2024年住宅转租合同示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅转租合同示例本合同目录一览1.转租合同主体1.1转租方信息1.2承租方信息1.3房东信息2.转租房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋设施3.转租期限3.1转租起始日期3.2转租结束日期3.3转租期限说明4.租金及支付方式4.1每月租金金额4.2租金支付日期4.3租金支付方式4.4租金调整条款5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3维修请求及响应7.转租费用7.1转租方承担费用7.2承租方承担费用7.3共同承担费用8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止通知8.3合同终止后的处理9.违约责任9.1转租方违约责任9.2承租方违约责任9.3房东违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用11.其他约定11.1宠物规定11.2访客管理11.3保险责任12.附件12.1房屋照片12.2房屋钥匙交接记录12.3相关法律法规13.签字页13.1转租方签字13.2承租方签字13.3房东签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条转租合同主体1.1转租方信息1.2承租方信息1.3房东信息第二条转租房屋信息2.1房屋地址北京市海淀区路号院单元室。2.2房屋面积房屋建筑面积为80平方米。2.3房屋户型房屋为两室一厅一厨一卫。2.4房屋设施房屋内设施包括：家具、家电（冰箱、洗衣机、空调、电视等）、热水器、燃气灶等。第三条转租期限3.1转租起始日期本合同签订之日起。3.2转租结束日期转租期限为2024年12月31日。3.3转租期限说明转租期间，甲方继续履行原租赁合同约定的各项条款，并承担原租赁合同约定的各项义务。第四条租金及支付方式4.1每月租金金额每月租金为人民币5000元。4.2租金支付日期租金支付日期为每月5日。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：账号：6225880银行：中国工商银行北京市分行4.4租金调整条款租金调整按照国家相关政策及市场行情进行。第五条押金5.1押金金额押金为人民币10000元。5.2押金退还条件合同到期或者提前终止合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或者经甲方同意修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。5.3押金退还方式押金通过银行转账方式退还。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守国家和北京市的相关法律法规。6.2房屋维护责任乙方应承担房屋日常维护和维修责任。6.3维修请求及响应如有维修需求，乙方应及时向甲方提出，甲方应在接到维修请求后3个工作日内予以响应并安排维修。第八条合同终止8.1合同终止条件本合同期满或者双方协商一致提前终止。8.2合同终止通知合同终止前30日，双方应书面通知对方。8.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第九条违约责任9.1转租方违约责任甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。9.2承租方违约责任乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。9.3房东违约责任丙方违反本合同约定，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为一个月租金。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同纠纷通过友好协商解决，协商不成的，可以向北京市海淀区人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构双方同意仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1宠物规定乙方不得在房屋内养宠物。11.2访客管理乙方应妥善管理访客，确保房屋及周围环境的安全。11.3保险责任乙方应自行购买房屋及财产安全保险。第十二条附件12.1房屋照片本合同附有房屋照片，作为房屋现状的证明。12.2房屋钥匙交接记录本合同附有房屋钥匙交接记录，作为钥匙交接的证明。12.3相关法律法规第十三条签字页13.1转租方签字甲方：（签字）13.2承租方签字乙方：（签字）13.3房东签字丙方：（签字）第十四条合同生效日期本合同自双方签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。2.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、物业管理服务、税费代缴服务等。2.3第三方责任第三方介入本合同时，应承担相应的责任。具体责任如下：2.3.1中介方责任中介方负责协助甲方、乙方和丙方完成房屋转租事宜，确保合同条款的履行。如中介方未能履行职责，导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。2.3.2维修服务方责任维修服务方负责对房屋及附属设施进行维修保养。如维修服务方未能及时响应维修请求或维修质量不符合约定，导致合同纠纷，维修服务方应承担相应责任。2.3.3物业管理方责任物业管理方负责对小区内的公共设施进行管理维护，确保小区内的安全秩序。如物业管理方未能履行职责，导致合同纠纷，物业管理方应承担相应责任。2.3.4税费代缴服务方责任税费代缴服务方负责协助甲方、乙方完成房屋租赁税费的代缴事宜。如税费代缴服务方未能履行职责，导致合同纠纷，税费代缴服务方应承担相应责任。2.4第三方责任限额2.4.1中介方责任限额中介方的责任限额为中介费的2倍。2.4.2维修服务方责任限额维修服务方的责任限额为维修费用的2倍。2.4.3物业管理方责任限额物业管理方的责任限额为物业管理费的2倍。2.4.4税费代缴服务方责任限额税费代缴服务方的责任限额为税费金额的2倍。2.5第三方权益保护甲方、乙方和丙方应尊重第三方的合法权益，不得因合同履行过程中与第三方产生的纠纷而损害第三方的权益。2.6第三方纠纷解决如甲方、乙方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向北京市海淀区人民法院提起诉讼。2.7第三方变更如第三方发生变更，包括但不限于名称、地址、联系方式等信息的变更，甲方、乙方应及时通知对方，并更新相关合同文件。2.8第三方退出第三方因故退出本合同，应提前书面通知甲方、乙方。甲方、乙方应在收到退出通知后，按照本合同约定办理相关手续。2.9第三方加入如有新的第三方加入本合同，需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.10第三方责任划分如第三方未履行或未能履行本合同约定的义务，导致甲方、乙方或丙方损失的，由第三方承担责任。甲方、乙方和丙方之间不承担连带责任。2.11第三方保密义务第三方应对本合同涉及的甲方、乙方和丙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方、乙方和丙方同意，不得向任何第三方披露。2.12第三方法律适用第三方介入本合同所产生的法律纠纷，适用中华人民共和国法律。2.13第三方签字确认本合同第三方介入条款的修改和补充，需经甲方、乙方和第三方共同签字确认。签字后的补充协议与本合同具有同等法律效力。2.14第三方合同附件本合同附件中应包含与第三方相关的合同、协议等文件，作为本合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片内容：包括房屋外观、室内布局、设施设备等照片，用以确认房屋现状。要求：照片需清晰、完整，能真实反映房屋实际情况。附件2：房屋钥匙交接记录内容：记录房屋钥匙的交接时间、地点、双方签字等信息。要求：记录准确、完整，如有损坏或丢失情况需备注。附件3：相关法律法规内容：包含本合同履行过程中可能涉及到的法律法规。要求：提供完整的法律法规文本，以便双方查阅。附件4：中介服务合同内容：甲方、乙方与中介方签订的房屋租赁中介服务合同。要求：合同条款明确，双方权益得到保障。附件5：维修服务协议内容：甲方、乙方与维修服务方签订的房屋维修保养协议。要求：协议中明确维修服务内容、期限、费用等。附件6：物业管理合同内容：甲方、乙方与物业管理方签订的物业管理服务合同。要求：合同中包含物业服务内容、费用、维修责任等条款。附件7：税费代缴服务协议内容：甲方、乙方与税费代缴服务方签订的税费代缴服务协议。要求：协议中明确税费代缴服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付租金或提前终止合同。3.丙方未按约定履行房东职责，如维修、保养等。4.中介方未按约定完成中介服务，如隐瞒房源信息、拖延时间等。5.维修服务方未按约定时间或质量完成维修任务。6.物业管理方未按约定提供物业服务，如安保、清洁等。7.税费代缴服务方未按约定时间或错误代缴税费。责任认定：1.违约行为导致的直接损失，违约方应承担相应责任。2.违约方应支付违约金，违约金为合同金额的10%30%。3.违约方造成对方重大损失的，应承担赔偿责任。4.双方均有过错的，按各自过错程度分担责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住导致的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋转租方，承担原租赁合同的义务。2.乙方：指房屋承租方，享有房屋使用权，并支付租金。3.丙方：指房屋出租方，享有房屋所有权，提供房屋出租。4.中介方：指提供房屋租赁中介服务的个人或机构。5.维修服务方：指负责房屋及附属