北京新版租合同模板

北京新版租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________路__________号__________室房产，甲方同意出租，乙方同意承租该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为位于北京市__________路__________号__________室的房产，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满，如乙方继续承租，应提前__________天书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

3.2乙方应按约定的支付方式及时足额支付租金，逾期支付租金的，应按每日万分之__________向甲方支付滞纳金。

四、押金

4.1乙方在本合同签订之日向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方押金。

五、房屋使用

5.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。

六、维修责任

6.1租赁物在租赁期间内发生的维修责任，按以下规定处理：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（2）因房屋本身质量问题造成的损坏，由甲方负责维修；

（3）因不可抗力造成的损坏，双方协商解决。

七、违约责任

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定提供租赁物的；

（2）未按约定交付押金的；

（3）未按约定支付租金的；

（4）擅自改变租赁物结构或用途的；

（5）严重干扰其他业主正常生活的。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变租赁物结构或用途的；

（3）严重干扰其他业主正常生活的。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁登记证明

2.房屋产权证明

3.房屋租赁合同附件（如有）

4.其他相关证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________路__________号__________室房产，甲方同意出租，乙方同意承租该房产，丙方作为第三方，为租赁双方提供担保和服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为位于北京市__________路__________号__________室的房产，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满，如乙方继续承租，应提前__________天书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

3.2乙方应按约定的支付方式及时足额支付租金，逾期支付租金的，应按每日万分之__________向甲方支付滞纳金。

四、押金

4.1乙方在本合同签订之日向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方押金。

五、第三方责任

5.1丙方在本合同中作为第三方，承担以下责任：

（1）为乙方的信用提供担保，确保乙方按时支付租金；

（2）监督乙方遵守本合同约定，如乙方违约，丙方有权代为甲方追究乙方的违约责任；

（3）在租赁期间，为租赁双方提供必要的服务和支持。

六、甲方的权益

6.1甲方享有以下权益：

（1）要求乙方按约定支付租金，如乙方违约，甲方有权要求丙方履行担保责任；

（2）在租赁期间，对租赁物进行合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途；

（3）租赁期满或乙方提前解除本合同时，有权收回租赁物，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变租赁物结构或用途的；

（3）严重干扰其他业主正常生活的；

（4）未按时履行本合同约定的其他义务的。

7.2乙方在租赁期间，不得以下列方式进行经营或使用租赁物：

（1）从事违法活动；

（2）出租或转租租赁物；

（3）擅自改变租赁物用途。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

10.1本合同引入第三方丙方，旨在为甲乙双方提供信用保障，降低租赁风险，确保甲方的权益得到充分保障。

10.2第三方丙方作为担保和服务提供者，通过履行本合同约定的义务，促进租赁双方诚信履约，维护租赁市场的稳定。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出租方，通过本合同明确自身的权益和责任，确保在租赁过程中自身利益不受损害。

11.2甲方通过引入第三方，强化了租赁合同的约束力，增加了违约成本，有效降低了租赁风险。

11.3甲方通过本合同，维护了租赁市场的秩序，为自身和其他业主创造了良好的租赁环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有权人）：____________________

乙方（房屋使用权人）：____________________

丙方（第三方服务机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________路__________号__________室房产，甲方同意将房屋使用权转让给乙方，乙方同意承租该房产，丙方作为第三方服务机构，为租赁双方提供中介和售后服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为位于北京市__________路__________号__________室的房产，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满，如乙方继续承租，应提前__________天书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

3.2乙方应按约定的支付方式及时足额支付租金，逾期支付租金的，应按每日万分之__________向甲方支付滞纳金。

四、押金

4.1乙方在本合同签订之日向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方押金。

五、第三方服务

5.1丙方在本合同中作为第三方服务机构，承担以下责任：

（1）为乙方提供租赁物的信息查询和推荐服务；

（2）协助乙方与甲方签订本合同，并监督双方履行合同；

（3）在租赁期间，为乙方提供必要的售后服务，如房屋维修、清洁等；

（4）在合同履行过程中，如发生争议，丙方有权协助双方进行调解。

六、乙方的权益

6.1乙方享有以下权益：

（1）按照合同约定使用租赁物，享受居住权；

（2）在租赁期间，对租赁物进行合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途；

（3）享有合同约定的租赁物维修和保养的权利；

（4）租赁期满或合同解除后，有权要求甲方退还押金。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按约定提供租赁物的；

（2）未按约定交付押金的；

（3）未按约定支付租金的；

（4）擅自改变租赁物结构或用途的；

（5）未履行合同约定的其他义务的。

7.2甲方在租赁期间，不得以下列方式进行经营或使用租赁物：

（1）将租赁物转租或分租给他人；

（2）未经乙方同意，擅自进入租赁物；

（3）违反租赁物使用规定，损害乙方权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1本合同以乙方权益