常用二手房出售合同模板

常用二手房出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋所有权，该房屋的建筑面积为__________________________平方米，座落于__________________________，甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖房屋的详细地址：__________________________

1.2出卖房屋的建筑面积：__________________________平方米

1.3出卖房屋的用途：__________________________

1.4出卖房屋的权属证明：__________________________

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，本合同房屋成交价格为人民币__________________________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________________日内支付甲方房屋首付款人民币__________________________元。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________________________日内支付甲方房屋尾款人民币__________________________元。

三、交付及入住

3.1甲方应在本合同签订后__________________________日内将房屋交付乙方。

3.2乙方应在房屋交付后__________________________日内办理入住手续。

四、税费承担

4.1甲方应承担房屋过户过程中产生的全部税费。

4.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋购买过程中产生的全部税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________________________元。

5.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________________________元。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

8.1房屋产权证复印件

8.2房屋测绘报告复印件

8.3房屋买卖合同备案证明复印件

8.4其他相关文件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：__________________________

甲方（出卖人）签字（或盖章）：____________________

乙方（买受人）签字（或盖章）：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋所有权，该房屋的建筑面积为__________________________平方米，座落于__________________________，甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖房屋的详细地址：__________________________

1.2出卖房屋的建筑面积：__________________________平方米

1.3出卖房屋的用途：__________________________

1.4出卖房屋的权属证明：__________________________

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，本合同房屋成交价格为人民币__________________________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________________日内支付甲方房屋首付款人民币__________________________元。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________________________日内支付甲方房屋尾款人民币__________________________元。

2.4丙方应在本合同签订之日起__________________________日内向甲方支付房屋总价款的百分之__________________________作为担保金。

三、交付及入住

3.1甲方应在本合同签订后__________________________日内将房屋交付乙方。

3.2乙方应在房屋交付后__________________________日内办理入住手续。

四、税费承担

4.1甲方应承担房屋过户过程中产生的全部税费。

4.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋购买过程中产生的全部税费。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方作为担保方，对乙方履行本合同约定的付款义务承担连带责任。

5.2丙方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付房款。

5.3丙方有权在乙方未按时支付房款的情况下，要求甲方收回房屋。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付房款。

6.2甲方有权在乙方未按时支付房款的情况下，解除本合同，并要求丙方承担相应的责任。

6.3甲方有权要求丙方在本合同签订之日起__________________________日内向其支付房屋总价款的百分之__________________________作为担保金。

6.4甲方有权在丙方未按时支付担保金的情况下，解除本合同，并要求乙方承担相应的责任。

七、乙方的违约责任与限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________________________元。

7.2乙方未按时办理入住手续，应向甲方支付违约金人民币__________________________元。

7.3乙方在房屋交付前擅自使用房屋，应承担相应的法律责任。

7.4乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、总结

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保房屋交易安全。

2.提高交易效率，简化交易流程。

3.增强交易信心，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易中占据主导地位，维护甲方合法权益。

2.降低交易成本，提高交易收益。

3.确保交易顺利进行，减少交易纠纷。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：__________________________

甲方（出卖人）签字（或盖章）：____________________

乙方（买受人）签字（或盖章）：____________________

丙方（担保方）签字（或盖章）：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________________________的房屋，该房屋的建筑面积为__________________________平方米，座落于__________________________，甲方愿意将其出售给乙方。为保障乙方的权益，丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖房屋的详细地址：__________________________

1.2出卖房屋的建筑面积：__________________________平方米

1.3出卖房屋的用途：__________________________

1.4出卖房屋的权属证明：__________________________

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，本合同房屋成交价格为人民币__________________________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________________日内支付甲方房屋首付款人民币__________________________元。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________________________日内支付甲方房屋尾款人民币__________________________元。

2.4丙方应在本合同签订之日起__________________________日内向甲方支付房屋总价款的百分之__________________________作为担保金。

三、交付及入住

3.1甲方应在本合同签订后__________________________日内将房屋交付乙方。

3.2乙方应在房屋交付后__________________________日内办理入住手续。

四、税费承担

4.1乙方应承担房屋过户过程中产生的全部税费。

4.2甲方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋购买过程中产生的全部税费。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方作为担保方，对乙方履行本合同约定的付款义务承担连带责任。

5.2丙方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付房款。

5.3丙方有权在乙方未按时支付房款的情况下，要求甲方收回房屋。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付房屋。

6.2乙方有权在房屋交付前对房屋进行检查，并有权要求甲方修复房屋存在的瑕疵。

6.3乙方有权在房屋交付后按照约定使用房屋，并有权要求甲方提供必要的物业服务。

七、甲方的责任与义务

7.1甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

7.2甲方应在房屋交付前确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全等。

7.3甲方应在乙方支付房款后及时办理房屋过户手续，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权。

八、甲方的违约责任与限制条款

8.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________________________元。

8.2甲方未按约定条件交付房屋，应承担相应的赔偿责任。

8.3甲方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。