2024年屋产预购协议书样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年屋产预购协议书样本本合同目录一览第一条：定义与术语1.1屋产1.2预购1.3买方1.4卖方1.5合同1.6交付日期1.7价款1.8定金1.9履约保证金第二条：屋产描述2.1位置2.2面积2.3结构2.4现状2.5产权第三条：预购条件3.1买方资格3.2预购流程3.3预定金支付3.4预订确认第四条：交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量保证第五条：价款与支付5.1总价款5.2支付方式5.3支付时间表5.4税费承担第六条：定金与退还6.1定金金额6.2定金退还条件6.3定金没收条件第七条：履约保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金没收条件第八条：合同的修改与终止8.1修改条件8.2终止条件8.3违约责任第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解9.3仲裁9.4法律适用第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一条：法律效力11.1合同生效11.2合同终止11.3合同继承第十二条：附录12.1屋产现状图片12.2相关产权证明文件12.3付款凭证第十三条：其他约定13.1房屋装修13.2物业服务13.3配套设施第十四条：违约责任14.1买方违约14.2卖方违约14.3违约赔偿第一部分：合同如下：第一条：定义与术语1.1屋产：指本合同所述的位于_______的房产，具体位置、面积、结构等详见本合同附录一。1.2预购：指买方在本合同约定的条件下，提前购买卖方所持有的屋产的行为。1.3买方：指本合同约定的购买屋产的一方，具体身份信息见本合同附录二。1.4卖方：指本合同约定的出售屋产的一方，具体身份信息见本合同附录三。1.5合同：指本合同及附件，双方共同签订的关于屋产预购的协议。1.6交付日期：指本合同约定的买方有权接收屋产的日期，具体日期见本合同第三条。1.7价款：指买方购买屋产应支付的总金额，具体金额见本合同第五条。1.8定金：指买方在本合同签订后支付给卖方的预购保证金，具体金额见本合同第六条。1.9履约保证金：指买方在本合同约定的交付日期前支付给卖方的保证金，具体金额见本合同第七条。第二条：屋产描述2.1位置：屋产位于_______，具体地址见本合同附录一。2.2面积：屋产的建筑面积为_______平方米，具体面积见本合同附录一。2.3结构：屋产的建筑结构为_______，具体结构见本合同附录一。2.4现状：屋产目前的现状为_______，具体现状见本合同附录一。2.5产权：屋产的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制，具体产权情况见本合同附录一。第三条：预购条件3.1买方资格：买方应具备完全民事行为能力，并符合我国相关购房政策的规定。3.2预购流程：买方在本合同签订前，应按照卖方提供的预购流程进行操作。3.3预定金支付：买方在本合同签订后_______日内，向卖方支付定金，定金金额为价款的_______%。3.4预订确认：卖方收到定金后，应向买方出具书面确认书，确认预购关系的成立。第四条：交付与验收4.1交付时间：屋产的交付日期为_______，具体日期见本合同第十一条。4.3验收程序：买方应在交付日期后_______日内，对屋产进行验收，并将验收结果书面通知卖方。4.4质量保证：卖方保证屋产在交付时符合我国相关建筑质量标准，否则买方有权要求卖方进行修复或退还部分价款。第五条：价款与支付5.1总价款：屋产的总价款为_______元，具体金额见本合同附录一。5.2支付方式：买方应通过_______方式向卖方支付价款，具体支付方式见本合同附录一。5.3支付时间表：买方应按照本合同约定的时间表向卖方支付价款，具体时间表见本合同附录一。5.4税费承担：买方应承担购买屋产过程中产生的相关税费，具体税费及承担方式见本合同附录一。第六条：定金与退还6.1定金金额：买方应支付的定金金额为总价款的_______%，具体金额见本合同附录一。6.2定金退还条件：买方在合同约定的交付日期前要求解除合同的，卖方应在收到解除合同通知后_______日内退还定金。6.3定金没收条件：买方未按约定时间支付定金或买方在合同约定的交付日期前未履行本合同的，卖方有权没收定金。第七条：履约保证金7.1保证金金额：买方应支付的履约保证金金额为总价款的_______%，具体金额见本合同附录一。7.2保证金退还条件：买方按约履行本合同，卖方应在交付日期后_______日内退还履约保证金。7.3保证金没收条件：买方未按约定时间支付履约保证金或买方在合同约定的交付日期前未履行本合同的，卖方有权没收履第八条：合同的修改与终止8.1修改条件：任何一方均有权在本合同履行期间提出修改意见，经双方协商一致后，可对本合同进行修改。a)卖方未能按照本合同约定交付屋产；b)买方未能按照本合同约定支付价款；c)法律法规、政策变化导致本合同无法履行；d)双方协商一致终止合同。8.3违约责任：一方违反本合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第九条：争议解决9.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过协商解决。9.2调解：协商解决不成的情况下，双方可向相关机构申请调解。9.3仲裁：调解不成的情况下，双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。9.4法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：通知与送达10.1通知方式：双方之间的通知、声明、同意或其他通信，应以书面形式作出，并通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达对方。10.2送达地址：双方指定的送达地址为附录四中所载明的地址。10.3通知生效时间：通知自送达对方之日起生效。第十一条：法律效力11.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或根据本合同第八条终止的情况下终止。11.3合同继承：本合同终止后，如有未了结的事项，对本合同的权利义务由双方继承人继续履行。第十二条：附录12.1屋产现状图片：见附录一，图片应真实反映屋产现状。12.2相关产权证明文件：见附录二，包括房产证、土地使用权证等。12.3付款凭证：见附录三，包括定金收据、履约保证金收据、价款支付凭证等。第十三条：其他约定13.1房屋装修：买方在交付日期后，如需对屋产进行装修，应提前通知卖方，并征得卖方同意。13.2物业服务：买方应按照物业管理规定，向物业公司支付物业服务费。13.3配套设施：屋产所涉及的配套设施，如绿化、停车位等，按照相关管理规定使用。第十四条：违约责任14.1买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。14.2卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。14.3违约赔偿：除违约金外，守约方还有权要求违约方赔偿因此造成的其他损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、物业服务方、政府相关部门等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面协议，明确介入的职责和权限。第三条：第三方介入后的合同变更3.1合同变更：当第三方介入本合同履行时，可能导致合同内容的变化。甲乙方应就变更内容签订书面补充协议，并经第三方确认。3.2补充协议：补充协议应详细记录第三方介入后的合同变更内容，包括但不限于第三方的职责、权利、义务等。第四条：第三方的责任限额4.1责任限额：第三方在履行本合同过程中的责任，以其介入合同的职责范围为限。4.2超出职责范围的行为：第三方超出职责范围的行为，导致合同履行困难的，由第三方承担相应责任。4.3第三方赔偿责任：第三方因履行不当导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。赔偿金额的计算方式见本合同附录五。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方在履行本合同过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方。5.2第三方与中介方：中介方在第三方介入过程中，应提供必要的协助和服务，但不负连带责任。5.3第三方与监理方、物业服务方等：第三方与监理方、物业服务方等在履行本合同过程中，应相互配合，共同确保合同的顺利履行。第六条：第三方介入的终止条件6.1第三方介入终止条件：当第三方介入的目的已经实现，或者合同履行完毕后，第三方介入终止。6.2第三方介入终止程序：第三方介入终止前，甲乙方应书面通知对方，并办理相关手续。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过甲乙方协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告：当第三方作为被告参与诉讼时，甲乙方应提供必要的证据和协助。第八条：第三方介入后的合同修改与解除8.1合同修改：第三方介入后，如需修改本合同，甲乙方应就修改内容签订书面补充协议，并经第三方确认。8.2合同解除：第三方介入后，如需解除本合同，甲乙方应协商一致，并书面通知第三方。第九条：第三方介入后的费用承担9.1费用承担：第三方介入本合同履行过程中产生的费用，由甲乙方按照约定的方式承担。具体费用承担比例见本合同附录六。9.2额外费用：由于第三方原因导致合同履行过程中产生额外费用的，由第三方承担。第十条：第三方介入后的通知与送达10.1通知方式：甲乙方与第三方之间的通知、声明、同意或其他通信，应以书面形式作出，并通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达对方。10.2送达地址：甲乙方与第三方指定的送达地址，分别为本合同附录七和附录八中所载明的地址。10.3通知生效时间：通知自送达对方之日起生效。第十一条：第三方介入后的法律效力11.1合同生效：本合同及第三方介入后的补充协议，自甲乙方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止：本合同及第三方介入后的补充协议，在履行完毕、甲乙方协商一致解除或根据本合同第八条终止的情况下终止。第十二条：附录12.1第三方介入协议：见附录五，协议应详细记录第三方介入后的职责、权利、义务等内容。12.2第三方费用承担协议：见附录六，协议应详细记录甲乙方与第三方之间费用承担的比例等内容。本部分内容对本合同的内容进行了补充和修正，旨在明确第三方介入后的合同履行、责任限额、费用承担等相关事项，以确保合同的顺利履行。甲乙方在履行本合同过程中，应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：屋产现状图片附件二：相关产权证明文件附件三：付款凭证附件四：第三方介入协议附件五：第三方费用承担协议附件六：合同修改补充协议附件七：甲乙方指定的送达地址附件八：第三方指定的送达地址附件一：屋产现状图片附件要求：图片应真实反映屋产现状，包括外观、内部结构、设施设备等情况。图片数量不少于五张，清晰度不低于200dpi。附件二：相关产权证明文件附件要求：包括房产证、土地使用权证、建筑设计批准文件等。文件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。附件三：付款凭证附件要求：包括定金收据、履约保证金收据、价款支付凭证等。凭证应真实、完整，不得有伪造、篡改等情况。附件四：第三方介入协议附件要求：协议应详细记录第三方介入后的职责、权利、义务等内容。协议需经甲乙方双方签字或盖章，并加盖第三方公章。附件五：第三方费用承担协议附件要求：协议应详细记录甲乙方与第三方之间费用承担的比例等内容。协议需经甲乙方签字或盖章，并加盖第三方公章。附件六：合同修改补充协议附件要求：协议应详细记录合同修改内容，包括但不限于第三方的职责、权利、义务等。协议需经甲乙方双方签字或盖章。附件七：甲乙方指定的送达地址附件要求：甲乙方应在本附件中指定送达地址，并确保地址的准确性和有效性。附件八：第三方指定的送达地址附件要求：第三方应在本附件中指定送达地址，并确保地址的准确性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照本合同约定履行义务的行为。2.第三方未按照本合同约定履行义务的行为。3.甲乙方未按照第三方介入协议约定履行义务的行为。4.第三方未按照第三方费用承担协议约定履行义务的行为。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。2.违约方未按照约定履行义务，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。3.违约方未按照第三方介入协议或第三方费用承担协议约定履行义务的，应按照协议的约定承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲乙方未按照本合同约定支付价款，则构成违约，应向卖方支付违约金。2.若第三方未按照本合同约定履行监理职责，导致工程质量问题，则第三