法的评估资质，并提供准确的评估结果。8.3担保机构附加条款担保机构应具备合法的担保资质，并提供可靠的担保服务。8.4金融机构附加条款金融机构应提供合法的贷款服务，并遵守贷款利率的规定。8.5过户机构附加条款过户机构应协助甲方和乙方顺利完成房屋过户手续。第九条：第三方介入的说明9.1第三方介入说明第三方介入本合同，旨在为甲方和乙方提供专业服务，确保交易安全、便捷。9.2第三方介入费用第三方介入本合同所需费用，由甲方和乙方按照约定承担。第十条：第三方与其他各方的关系10.1第三方与甲方关系第三方与甲方应保持独立关系，第三方不应直接向甲方提出任何要求。10.2第三方与乙方关系第三方与乙方应保持独立关系，第三方不应直接向乙方提出任何要求。10.3第三方与其他各方关系第三方与其他各方应保持独立关系，不应干涉其他各方的合法权益。第十一条：第三方责任划分11.1第三方责任划分第三方在本合同履行过程中的责任划分，应根据法律法规及本合同的约定确定。11.2第三方责任纠纷处理如发生第三方责任纠纷，甲方和乙方应通过协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。第十二条：第三方权益保护的补充12.1第三方权益保护补充甲方和乙方应遵守法律法规，不得损害第三方的合法权益。12.2第三方权益受损补充处理如甲方和乙方损害第三方合法权益，第三方有权要求甲方和乙方承担相应的法律责任。第十三条：第三方退出补充13.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件说明：本附件为甲方提供的房屋所有权证明的复印件，作为本合同的附件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为甲方和乙方的身份证明复印件，作为本合同的附件，用以证明甲方和乙方的身份。附件3：支付凭证复印件说明：本附件为乙方支付凭证的复印件，作为本合同的附件，用以证明乙方已按照本合同的约定支付了购房款项。附件4：房屋评估报告说明：本附件为评估机构提供的房屋评估报告，作为本合同的附件，用以证明房屋的价值。附件5：房屋买卖合同复印件说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同复印件，作为本合同的附件，用以证明甲乙双方房屋买卖的法律关系。附件6：担保协议复印件说明：本附件为甲乙双方与担保机构签订的担保协议复印件，作为本合同的附件，用以证明担保机构为甲乙双方的交易提供担保。附件7：贷款合同复印件说明：本附件为甲乙双方与金融机构签订的贷款合同复印件，作为本合同的附件，用以证明金融机构为乙方提供贷款。附件8：房屋过户手续办理清单说明：本附件为甲乙双方办理房屋过户手续的清单，作为本合同的附件，用以证明甲乙双方已按照本合同的约定完成了房屋过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照本合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如未按照约定时间交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。示例说明：若甲方在约定交付时间后10天内仍未交付房屋，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为￥10,000元。违约行为2：乙方未按照本合同约定时间支付购房款项责任认定：乙方应按照本合同约定时间支付购房款项，如未按照约定时间支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。示例说明：若乙方在约定支付时间后10天内仍未支付购房款项，则乙方应向甲方支付违约金，违约金为￥10,000元。违约行为3：第三方未按照本合同约定时间完成服务责任认定：第三方应按照本合同约定时间完成服务，如未按照约定时间完成，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，违约金根据双方与第三方的约定确定。示例说明：若评估机构在约定时间内未能提供评估报告，则评估机构应向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为￥5,000元。说明三：法律名词及解释：法律名词1：合同履行解释：合同履行是指合同各方按照合同约定，履行各自的权利和义务。应用：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，乙方应按照本合同约定时间支付购房款项。法律名词2：违约金解释：违约金是指违约方按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金额。应用：如甲方未按照本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交