租赁物业服务合同

租赁物业服务合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系方式：__________地址：__________电子邮箱：__________乙方（承租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系方式：__________地址：__________电子邮箱：__________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事项达成以下协议。第二章物业基本情况2.1物业地址：__________2.2物业面积：__________平方米2.3物业用途：__________2.4物业结构及设施情况：__________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________个月。3.2租金：乙方每月支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3租金支付方式：乙方于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四章甲乙双方的权利与义务4.1甲方权利：4.1.1按约定收取租金。4.1.2对乙方使用物业的行为进行监督，保证乙方合法合规使用。4.1.3在租赁期满后，有权收回物业。4.2甲方义务：4.2.1保证物业符合租赁合同约定的用途。4.2.2提供物业相关资料，包括房产证、土地使用证等。4.2.3负责物业的维修、养护，保证物业的正常使用。4.3乙方权利：4.3.1按约定使用物业。4.3.2对甲方提供的物业设施进行合理使用。4.3.3在租赁期满后，有权按照约定条件优先续租。4.4乙方义务：4.4.1按约定支付租金。4.4.2合法合规使用物业，不得擅自改变物业用途。4.4.3自觉维护物业设施，合理使用，爱护公共设施。第五章物业使用及维修5.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的物业设施使用说明合理使用，不得擅自拆改、破坏物业设施。5.2甲方应在租赁期间对物业进行定期检查、维修，保证物业设施的正常运行。5.3乙方在使用过程中发觉物业设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。5.4乙方因使用不当导致的物业设施损坏，应承担维修费用。甲方（出租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系方式：__________地址：__________电子邮箱：__________乙方（承租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系方式：__________地址：__________电子邮箱：__________第六章物业管理与服务6.1甲方应提供物业管理服务，包括但不限于物业安全、清洁、绿化等服务。6.2甲方应保证物业的公共区域及共用设施处于良好状态，并定期进行维修和养护。6.3乙方应遵守物业管理规定，不得在物业内从事违法违规行为，不得擅自改变物业外观和结构。6.4乙方对物业的使用不得影响其他租户的正常使用和物业的整体形象。第七章保险与安全7.1甲方应保证物业的消防安全设施齐全并处于良好状态，乙方应遵守消防法规，不得擅自移动、损坏消防设施。7.2乙方应自行承担其使用物业期间的财产保险，甲方不负任何责任。7.3甲方应采取必要措施保证物业的安全，包括但不限于门禁系统、监控系统等。7.4乙方应遵守物业安全管理规定，对任何安全应及时通知甲方，并协助处理。第八章费用与税费8.1乙方除支付租金外，还应承担物业管理费、水电费等与使用物业相关的费用。8.2乙方应按国家相关规定，自行承担与租赁物业相关的税费。8.3甲方应向乙方提供水电等费用使用的明细，乙方应按月结算并支付。8.4任何由乙方使用物业产生的额外费用，乙方应在接到甲方通知后七日内支付。第九章违约责任9.1若乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按应付金额的日千分之五计算。9.2若乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方赔偿损失。9.3若甲方未按约定提供物业或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.4任何一方违反本合同的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十章合同的终止与解除10.1本合同在租赁期满后自动终止。10.2任何一方在租赁期内提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。10.3若乙方未经甲方同意，将物业转租、转借或用于非法用途，甲方有权立即解除合同。10.4在合同终止或解除后，乙方应在合同终止或解除后十五日内搬离物业，并将物业恢复原状，否则甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。甲方（出租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系方式：__________地址：__________电子邮箱：__________乙方（承租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系方式：__________地址：__________电子邮箱：__________第十一章争议解决11.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。11.3若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.4双方同意，争议期间本合同除争议部分外继续履行。第十二章保密条款12.1双方在合同履行过程中可能获知对方的商业秘密和机密信息，对此双方应予以保密。12.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后五年内有效。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的商业秘密和机密信息。12.4保密义务不受本合同终止或解除的影响，继续有效。第十三章追加条款13.1双方同意，本合同可根据实际情况，经双方协商一致后进行修改或补充。13.2修改或补充的条款应以书面形式作出，并作为本合同不可分割的一部分。13.3修改或补充的条款与本合同正文具有同等法律效力。13.4任何修改或补充均应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。第十四章其他条款14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.