晋江二手房买卖合同模板

晋江二手房买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于晋江市_________区_________路_________号的房产（以下简称“标的房产”），乙方（以下简称“乙方”）愿意购买该标的房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的产权证号为__________。

1.2标的房产的土地面积为__________平方米，建筑占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.3标的房产的使用性质为__________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证标的房产产权清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何未了结的债务、罚款、滞纳金等。

2.2甲方同意将标的房产出售给乙方，乙方同意购买标的房产。

2.3甲方应将标的房产的产权证书、土地使用证书等相关证明文件在合同签订前提交给乙方审核。

2.4乙方应在合同签订后__________个工作日内向甲方支付__________元人民币作为购房定金。

2.5乙方应在合同签订后__________个工作日内支付剩余房款__________元人民币。

2.6甲方应在合同签订后__________个工作日内协助乙方办理标的房产的产权过户手续。

2.7甲方应保证标的房产在合同签订前不存在任何质量瑕疵，若存在质量瑕疵，甲方应承担相应的责任。

2.8乙方在购买标的房产后，不得擅自改变标的房产的结构、用途。

三、合同履行及违约责任

3.1双方应按照合同约定履行各自的义务。

3.2若任何一方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。

3.3若甲方未在合同约定的时间内协助乙方办理标的房产的产权过户手续，应向乙方支付违约金__________元人民币。

3.4若乙方未在合同约定的时间内支付房款，应向甲方支付违约金__________元人民币。

四、争议解决

4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

4.2若协商不成，任何一方均可向晋江市仲裁委员会申请仲裁。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.3本合同附件如下：

（1）标的房产的产权证书复印件；

（2）标的房产的土地使用证书复印件；

（3）标的房产的测绘报告复印件；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：____________

乙方代表（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于晋江市_________区_________路_________号的房产（以下简称“标的房产”），乙方（以下简称“乙方”）愿意购买该标的房产，为保证交易安全，引入丙方（以下简称“丙方”）作为担保方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的产权证号为__________。

1.2标的房产的土地面积为__________平方米，建筑占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.3标的房产的使用性质为__________。

二、三方权利义务

2.1甲方权利：

2.1.1甲方拥有标的房产的完全产权，享有标的房产的所有权、使用权、收益权和处分权。

2.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.1.3甲方有权要求丙方在乙方违约时承担担保责任。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方应保证标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

2.2.2甲方应按照合同约定协助乙方办理标的房产的产权过户手续。

2.3乙方权利：

2.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。

2.3.2乙方有权要求丙方在乙方违约时承担担保责任。

2.4乙方义务：

2.4.1乙方应在合同签订后__________个工作日内向甲方支付__________元人民币作为购房定金。

2.4.2乙方应在合同签订后__________个工作日内支付剩余房款__________元人民币。

2.4.3乙方不得擅自改变标的房产的结构、用途。

2.5丙方权利：

2.5.1丙方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。

2.6丙方义务：

2.6.1丙方应在乙方违约时，按照合同约定承担担保责任，包括但不限于代为支付购房款、承担违约金等。

三、违约责任

3.1若乙方未按照合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金__________元人民币。

3.2若乙方擅自改变标的房产的结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.3若丙方未按照合同约定履行担保责任，应向甲方支付违约金__________元人民币。

四、争议解决

4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

4.2若协商不成，任何一方均可向晋江市仲裁委员会申请仲裁。

五、合同附件

5.1标的房产的产权证书复印件；

5.2标的房产的土地使用证书复印件；

5.3标的房产的测绘报告复印件；

5.4丙方的担保承诺书。

六、第三方介入的意义和目的

6.1丙方的介入，旨在确保交易安全，降低甲乙双方的风险。

6.2丙方的担保责任，为甲乙双方提供了法律保障，有利于维护甲方的权益。

七、甲方为主导的目的和意义

7.1甲方作为主导方，享有标的房产的完全产权，有利于甲方在交易过程中掌握主动权。

7.2甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，保障自身权益不受侵害。

7.3甲方通过与丙方的合作，进一步降低交易风险，实现互利共赢。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：____________

乙方代表（签字）：____________

丙方代表（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意购买甲方（以下简称“甲方”）拥有的位于晋江市_________区_________路_________号的房产（以下简称“标的房产”），为保障乙方的权益，引入丙方（以下简称“丙方”）作为担保方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的产权证号为__________。

1.2标的房产的土地面积为__________平方米，建筑占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.3标的房产的使用性质为__________。

二、三方权利义务

2.1乙方权利：

2.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产，并确保房产的产权清晰、无权属纠纷。

2.1.2乙方有权要求丙方在甲方违约时承担担保责任，包括但不限于代为履行合同义务或赔偿损失。

2.1.3乙方有权在合同约定的期限内，按照合同价格支付购房款。

2.2乙方义务：

2.2.1乙方应在合同签订后__________个工作日内向甲方支付__________元人民币作为购房定金。

2.2.2乙方应在合同签订后__________个工作日内支付剩余房款__________元人民币。

2.2.3乙方应按照合同约定使用标的房产，不得擅自改变其结构或用途。

2.3甲方权利：

2.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.4甲方义务：

2.4.1甲方应保证标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

2.4.2甲方应按照合同约定在乙方支付全部房款后，协助乙方办理标的房产的产权过户手续。

2.5丙方权利：

2.5.1丙方有权要求甲方履行合同义务，确保标的房产的交付和过户。

2.6丙方义务：

2.6.1丙方应在甲方违约时，按照合同约定承担担保责任，包括但不限于代为履行合同义务或赔偿损失。

三、违约责任

3.1若甲方未按照合同约定交付标的房产，应向乙方支付违约金__________元人民币。

3.2若甲方未在乙方支付全部房款后办理产权过户手续，应向乙方支付违约金__________元人民币。

3.3若乙方未按照合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金__________元人民币。

3.4若丙方未按照合同约定履行担保责任，应向乙方支付违约金__________元人民币。

四、争议解决

4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

4.2若协商不成，任何一方均可向晋江市仲裁委员会申请仲裁。

五、合同附件

5.1标的房产的产权证书复印件；

5.2标的房产的土地使用证书复印件；

5.3标的房产的测绘报告复印件；

5.4丙方的担保承诺书。

六、乙方为主导的目的和意义

6.1乙方作为主导方，旨在确保在交易过程中自身的权益得到充分保障。

6.2通过引入丙方作为担保方，乙方能够降低交易风险，增加交易的安全系数。

6.3乙方通过设定违约责任和限制条款，保障自己在合同中的权益不受侵害。

七、弱化甲方为主导的意义和目的

7.1在本合同中，甲方的主导地位相对弱化，以保障乙方的权益为核心。

7.2甲方通过履行合同义务，确保交易顺利进行，同时遵守合