小区物业维修人员合同模板

小区物业维修人员合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________小区的物业管理权，乙方愿意接受甲方委托，为甲方提供小区物业维修服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责对甲方所辖__________小区内的公共设施、设备进行定期检查、维护和维修，确保设施、设备的正常运行。

1.2乙方负责对业主反映的房屋维修问题进行及时处理，确保业主的正常生活秩序。

1.3乙方应按照甲方要求，参加甲方组织的培训，提高维修技能和服务质量。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起至__________年______月______日止。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方提供的收费标准，向甲方收取服务费用。具体收费标准如下：

（一）公共设施、设备维修费用：按实际发生的人工、材料费用计算；

（二）房屋维修费用：按业主实际维修费用计算；

（三）培训费用：乙方承担甲方要求参加的培训费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（一）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用；

（二）甲方应提供乙方工作所需的必要条件，包括但不限于办公场所、工具设备等；

（三）甲方有权对乙方的工作进行检查、监督，并提出整改意见。

4.2乙方权利义务：

（一）乙方应按照甲方要求，按时、按质、按量完成维修任务；

（二）乙方应遵守国家法律法规，遵守甲方规章制度；

（三）乙方应妥善保管甲方提供的工具设备，确保设备完好。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（一）甲方未按时支付乙方服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；

（二）乙方未按时完成维修任务，应向甲方支付违约金，违约金为应完成维修任务的_____%；

（三）任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的收费标准；

2.乙方工作所需的工具设备清单；

3.甲方要求乙方参加的培训计划。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方作为__________小区的物业管理方，为确保小区物业维修服务的质量和效率，甲方决定引入专业维修服务团队，即乙方。同时，甲方为了进一步保障自身权益和提升服务质量，特委托丙方作为第三方监督机构，对乙方提供的服务进行监督和管理。三方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责对甲方所辖__________小区内的公共设施、设备进行定期检查、维护和维修，确保设施、设备的正常运行。

1.2乙方负责对业主反映的房屋维修问题进行及时处理，确保业主的正常生活秩序。

1.3乙方应按照甲方要求，参加甲方组织的培训，提高维修技能和服务质量。

1.4丙方负责对乙方的维修工作进行监督，确保乙方按照合同约定提供服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起至__________年______月______日止。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方提供的收费标准，向甲方收取服务费用。具体收费标准如下：

（一）公共设施、设备维修费用：按实际发生的人工、材料费用计算；

（二）房屋维修费用：按业主实际维修费用计算；

（三）培训费用：乙方承担甲方要求参加的培训费用。

3.2丙方根据其监督职责，可向甲方收取合理的监督费用。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方权利：

（一）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对服务质量进行监督；

（二）甲方有权要求丙方履行监督职责，确保乙方按照合同约定提供服务；

（三）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

4.2甲方义务：

（一）甲方应按照合同约定支付乙方和丙方的服务费用；

（二）甲方应提供乙方工作所需的必要条件，包括但不限于办公场所、工具设备等；

（三）甲方应配合丙方履行监督职责，提供必要的协助。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方权利：

（一）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；

（二）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所、工具设备等。

5.2乙方义务：

（一）乙方应按照合同约定提供服务，确保维修质量；

（二）乙方应遵守国家法律法规，遵守甲方规章制度；

（三）乙方应妥善保管甲方提供的工具设备，确保设备完好。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方权利：

（一）丙方有权要求乙方按照合同约定提供服务；

（二）丙方有权要求甲方提供必要的协助，以履行监督职责。

6.2丙方义务：

（一）丙方应按照合同约定履行监督职责，确保乙方按照合同约定提供服务；

（二）丙方应定期向甲方报告监督情况，提出改进意见。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（一）乙方未按时完成维修任务，应向甲方支付违约金，违约金为应完成维修任务的_____%；

（二）乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为实际损失金额的_____%。

7.2丙方违约责任：

（一）丙方未履行监督职责，应向甲方支付违约金，违约金为丙方收取监督费用的_____%；

（二）丙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的收费标准；

2.乙方工作所需的工具设备清单；

3.甲方要求乙方参加的培训计划；

4.丙方监督职责及监督报告格式。

第三方丙方的介入，旨在确保乙方的服务质量，维护甲方的合法权益，提高小区物业维修服务的整体水平。甲方作为主导方，通过引入第三方监督机制，不仅能够确保维修服务的质量，还能在乙方违约时，及时采取措施，维护自身利益。同时，甲方通过合同条款的细化，明确了各方的权利与义务，为合同的顺利履行提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方作为专业维修服务团队，具备丰富的物业维修经验和技术实力，甲方希望通过与乙方合作，为其提供物业维修服务。为了确保服务质量，甲方决定引入丙方作为第三方评估机构，对乙方的工作进行评估和监督。三方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责对甲方所辖__________小区内的公共设施、设备进行定期检查、维护和维修，确保设施、设备的正常运行。

1.2乙方负责对业主反映的房屋维修问题进行及时处理，确保业主的正常生活秩序。

1.3乙方应按照甲方要求，参加甲方组织的培训，提高维修技能和服务质量。

1.4丙方负责对乙方的维修工作进行定期评估和监督，确保乙方按照合同约定提供服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起至__________年______月______日止。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方提供的收费标准，向甲方收取服务费用。具体收费标准如下：

（一）公共设施、设备维修费用：按实际发生的人工、材料费用计算；

（二）房屋维修费用：按业主实际维修费用计算；

（三）培训费用：乙方承担甲方要求参加的培训费用。

3.2丙方根据其评估和监督职责，可向甲方收取合理的评估费用。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方权利：

（一）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；

（二）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所、工具设备等；

（三）乙方有权要求丙方提供必要的评估和监督支持。

4.2乙方义务：

（一）乙方应按照合同约定提供服务，确保维修质量；

（二）乙方应遵守国家法律法规，遵守甲方规章制度；

（三）乙方应妥善保管甲方提供的工具设备，确保设备完好。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方权利：

（一）丙方有权要求乙方按照合同约定提供服务；

（二）丙方有权要求甲方提供必要的协助，以履行评估和监督职责。

5.2丙方义务：

（一）丙方应按照合同约定履行评估和监督职责，确保乙方按照合同约定提供服务；

（二）丙方应定期向甲方报告评估和监督情况，提出改进意见。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

（一）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务；

（二）甲方有权要求丙方提供评估和监督报告，对乙方的工作进行监督。

6.2甲方的义务：

（一）甲方应按照合同约定支付乙方和丙方的服务费用；

（二）甲方应提供乙方工作所需的必要条件，包括但不限于办公场所、工具设备等；

（三）甲方应配合丙方履行评估和监督职责，提供必要的协助。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（一）甲方未按时支付乙方服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；

（二）甲方未按合同约定提供工作条件，应向乙方支付赔偿金，赔偿金为实际损失金额的_____%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的收费标准；

2.乙方工作所需的工具设备清单；

3.甲方要求乙方参加的培