2024年工厂物业购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工厂物业购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同中所用术语定义第二条：物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间节点第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条：合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条：不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力后果第十条：合同的修改与补充10.1合同修改条件10.2合同补充内容第十一条：合同的解除11.1合同解除条件11.2解除合同的程序第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1附件说明14.2合同的签署与备案14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方：指2024年工厂物业购买合同的购买方，即具有购买意愿并符合购买条件的自然人、法人和其他组织。1.2乙方主体信息乙方：指2024年工厂物业购买合同的销售方，即拥有物业所有权并有权处置该物业的自然人、法人和其他组织。1.3合同中所用术语定义物业：指本合同项下乙方拥有所有权的工厂物业，包括但不限于土地、建筑物、附属设施及配套设施等。第二条：物业描述2.1物业位置物业位于中华人民共和国省市区街道，具体地址为。2.2物业面积物业总面积为平方米，其中建筑占地面积平方米，绿化面积平方米。2.3物业现状物业目前处于正常使用状态，设施齐全，功能完好，能够满足正常生产和生活需求。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式甲方分期向乙方支付购买价格，具体支付方式如下：（1）签约后五个工作日内，甲方支付购买价格的10%；（2）自签约之日起三个月内，甲方支付购买价格的30%；（3）自物业交付之日起三个月内，甲方支付购买价格的50%；（4）剩余的10%作为物业交付后的尾款，待物业验收合格后支付。3.3支付时间节点各期支付时间节点均按照本合同约定的时间执行，甲方逾期支付的，应当按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。第八条：违约责任8.1违约行为（1）甲方未按约定时间支付购买价格的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额万分之五的违约金；（2）乙方未按约定时间交付物业或交付的物业不符合约定的，应承担违约责任；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担赔偿责任。8.2违约责任承担（1）甲方逾期支付购买价格的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；（2）乙方未按约定时间交付物业或交付的物业不符合约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、修理或更换物业；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条：不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力后果（1）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任；（2）一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在不可抗力结束后尽快采取补救措施；（3）因不可抗力导致合同履行困难的，双方应协商解决。第十条：合同的修改与补充10.1合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2合同补充内容合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附件形式附在本合同后。第十一条：合同的解除11.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，对方有权解除合同；（2）双方协商一致解除合同。11.2解除合同的程序（1）一方提出解除合同的，应书面通知对方；（2）双方按照合同约定处理解除合同后的相关事宜，包括但不限于物业交付、价款结算等；（3）合同解除后，双方的权利义务终止，但合同解除前的违约责任仍需承担。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止履行之日止。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1附件说明本合同附件包括物业权属证明、物业现状照片等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同的签署与备案本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并由双方共同向物业所在地工商行政管理部门备案。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监理机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行各自职责。如第三方未按约定履行职责，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款本合同履行过程中，如涉及第三方介入，双方应在本合同附件中明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。16.2说明第三方介入本合同履行过程的，应向甲方和乙方出示有效证件，并按约定履行职责。第三方未按约定履行职责的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其违约行为导致甲方或乙方损失的最高赔偿额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的信用等级、业务能力、合同金额等因素确定。具体限额由双方在合同附件中约定。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在本合同履行过程中如需调整，应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十八条：第三方违约处理18.1第三方违约行为第三方未按约定履行本合同的，构成违约。18.2第三方违约责任承担第三方违约的，应承担违约责任。甲方和乙方均有权要求第三方赔偿损失，第三方赔偿限额不得超过已支付给第三方的费用。18.3第三方违约的解决第三方违约的，甲方和乙方应尝试协商解决。协商不成的，甲方和乙方均有权通过法律途径追究第三方的违约责任。第十九条：第三方退出19.1第三方退出的条件第三方在本合同履行过程中，如因故需退出，应提前书面通知甲方和乙方。19.2第三方退出的程序第三方退出的，应按照本合同约定处理与甲方和乙方的相关事宜。如第三方未按约定处理相关事宜，造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应责任。19.3第三方退出的后果第三方退出的，本合同仍继续有效。甲方和乙方应继续履行本合同，并按照约定处理与第三方的事宜。第二十条：第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方在本合同履行过程中的关系，仅限于合同约定的事项。未经甲方同意，第三方不得以任何方式要求甲方履行与本合同无关的义务。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方在本合同履行过程中的关系，仅限于合同约定的事项。未经乙方同意，第三方不得以任何方式要求乙方履行与本合同无关的义务。第二十一条：第三方介入的合同修订本合同履行过程中，如涉及第三方介入，双方应根据实际情况对本合同及附件进行修订，以明确第三方的权责。修订后的合同与附件具有同等法律效力。第二十二条：第三方介入的保密条款第三方介入本合同履行过程的，应遵守本合同的保密条款，包括但不限于保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。第二十三条：第三方介入的争议解决双方因第三方介入本合同履行过程产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明详细要求：提供合法有效的物业权属证明文件，证明乙方对出售的物业拥有完全的所有权。附件二：物业现状照片详细要求：提供物业现状的照片，清晰展示物业的内外部状况，包括建筑外观、内部结构、设备设施等。附件三：第三方资质证明详细要求：提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、行业资质证书等，以证明第三方具备履行合同的能力。附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方与甲方、乙方之间的服务内容、服务期限、服务费用等事项的协议。附件五：物业交付标准详细要求：详细列出物业交付时的标准，包括物业的外观、功能、设备设施的运行状况等。附件六：物业验收标准详细要求：提供物业验收的标准和程序，明确验收的条件和验收不合格的处理方式。附件七：违约金计算公式详细要求：提供违约金的计算公式，明确违约金的比例和计算方法。附件八：不可抗力事件认定标准详细要求：提供不可抗力事件的认定标准，包括但不限于自然灾害、社会事件的范围和级别。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购买价格。2.乙方未按约定时间交付物业或交付的物业不符合约定。3.第三方未按约定履行合同义务。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付购买价格的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额万分之五的违约金。示例说明：如果甲方逾期支付购买价格，假设逾期金额为100万元，则违约金为5000元。2.乙方未按约定时间交付物业或交付的物业不符合约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、修理或更换物业。示例说明：如果乙方逾期交付物业，甲方可以要求乙方支付违约金，或者要求乙方修理或更换不符合约定的物业。3.第三方未按约定履行合同义务的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如果第三方未按约定履行评估义务，甲方和乙方可以要求第三方重新评估，并承担因评估不准确导致的损失。说明三：法律