买房拆房子合同模板

买房拆房子合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于________________________的房屋（以下简称“目标房屋”），该房屋的产权证号为________________________，土地证号为________________________。

2.目标房屋目前存在拆改情况，买方同意购买该房屋并承担拆改所带来的风险。

3.双方经协商一致，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.买方同意购买目标房屋，卖方同意将目标房屋出售给买方。

2.买方应向卖方支付购房款人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

3.买方在支付购房款后，卖方应将目标房屋的产权证、土地证等相关权属证明文件交付给买方。

4.买方在取得目标房屋产权证、土地证等相关权属证明文件后，有权对该房屋进行拆改。

5.卖方应保证目标房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

6.卖方应保证目标房屋不存在任何法律、行政法规规定的禁止交易的情形。

二、付款方式及期限

1.买方应在签订本合同之日起________________________日内，向卖方支付购房款人民币________________________元整。

2.买方在支付购房款时，应将款项支付至卖方指定的银行账户：________________________。

三、交付及验收

1.卖方应在买方支付购房款后________________________日内，将目标房屋交付给买方。

2.买方在收到目标房屋后，应在________________________日内对目标房屋进行验收。

3.若买方在验收过程中发现目标房屋存在质量问题，应在验收期满后________________________日内向卖方提出书面整改要求。

四、违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付________________________元整的违约金。

2.卖方未按约定交付目标房屋的，应向买方支付________________________元整的违约金。

3.买方在拆改目标房屋过程中，因自身原因造成房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向目标房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.附件：

（1）目标房屋产权证复印件；

（2）目标房屋土地证复印件；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于________________________的房屋（以下简称“目标房屋”），该房屋的产权证号为________________________，土地证号为________________________。

2.目标房屋存在拆改情况，买方同意购买该房屋并承担拆改所带来的风险。

3.第三方作为目标房屋拆改的专业机构，同意协助买方进行拆改工作，并承担相应的责任。

4.双方经协商一致，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.买方同意购买目标房屋，卖方同意将目标房屋出售给买方。

2.买方应向卖方支付购房款人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

3.买方在支付购房款后，卖方应将目标房屋的产权证、土地证等相关权属证明文件交付给买方。

4.买方有权在取得目标房屋产权证、土地证等相关权属证明文件后，委托第三方进行目标房屋的拆改工作。

5.第三方应保证拆改工作符合相关法律法规及行业标准，并对拆改过程中产生的质量问题和安全事故承担全部责任。

6.卖方应保证目标房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷，并对第三方拆改过程中的权属问题承担连带责任。

二、付款方式及期限

1.买方应在签订本合同之日起________________________日内，向卖方支付购房款人民币________________________元整。

2.买方在支付购房款时，应将款项支付至卖方指定的银行账户：________________________。

三、交付及验收

1.卖方应在买方支付购房款后________________________日内，将目标房屋交付给买方。

2.买方在收到目标房屋后，应在________________________日内对目标房屋进行验收。

3.若买方在验收过程中发现目标房屋存在质量问题，应在验收期满后________________________日内向卖方提出书面整改要求。

四、第三方的责任与权利

1.第三方有权要求卖方提供目标房屋的相关资料，包括但不限于产权证、土地证等。

2.第三方有权对目标房屋的拆改工作进行监督，确保拆改过程符合相关法律法规及行业标准。

3.第三方有权要求卖方承担因拆改工作而产生的所有费用。

4.第三方有权要求卖方在拆改过程中提供必要的协助，包括但不限于提供施工场地、水电等。

五、违约责任

1.卖方未按约定交付目标房屋的，应向买方支付________________________元整的违约金。

2.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付________________________元整的违约金。

3.第三方在拆改过程中因自身原因导致质量问题或安全事故的，应向买方支付________________________元整的违约金。

4.卖方未保证目标房屋权属清晰，导致第三方在拆改过程中产生纠纷的，卖方应承担全部责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向目标房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.附件：

（1）目标房屋产权证复印件；

（2）目标房屋土地证复印件；

（3）第三方资质证明文件；

（4）其他与本合同有关的文件。

本合同的签订，旨在保障买方在购买目标房屋过程中的权益，确保拆改工作顺利进行。第三方作为专业机构介入，不仅为买方提供了技术支持，还减轻了卖方的责任，使得整个交易过程更加透明、公正。甲方为主导的目的和意义在于：

1.通过增加第三方主体，确保拆改工作的专业性和安全性。

2.明确甲方的权益，保障其在交易过程中的主导地位。

3.规范交易流程，降低交易风险，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.乙方名下位于________________________的土地（以下简称“目标土地”）拟进行房地产开发，买方有意购买该土地。

2.目标土地现状为老旧建筑，需要拆除重建，买方同意承担拆除工作并委托第三方进行。

3.乙方希望确保土地的快速开发和利益最大化，故引入第三方作为拆除工作的专业执行者。

4.双方经协商一致，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.买方同意购买目标土地，乙方同意将目标土地出售给买方。

2.买方应向乙方支付土地款人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

3.买方在支付土地款后，乙方应将目标土地的相关权属证明文件交付给买方。

4.买方有权在取得目标土地权属证明文件后，委托第三方进行目标土地的拆除工作。

5.第三方应按照买方的委托进行拆除工作，并确保工作符合相关法律法规及行业标准。

6.乙方应保证目标土地的权属清晰，不存在任何权属纠纷，并对第三方拆除过程中的权属问题承担连带责任。

二、付款方式及期限

1.买方应在签订本合同之日起________________________日内，向乙方支付土地款人民币________________________元整。

2.买方在支付土地款时，应将款项支付至乙方指定的银行账户：________________________。

三、第三方责任与权利

1.第三方有权要求买方提供拆除工作所需的详细计划、时间表及预算。

2.第三方有权要求乙方提供拆除工作所需的支持，包括但不限于场地、水电等基础设施。

3.第三方有权要求乙方在拆除过程中提供必要的协助，确保拆除工作的顺利进行。

4.第三方有权根据实际情况调整拆除工作计划，并提前通知买方和乙方。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求买方在拆除工作完成后，按照约定的进度支付剩余土地款。

2.乙方有权要求第三方在拆除工作中遵守保密协议，不得泄露任何商业秘密。

3.乙方有权在第三方拆除工作完成后，对拆除现场进行验收，确保拆除质量符合要求。

五、违约责任

1.买方未按约定支付土地款的，应向乙方支付________________________元整的违约金。

2.第三方未按约定完成拆除工作的，应向乙方支付________________________元整的违约金。

3.乙方未保证目标土地权属清晰，导致第三方在拆除过程中产生纠纷的，乙方应承担全部责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向目标土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.附件：

（1）目标土地权属证明文件复印件；

（2）第三方资质证明文件；