2024年个体工商户租赁商铺合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个体工商户租赁商铺合同本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件4.3押金的退还方式第五条租赁用途5.1承租人的经营范围5.2承租人的经营活动不得违反法律法规及商铺的使用性质第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人应办理的保险7.2保险费用的承担第八条转租8.1承租人不得转租商铺第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的地点及适用法律第十二条通知12.1双方的通知方式12.2通知的生效时间第十三条附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称：X商业广场1.2商铺的地址：市区街道号1.3商铺的面积：商铺实际使用面积为平方米1.4商铺的结构：商铺内部结构为层，包括地面层及地下层1.5商铺的使用性质：商铺主要用于商业经营，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等服务第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方签订合同之日起2.2租赁结束日期：至合同约定的租赁期限届满之日止2.3租赁期限的延长条件：如需延长租赁期限，双方应提前个工作日书面协商并签订补充协议第三条租金及支付方式3.1租金的金额：商铺的月租金为人民币元整3.2租金的支付周期：租金每支付一次，承租人应在每期租金到期日前个工作日支付完毕3.3租金的支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定第四条押金4.1押金的金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金4.2押金的退还条件：合同到期或提前解除合同时，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在个工作日内退还承租人全部押金4.3押金的退还方式：出租人退还押金时，应通过银行转账等方式支付给承租人第五条租赁用途5.1承租人的经营范围：承租人不得从事法律法规禁止和违反商铺使用性质的经营活动，具体经营范围由双方在合同附件中明确5.2承租人的经营活动不得违反法律法规及商铺的使用性质：承租人应严格遵守相关法律法规，确保其经营活动符合商铺的使用性质，不得擅自改变商铺的使用目的和结构第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人负责对商铺及配套设施进行定期检查和维修，确保商铺及配套设施的正常使用6.2承租人的维修责任：承租人负责对其经营范围内的设备、设施进行维护和维修，确保其正常运营第八条转租8.1承租人不得转租商铺：承租人未经出租人书面同意，不得将商铺转租给第三方第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议9.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同期限内，一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同第十条违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任10.2承租人的违约责任：承租人未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决的地点及适用法律：争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律第十二条通知12.1双方的通知方式：双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知12.2通知的生效时间：通知自发送之日起生效，对方收到通知后应予以确认第十三条附则13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同的终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止第十四条其他约定14.1双方的其他约定：双方在合同签订过程中另有约定的，应以书面形式附加在合同后，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，合同履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供租赁信息、担保方提供担保服务、监管方进行合同监督等。2.2第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，并签订书面补充协议，明确第三方的职责和权利。第三条第三方的主要职责3.1中介方的职责：中介方负责提供租赁信息，协助甲乙双方达成租赁意向，并协助双方办理合同签订等相关手续。3.2担保方的职责：担保方负责为合同的履行提供担保，确保甲乙双方的权益得到保障。3.3监管方的职责：监管方负责对合同的履行进行监督，确保甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。第四条第三方的权利和义务4.1第三方有权按照甲乙双方的约定收取费用，包括但不限于中介费、担保费等。4.2第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，并承担因未履行或不当履行导致的法律责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额应根据合同的具体情况予以确定，并在书面补充协议中明确。5.2第三方同意，其对甲乙双方的责任限额不超过其从甲乙双方处收取的费用总额。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。6.2甲乙双方应自行承担因合同履行不当而产生的法律责任，不得要求第三方承担。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止应由甲乙双方共同协商确定，并签订书面补充协议。7.2第三方介入终止后，其对甲乙双方的责任即行解除，但应继续承担因其未履行或不当履行导致的法律责任。第八条第三方介入的变更8.1甲乙双方同意，如需变更第三方介入的条件、方式、职责等，应签订书面补充协议，并送第三方确认。8.2第三方对变更事项有异议的，甲乙双方应重新协商确定。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙双方应在合同中明确告知第三方介入的相关事项，包括但不限于第三方的职责、权利、责任限额等。9.2甲乙双方应确保第三方了解合同的履行情况和甲乙双方的权益。第十条第三方信息的保密10.1第三方应对甲乙双方提供的商业信息、个人隐私等保密，不得泄露给任何无关方。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点及适用法律：争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条附则12.1本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本修正条款为准。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的内部结构和布局，包括各个区域的功能划分、面积大小等。附件二：租赁合同附件包括租赁合同的续约条款、租金调整机制、特殊事件处理办法等。附件三：第三方服务协议详细描述第三方服务的范围、职责、权利、责任限额等，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。附件四：担保协议如果合同中涉及到担保方，应提供担保协议，明确担保方的职责、权利、责任限额等。附件五：监管协议如果合同中涉及到监管方，应提供监管协议，明确监管方的职责、权利、责任限额等。附件六：维修服务协议详细描述维修服务的范围、职责、响应时间、费用承担等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务的行为。2.第三方未按照合同约定履行义务的行为。责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方严重损失的，对方有权解除合同。示例说明：如果甲乙双方未按照约定时间支付租金，应被视为违约，需支付迟延履行违约金，并承担因违约导致的对方损失。说明三：法律名词及解释：1.甲乙双方：指合同签订的双