楼房定向销售合同模板

楼房定向销售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的楼房（以下简称“标的楼房”），乙方有意购买该楼房，双方经友好协商，就标的楼房的买卖事宜达成如下协议：

一、标的楼房的基本情况

1.1标的楼房位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，用途为__________。

1.2标的楼房所有权及使用权归甲方所有，甲方保证标的楼房在合同签订日前不存在任何权属纠纷。

二、买卖双方的权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方应保证标的楼房的质量，如有质量问题，甲方应在乙方提出之日起__________日内予以修复或退还乙方已支付的购房款。

2.1.2甲方应按照合同约定的时间、地点将标的楼房交付给乙方。

2.1.3甲方应协助乙方办理标的楼房的相关产权过户手续。

2.1.4甲方应保证标的楼房在交付时符合国家规定的房屋质量标准。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方应在合同约定的期限内支付购房款。

2.2.2乙方在购买标的楼房后，应按照国家规定缴纳相关税费。

2.2.3乙方应妥善保管标的楼房，不得擅自改变标的楼房的用途。

2.2.4乙方在购买标的楼房后，应按照国家规定使用标的楼房。

三、购房款的支付

3.1乙方应按照合同约定的期限和方式向甲方支付购房款。

3.2购房款总额为__________元，乙方应分__________期支付，具体支付方式如下：

（1）首付款：__________元，乙方应在合同签订之日起__________日内支付。

（2）分期付款：__________元，乙方应自合同签订之日起__________年内分__________期支付。

四、标的楼房的交付

4.1甲方应按照合同约定的期限、地点将标的楼房交付给乙方。

4.2甲方交付的标的楼房应满足以下条件：

4.2.1标的楼房已具备入住条件；

4.2.2标的楼房符合国家规定的房屋质量标准；

4.2.3标的楼房产权清晰，无任何权属纠纷。

五、违约责任

5.1甲方未能按照合同约定的时间、地点交付标的楼房的，应向乙方支付__________元违约金。

5.2乙方未能按照合同约定支付购房款的，应向甲方支付__________元违约金。

5.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.标的楼房测绘图；

2.标的楼房产权证明；

3.甲方身份证明；

4.乙方身份证明。

甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第三方（监理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的楼房（以下简称“标的楼房”），乙方有意购买该楼房，为确保交易安全及工程质量，第三方担任监理方，对标的楼房的建设及交付过程进行监督。三方经友好协商，就标的楼房的买卖事宜及监理服务达成如下协议：

一、标的楼房的基本情况

1.1标的楼房位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，用途为__________。

1.2标的楼房所有权及使用权归甲方所有，甲方保证标的楼房在合同签订日前不存在任何权属纠纷。

二、第三方（监理方）的责权利

2.1责任：

2.1.1监理方应按照国家相关法律法规及合同约定，对标的楼房的建设及交付过程进行全面监督，确保工程质量和进度符合要求。

2.1.2监理方应确保监理过程中所获取的信息真实、准确，并对甲方及乙方负责。

2.1.3监理方应定期向甲方汇报监理情况，包括工程质量、进度、费用等方面。

2.2权利：

2.2.1监理方有权要求甲方提供相关工程资料和文件。

2.2.2监理方有权要求乙方按照合同约定提供施工图纸、施工方案等。

2.2.3监理方有权对乙方施工过程中出现的问题提出整改意见。

2.3义务：

2.3.1监理方应保证监理工作的独立性和公正性。

2.3.2监理方应按照合同约定的期限完成监理任务。

2.3.3监理方应保守甲乙双方的商业秘密。

三、甲方（出卖方）的责权利

3.1责任：

3.1.1甲方应保证标的楼房的质量，如有质量问题，甲方应在乙方提出之日起__________日内予以修复或退还乙方已支付的购房款。

3.1.2甲方应按照合同约定的时间、地点将标的楼房交付给乙方。

3.1.3甲方应协助乙方办理标的楼房的相关产权过户手续。

3.2权利：

3.2.1甲方有权要求监理方按照合同约定履行监理职责。

3.2.2甲方有权要求乙方按照合同约定施工，并对施工过程进行监督。

3.2.3甲方有权在监理方提出整改意见后，要求乙方进行整改。

3.3义务：

3.3.1甲方应按照合同约定支付购房款及监理费用。

3.3.2甲方应保证监理方在监理过程中所获取的信息真实、准确。

四、乙方（买受方）的责权利

4.1责任：

4.1.1乙方应在合同约定的期限内支付购房款。

4.1.2乙方在购买标的楼房后，应按照国家规定缴纳相关税费。

4.1.3乙方应妥善保管标的楼房，不得擅自改变标的楼房的用途。

4.2权利：

4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的楼房。

4.2.2乙方有权要求监理方对标的楼房的质量进行监督。

4.2.3乙方有权在监理方提出整改意见后，要求甲方进行整改。

4.3义务：

4.3.1乙方应按照合同约定支付购房款及税费。

4.3.2乙方应遵守国家规定，合理使用标的楼房。

五、违约责任

5.1甲方未能按照合同约定的时间、地点交付标的楼房的，应向乙方支付__________元违约金。

5.2乙方未能按照合同约定支付购房款的，应向甲方支付__________元违约金。

5.3因监理方未能履行监理职责，导致工程质量问题的，监理方应承担相应责任。

5.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入有利于确保标的楼房的建设质量和进度，保障甲乙双方的合法权益。

8.2第三方作为独立的第三方监理机构，有助于提高监理工作的公正性和客观性。

九、甲方权益主导的目的和意义

9.1甲方权益主导有利于保障甲方在交易过程中的主导地位，确保甲方在交易中获得最大利益。

9.2甲方权益主导有利于甲方对标的楼房的建设及交付过程进行全程监督，确保工程质量和进度符合要求。

附件：

1.标的楼房测绘图；

2.标的楼房产权证明；

3.甲方身份证明；

4.乙方身份证明；

5.第三方监理资质证明。

甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________第三方（监理方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买受方）：__________

甲方（出卖方）：__________

第三方（评估方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________的楼房（以下简称“标的楼房”），为确保标的楼房的价值及质量，第三方担任评估方，对标的楼房进行价值评估和质量审核。三方经友好协商，就标的楼房的买卖事宜及评估服务达成如下协议：

一、标的楼房的基本情况

1.1标的楼房位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，用途为__________。

1.2标的楼房所有权及使用权归甲方所有，甲方保证标的楼房在合同签订日前不存在任何权属纠纷。

二、第三方（评估方）的责权利

2.1责任：

2.1.1评估方应按照国家相关法律法规及合同约定，对标的楼房进行价值评估和质量审核，确保评估结果的客观、公正。

2.1.2评估方应提供详细的评估报告，包括标的楼房的价值、质量、潜在风险等。

2.1.3评估方应保守甲乙双方的商业秘密。

2.2权利：

2.2.1评估方有权要求甲方提供标的楼房的相关资料和文件。

2.2.2评估方有权进入标的楼房现场进行实地考察。

2.2.3评估方有权要求甲方对评估过程中发现的问题进行整改。

2.3义务：

2.3.1评估方应按照合同约定的期限完成评估工作。

2.3.2评估方应保证评估过程的独立性和专业性。

三、乙方（买受方）的责权利

3.1责任：

3.1.1乙方应按照合同约定支付购房款。

3.1.2乙方在购买标的楼房后，应按照国家规定缴纳相关税费。

3.1.3乙方应妥善保管标的楼房，不得擅自改变标的楼房的用途。

3.2权利：

3.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的楼房。

3.2.2乙方有权要求评估方对标的楼房的价值和质量进行评估。

3.2.3乙方有权在评估方提出整改意见后，要求甲方进行整改。

3.3义务：

3.3.1乙方应按照合同约定支付购房款及税费。

3.3.2乙方应遵守国家规定，合理使用标的楼房。

四、甲方（出卖方）的责权利

4.1责任：

4.1.1甲方应保证标的楼房的质量，如有质量问题，甲方应在乙方提出之日起__________日内予以修复或退还乙方已支付的购房款。

4.1.2甲方应按照合同约定的时间、地点将标的楼房交付给乙方。

4.1.3甲方应协助乙方办理标的楼房的相关产权过户手续。

4.2权利：

4.2.1甲方有权要求评估方按照合同约定履行评估职责。

4.2.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

4.2.3甲方有权在评估方提出整改意见后，要求乙方进行整改。

4.3义务：

4.3.1甲方应按照合同约定支付评估费用。

4.3.2甲方应保证评估过程中所获取的信息真实、准确。

五、违约责任

5.1甲方未能按照合同约定的时间、地点交付标的楼房的，应向乙方支付__________元违约金。

5.2乙方未能按照合同约定支付购房款的，应向甲方支付__________元违约金。

5.3因评估方未能履行评估职责，导致评估结果不准确的，评估方应承担相应责任。

5.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。

八、乙方权益主导的目的和意义

8.1乙方权益主导有利于保障乙方在交易过程中的主导地位，确保乙方在交易中获得最大利益。

8.2乙方权益主导有利于乙方对标的楼房的价值和质量进行充分了解，降低交易风险。

九、弱化甲方为主导的