2024年个人出租房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人出租房屋租赁合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条房屋使用及维护5.1租赁期间使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决地点第十一条其他约定11.1宠物相关条款11.2吸烟相关条款11.3访客相关条款第十二条出租方信息12.1姓名及联系方式12.2身份证号码第十三条承租方信息13.1姓名及联系方式13.2身份证号码第十四条合同签署日期及签字14.1合同签署日期14.2签字（出租方）14.3签字（承租方）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2025年1月1日2.3租赁期限总计：1年第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付日期：每月10日前3.4租金支付方式：银行转账第四条押金4.1押金金额：1个月租金，即5000元4.2押金退还条件：合同到期或者提前解除合同时，房屋无损坏、无欠租情况下，押金无息退还4.3押金退还日期：合同到期或者提前解除合同后10日内第五条房屋使用及维护5.1租赁期间使用规定：承租方合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，不得损害房屋及设施5.2房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的正常维护，承租方负责日常维护5.3房屋损坏赔偿：承租方因使用不当导致房屋及设施损坏的，需承担维修费用第六条合同变更6.1合同变更条件：合同双方协商一致，并书面确认6.2合同变更程序：合同双方签订变更协议，并注明变更内容第七条合同解除7.1合同解除条件：合同双方协商一致，或者出租方因房屋拆迁等原因需要提前解除合同7.2合同解除程序：合同双方签订解除协议，并注明解除原因、日期及双方责任第八条违约责任8.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋及设施，或者严重违反合同约定的，承租方有权提前解除合同，并要求出租方支付违约金8.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金，或者严重违反合同约定的，出租方有权提前解除合同，并要求承租方支付违约金第九条争议解决9.1争议解决方式：双方友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决时效：双方应在争议发生之日起30日内解决，逾期未解决的，按默认方式处理第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律10.2争议解决地点：北京市朝阳区第十一条其他约定11.1宠物相关条款：承租方不得饲养宠物11.2吸烟相关条款：房屋内禁止吸烟11.3访客相关条款：承租方应妥善管理访客，不得影响周围邻居的正常生活第十二条出租方信息12.1姓名及联系方式：，电话：13812.2身份证号码：第十三条承租方信息13.1姓名及联系方式：，电话：139567813.2身份证号码：第十四条合同签署日期及签字14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2签字（出租方）：14.3签字（承租方）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方在履行合同过程中，若出现违约、过失或其他违法行为，导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在甲乙方签订合同前，负责房源信息的收集、推广及匹配，并协助双方完成合同签订。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2维修服务方介入：维修服务方在合同期内负责房屋及设施的维修、保养工作。甲乙方应提前通知维修服务方维修需求，维修服务方应在约定时间内响应并处理。2.3保险公司介入：甲乙方可共同选择一家保险公司，为房屋及设施投保。保险公司应按照保险合同约定，承担保险责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应就其违约、过失或其他违法行为承担不超过其收取甲乙方的费用总额的赔偿责任。3.2第三方责任限制：除法律明确规定外，第三方不承担因其无法控制的原因导致的违约责任。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方与甲方权利义务划分：第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，维护甲方合法权益。如第三方违约，甲方有权要求第三方承担责任。4.2第三方与乙方权利义务划分：第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，维护乙方合法权益。如第三方违约，乙方有权要求第三方承担责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入争议解决：如合同履行过程中，出现第三方违约情况，甲乙方应协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方与其他方争议解决：第三方与其他方发生争议的，应自行解决。如有必要，甲乙方可提供必要的协助。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1中介方额外条款：中介方应保证房源信息的真实性、合法性。如因中介方提供虚假信息导致甲乙方权益受损，中介方应承担相应的法律责任。6.2维修服务方额外条款：维修服务方应按照甲乙方的要求，及时、妥善地处理维修事宜。如维修服务方拖延、推诿或维修质量不合格，甲乙方有权要求维修服务方重新维修或赔偿。6.3保险公司额外条款：保险公司应按照保险合同约定，及时履行赔偿义务。如保险公司拒绝履行赔偿义务或拖延赔偿，甲乙方有权向保险公司所在地人民法院提起诉讼。第七条第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其真实姓名、联系方式、营业执照等信息。如第三方拒绝披露或披露的信息不真实，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方违约的赔偿方式8.1第三方违约赔偿：第三方违反合同约定，导致甲乙方权益受损的，第三方应按照合同约定承担赔偿责任。8.2第三方赔偿限额：除法律明确规定外，第三方的赔偿责任限额不超过其收取甲乙方的费用总额。第九条第三方解除合同的条件及程序9.2第三方解除合同程序：第三方应提前通知甲乙方，并说明解除合同的原因。合同解除后，第三方应按照合同约定承担相应的责任。第十条第三方与甲乙方的权益保护10.1第三方权益保护：第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规，不得侵犯甲乙方的合法权益。10.2甲乙方权益保护：甲乙方在合同履行过程中，有权要求第三方履行合同约定，维护其合法权益。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙方在签订合同时应仔细阅读本部分内容，并在合同中注明“本合同包含第三方介入后的修正条款”。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片及设施清单附件2：租金支付凭证附件3：押金支付凭证附件4：房屋维修记录附件5：保险单据附件6：中介服务协议附件7：维修服务协议附件8：保险合同附件1详细要求：房屋照片应包括房屋外观、室内布局、设施设备等，设施清单应详细列出房屋内的家具、家电等设施。附件2详细要求：租金支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件3详细要求：押金支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件4详细要求：房屋维修记录应详细记录维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件5详细要求：保险单据应包括保险合同副本、保险费用支付凭证等。附件6详细要求：中介服务协议应包括中介服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件7详细要求：维修服务协议应包括维修服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件8详细要求：保险合同应包括保险条款、保险费用、保险责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋及设施。2.出租方未按约定时间交付房屋。3.出租方未按约定退还押金。4.承租方未按约定支付租金。5.承租方未按约定使用房屋及设施。6.承租方未按约定维护房屋及设施。7.第三方未按约定提供服务。违约责任认定：1.出租方违约，承租方有权要求出租方支付违约金，并要求出租方在约定时间内履行合同约定。2.承租方违约，出租方有权要求承租方支付违约金，并要求承租方在约定时间内履行合同约定。3.第三方违约，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并要求第三方在约定时间内履行合同约定。示例说明：如出租方未按约定时间交付房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并要求出租方在约定时间内交付房屋。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间签订的房屋租赁合同。2.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋