个人建房外包合同模板

个人建房外包合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方个人建房项目（以下简称“本工程”）的相关事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1甲方在本工程所在地拥有合法土地使用权，同意将个人建房项目发包给乙方。

1.2本工程名称：__________。

1.3工程地点：__________。

1.4工程规模：建筑面积__________平方米，占地面积__________平方米。

1.5工程内容：包括基础、主体结构、屋面、外墙、内墙、门窗、水电、装饰装修等。

二、工程承包方式

2.1本工程采用__________承包方式。

2.2乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成本工程的建设。

2.3乙方应保证工程质量，符合国家有关建筑质量标准。

三、工程工期及验收

3.1本工程总工期为__________个月。

3.2乙方应按照合同约定的时间节点，完成各阶段的施工任务。

3.3乙方在工程完工后，应向甲方提供工程验收申请报告。

3.4甲方应在收到验收申请报告后__________日内组织验收。

四、工程款项及支付方式

4.1本工程合同总价款为人民币__________元整。

4.2工程款项支付方式如下：

（1）开工前，甲方支付合同总价款的__________%作为预付款；

（2）工程进度款按实际完成工程量支付，每月支付__________%；

（3）工程完工验收合格后，甲方支付合同总价款的__________%；

（4）质保期满后，甲方支付剩余款项。

五、工程质量及保修

5.1乙方应严格按照国家有关建筑质量标准进行施工，确保工程质量。

5.2工程保修期限为__________年，自工程竣工验收合格之日起计算。

5.3在保修期内，因乙方施工质量问题造成的损失，由乙方负责维修或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）未按时支付工程款项的，应支付逾期付款违约金，违约金为__________；

（2）擅自变更工程内容或设计要求的，应承担相应责任。

6.3乙方违约责任：

（1）未按时完成工程任务的，应支付工期延误违约金，违约金为__________；

（2）工程质量不符合国家有关建筑质量标准的，应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.甲方土地使用权证明文件。

2.乙方企业资质证书。

3.工程设计图纸。

4.施工组织设计。

5.工程质量验收标准。

6.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为个人建房项目的投资主体，乙方（以下简称“乙方”）为承包方，丙方（以下简称“丙方”）为监理方，为明确各方的权利、义务和责任，经三方充分协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1甲方在本工程所在地拥有合法土地使用权，同意将个人建房项目发包给乙方，并由丙方进行监理。

1.2本工程名称：__________。

1.3工程地点：__________。

1.4工程规模：建筑面积__________平方米，占地面积__________平方米。

1.5工程内容：包括基础、主体结构、屋面、外墙、内墙、门窗、水电、装饰装修等。

二、三方责任划分

2.1甲方责任：

（1）提供合法土地使用权及建筑所需材料、设备；

（2）按照合同约定支付工程款项；

（3）监督乙方和丙方履行合同义务；

（4）配合丙方进行工程监理工作。

2.2乙方责任：

（1）按照甲方要求，在规定的时间内完成本工程的建设；

（2）确保工程质量，符合国家有关建筑质量标准；

（3）对工程进行日常管理，确保工程进度；

（4）对工程进行保修，保修期限为__________年。

2.3丙方责任：

（1）按照国家有关建筑质量标准和甲方要求，对工程进行监理；

（2）对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督；

（3）对工程质量进行验收，确保工程质量合格；

（4）对乙方和甲方提出监理意见，维护甲方权益。

三、工程款项及支付方式

3.1本工程合同总价款为人民币__________元整。

3.2工程款项支付方式如下：

（1）开工前，甲方支付合同总价款的__________%作为预付款；

（2）工程进度款按实际完成工程量支付，每月支付__________%；

（3）工程完工验收合格后，甲方支付合同总价款的__________%；

（4）质保期满后，甲方支付剩余款项。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点完成工程；

4.2甲方有权要求丙方对工程质量进行严格监理，确保工程质量合格；

4.3甲方有权要求乙方在保修期内对工程质量进行保修；

4.4甲方有权要求乙方在工程进度、质量等方面接受丙方的监督；

4.5甲方有权要求乙方在工程完工后进行工程验收。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按时完成工程任务的，每延误一日，应支付违约金人民币__________元；

5.2乙方工程质量不符合国家有关建筑质量标准的，应承担相应责任，包括修复、赔偿等；

5.3乙方擅自变更工程内容或设计要求的，应承担相应责任；

5.4乙方在施工过程中发生安全事故，应承担相应责任；

5.5乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应违约责任。

六、丙方的责任与权益

6.1丙方应按照国家有关建筑质量标准和甲方要求，对工程进行监理；

6.2丙方有权要求乙方按照合同约定的时间节点完成工程；

6.3丙方有权要求乙方在施工过程中确保工程质量；

6.4丙方有权要求乙方在工程进度、质量等方面接受监督；

6.5丙方有权要求乙方在工程完工后进行工程验收。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

7.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.甲方土地使用权证明文件。

2.乙方企业资质证书。

3.工程设计图纸。

4.施工组织设计。

5.工程质量验收标准。

6.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在确保工程质量、进度和安全的实施，同时为甲方提供专业的监理服务，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为个人建房项目的投资主体，通过主导合同条款，保障自身权益，确保工程质量、进度和安全的实现，实现个人建房项目的顺利实施。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为个人建房项目的承包方，甲方（以下简称“甲方”）为项目投资主体，丁方（以下简称“丁方”）为监理方，为明确各方的权利、义务和责任，经三方充分协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1乙方具备个人建房项目的施工能力，甲方同意将项目发包给乙方，并由丁方进行监理。

1.2本工程名称：__________。

1.3工程地点：__________。

1.4工程规模：建筑面积__________平方米，占地面积__________平方米。

1.5工程内容：包括基础、主体结构、屋面、外墙、内墙、门窗、水电、装饰装修等。

二、三方责任划分

2.1乙方责任：

（1）按照甲方要求，在规定的时间内完成本工程的建设；

（2）确保工程质量，符合国家有关建筑质量标准；

（3）对工程进行日常管理，确保工程进度；

（4）对工程进行保修，保修期限为__________年。

2.2甲方责任：

（1）提供合法土地使用权及建筑所需材料、设备；

（2）按照合同约定支付工程款项；

（3）监督丁方履行监理职责；

（4）配合丁方进行工程监理工作。

2.3丁方责任：

（1）按照国家有关建筑质量标准和甲方要求，对工程进行监理；

（2）对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督；

（3）对工程质量进行验收，确保工程质量合格；

（4）对乙方提出监理意见，维护乙方权益。

三、乙方的权益保障

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点提供材料和设备；

3.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项；

3.3乙方有权要求丁方公正、客观地履行监理职责；

3.4乙方有权要求甲方在工程完工后进行工程验收；

3.5乙方有权要求甲方在保修期内对工程质量进行监督。

四、甲方的违约及限制条款

4.1甲方未按时提供材料和设备的，每延误一日，应支付乙方违约金人民币__________元；

4.2甲方未按时支付工程款项的，每延误一日，应支付乙方违约金人民币__________元；

4.3甲方擅自变更工程内容或设计要求的，乙方有权拒绝执行，并要求甲方承担相应责任；

4.4甲方违反合同约定的其他行为，应承担相应违约责任。

五、丁方的责任与权益

5.1丁方应按照国家有关建筑质量标准和甲方要求，对工程进行监理；

5.2丁方有权要求乙方按照合同约定的时间节点完成工程；

5.3丁方有权要求乙方在施工过程中确保工程质量；

5.4丁方有权要求乙方在工程进度、质量等方面接受监督；

5.5丁方有权要求乙方在工程完工后进行工程验收。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙丁三方各执__________份。

附件：

1.甲方土地使用权证明文件。

2.乙方企业资质证书。

3.工程设计图纸