小区合同模板

小区合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的小区，现将甲方与乙方之间的合作事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

一、合作内容

1.甲方将小区的物业管理权授予乙方，乙方负责小区的日常管理、维护和运营。

2.乙方在合作期间，应按照国家相关法律法规和物业管理规范，对小区实施全面、规范、高效的管理。

3.甲方应协助乙方开展小区管理工作，包括但不限于提供相关资料、协助解决小区内发生的纠纷等。

二、合作期限

1.本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合作期满后，双方可根据实际情况协商续签或终止合同。

三、权利义务

1.甲方权利：

（1）对乙方进行监督管理，确保乙方履行本合同约定的各项义务；

（2）对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方承担相应的法律责任。

2.甲方义务：

（1）向乙方提供小区的相关资料，协助乙方开展管理工作；

（2）对乙方在合作期间所发生的一切费用，甲方应按约定支付；

（3）在本合同约定的合作期限内，不得擅自终止合同。

3.乙方权利：

（1）按照本合同约定，对小区实施全面、规范、高效的管理；

（2）在合作期间，有权使用甲方提供的物业管理设施；

（3）在合作期满后，有权根据实际情况选择续签或终止合同。

4.乙方义务：

（1）按照国家相关法律法规和物业管理规范，对小区实施全面、规范、高效的管理；

（2）在合作期间，负责小区的日常维护、维修和保养；

（3）遵守本合同约定，不得擅自终止合同。

四、费用及支付

1.乙方在合作期间，应按照本合同约定支付以下费用：

（1）物业管理费：每月每平方米____元，按实际面积计算；

（2）其他相关费用：根据实际情况另行协商。

2.甲方应在本合同约定的合作期限内，按约定支付乙方各项费用。

五、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按时支付乙方费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%；

（2）擅自终止合同的，应向乙方支付违约金，违约金为合同约定总金额的____%。

2.乙方违约：

（1）未按时履行管理义务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%；

（2）擅自终止合同的，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定总金额的____%。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.小区基本情况介绍

2.甲方授权委托书

3.物业管理规范

4.合作期间费用明细表

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的小区，为提高小区管理水平，甲方拟引入丙方作为专业第三方机构，对小区进行综合管理，现将三方合作事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、合作内容

1.甲方将小区的物业管理权授予乙方，乙方作为甲方的授权代理人，负责小区的日常管理、维护和运营。

2.丙方作为第三方专业机构，提供小区综合管理服务，包括但不限于技术支持、专业咨询、培训等。

3.乙方在丙方的协助下，负责小区的全面、规范、高效管理。

二、合作期限

1.本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合作期满后，三方可根据实际情况协商续签或终止合同。

三、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）对乙丙双方进行监督管理，确保双方履行本合同约定的各项义务；

（2）对乙丙双方违反本合同约定的行为，有权要求乙方承担相应的法律责任，并追究丙方连带责任；

（3）在合同期限内，甲方有权要求乙丙双方定期汇报工作进展，对存在的问题提出整改意见；

（4）在合同期限内，甲方有权根据小区实际情况，调整乙丙双方的权利义务。

2.义务：

（1）向乙丙双方提供小区的相关资料，协助乙丙双方开展管理工作；

（2）在合同期限内，支付乙方和丙方各项费用；

（3）在本合同约定的合作期限内，不得擅自终止合同。

四、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在丙方的协助下，对小区实施全面、规范、高效的管理；

（2）在合作期间，有权使用甲方提供的物业管理设施；

（3）在合作期满后，有权根据实际情况选择续签或终止合同。

2.义务：

（1）按照国家相关法律法规和物业管理规范，对小区实施全面、规范、高效的管理；

（2）在丙方的协助下，负责小区的日常维护、维修和保养；

（3）遵守本合同约定，不得擅自终止合同。

五、丙方的权利与义务

1.权利：

（1）为乙方提供专业咨询、技术支持、培训等服务；

（2）在合作期满后，有权根据实际情况选择续签或终止合同。

2.义务：

（1）按照本合同约定，为乙方提供专业、高效的服务；

（2）协助乙方对小区进行综合管理，确保小区各项管理工作符合国家相关法律法规和物业管理规范；

（3）在合作期间，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。

六、违约责任

1.乙方违约：

（1）未按时履行管理义务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%；

（2）擅自终止合同的，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定总金额的____%。

2.丙方违约：

（1）未按时履行服务义务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%；

（2）擅自终止合同的，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定总金额的____%。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.小区基本情况介绍

2.甲方授权委托书

3.物业管理规范

4.合作期间费用明细表

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于引入专业机构，提高小区管理水平，确保甲方权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于通过授权乙方和引入丙方，实现小区的高效、规范管理，同时确保甲方在合作过程中的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

鉴于乙方拟对位于_________________________的房地产项目进行开发建设，为提升项目管理水平，甲方同意提供土地使用权及基础设施配套服务，丙方作为第三方专业咨询机构，将提供项目管理及咨询服务，现将三方合作事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、合作内容

1.甲方同意将土地使用权及基础设施配套服务提供给乙方，用于房地产项目的开发建设。

2.丙方作为第三方专业咨询机构，负责为乙方提供项目管理及咨询服务，包括但不限于项目规划、设计、施工管理等。

3.乙方在丙方的指导下，负责房地产项目的整体实施。

二、合作期限

1.本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合作期满后，三方可根据实际情况协商续签或终止合同。

三、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）作为项目实施主体，乙方拥有项目决策权，包括但不限于项目规划、设计、施工等；

（2）有权要求丙方提供专业、高效的项目管理及咨询服务；

（3）在合作期满后，乙方有权根据项目进展情况，选择续签或终止与丙方的咨询服务协议。

2.义务：

（1）按照国家相关法律法规和项目要求，确保房地产项目的顺利实施；

（2）在丙方的指导下，对项目进行有效管理，确保项目质量和进度；

（3）支付丙方提供咨询服务所应得的费用。

四、丙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定，为乙方提供项目管理及咨询服务；

（2）在项目实施过程中，有权对乙方的项目管理提出建议和改进措施；

（3）在合同期满后，有权根据市场情况调整服务内容和费用。

2.义务：

（1）按照合同约定，提供专业、高效的项目管理及咨询服务；

（2）对乙方在项目实施过程中遇到的问题，及时提供解决方案和建议；

（3）保守乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

五、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）作为土地使用权及基础设施配套服务的提供方，甲方有权对乙方的项目实施进行监督；

（2）在乙方违约的情况下，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）按照合同约定，提供土地使用权及基础设施配套服务；

（2）在乙方按照合同约定进行项目实施的情况下，不得无故干涉乙方的正常业务。

六、违约责任

1.乙方违约：

（1）未按时支付丙方咨询费用的，应向丙方支付违约金，违约金为应付款项的____%；

（2）未按时完成项目实施或违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定总金额的____%。

2.丙方违约：

（1）未按时提供咨询服务或服务质量不达标的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%；

（2）泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽