房产债权抵押合同模板

房产债权抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其房产债权抵押给乙方一事，经双方友好协商，达成如下协议：

一、抵押债权的基本情况

1.1甲方对丙方（以下简称“丙方”）享有债权，债权金额为人民币__________元（大写：__________元整），债权期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2甲方同意以其位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“抵押房产”）为上述债权提供抵押担保。

二、抵押物的所有权及权利状况

2.1抵押房产系甲方所有，且甲方对该房产拥有完全的所有权及使用权。

2.2抵押房产不存在任何权属争议、抵押、查封、保全等法律限制，且不存在任何尚未解决的法律纠纷。

三、抵押担保的范围

3.1本合同项下的抵押担保范围为甲方对丙方的债权本金、利息、违约金、实现债权的费用及其他因债权而产生的费用。

3.2乙方有权请求甲方就上述债权在抵押担保范围内优先受偿。

四、抵押物的评估及价值确定

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将抵押房产委托具有相应资质的评估机构进行评估。

4.2乙方有权对抵押房产的评估报告进行审查，如对评估报告有异议，可委托其他评估机构重新评估。

4.3抵押房产的价值以评估机构出具的评估报告确定的评估价值为准。

五、抵押登记

5.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，与乙方共同办理抵押登记手续。

5.2乙方有权要求甲方提供办理抵押登记所需的全部文件和资料。

六、抵押物的保管与使用

6.1抵押物在抵押期间，甲方不得将其转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分。

6.2甲方在抵押期间，应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。

6.3未经乙方同意，甲方不得对抵押物进行装修、改建或进行其他影响抵押物价值的行为。

七、违约责任

7.1如甲方违反本合同约定，未按期支付利息或本金，乙方有权按照相关法律规定追究甲方违约责任。

7.2如抵押物在抵押期间因甲方原因发生毁损、灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同签订后，如因国家法律法规的修改、废止或其他原因导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。

九、其他

10.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）抵押房产产权证明文件；

（2）抵押物评估报告；

（3）抵押登记申请表及登记证明；

（4）其他双方认为必要的文件。

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为维护自身合法权益，与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其房产债权抵押给乙方，并由丙方提供连带责任保证一事，经三方友好协商，达成如下协议：

一、抵押债权的基本情况

1.1甲方对丙方享有债权，债权金额为人民币__________元（大写：__________元整），债权期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2甲方同意以其位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“抵押房产”）为上述债权提供抵押担保。

1.3丙方同意为甲方对乙方的债权提供连带责任保证。

二、抵押物的所有权及权利状况

2.1抵押房产系甲方所有，且甲方对该房产拥有完全的所有权及使用权。

2.2抵押房产不存在任何权属争议、抵押、查封、保全等法律限制，且不存在任何尚未解决的法律纠纷。

2.3丙方保证抵押房产权属清晰，不存在任何法律瑕疵。

三、抵押担保的范围

3.1本合同项下的抵押担保范围为甲方对乙方的债权本金、利息、违约金、实现债权的费用及其他因债权而产生的费用。

3.2乙方有权请求甲方就上述债权在抵押担保范围内优先受偿。

3.3丙方对上述债权承担连带责任保证，保证范围与甲方一致。

四、抵押物的评估及价值确定

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将抵押房产委托具有相应资质的评估机构进行评估。

4.2乙方有权对抵押房产的评估报告进行审查，如对评估报告有异议，可委托其他评估机构重新评估。

4.3抵押房产的价值以评估机构出具的评估报告确定的评估价值为准。

五、抵押登记及丙方的保证责任

5.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，与乙方共同办理抵押登记手续。

5.2乙方有权要求甲方提供办理抵押登记所需的全部文件和资料。

5.3丙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供保证合同，并承担连带责任保证。

六、抵押物的保管与使用

6.1抵押物在抵押期间，甲方不得将其转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分。

6.2甲方在抵押期间，应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。

6.3未经乙方同意，甲方不得对抵押物进行装修、改建或进行其他影响抵押物价值的行为。

6.4丙方应确保其保证责任的履行，如因丙方原因导致乙方债权无法实现，丙方应承担相应的法律责任。

七、乙方的违约责任

7.1如乙方未按期支付利息或本金，甲方有权按照相关法律规定追究乙方违约责任。

7.2如乙方违反本合同约定，损害甲方权益，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同签订后，如因国家法律法规的修改、废止或其他原因导致本合同无法履行，三方可协商解除本合同。

十、其他

10.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）抵押房产产权证明文件；

（2）抵押物评估报告；

（3）抵押登记申请表及登记证明；

（4）保证合同；

（5）其他三方认为必要的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为连带责任保证人，确保了甲方的债权得到充分保障，降低了甲方的信用风险。

2.丙方参与抵押担保，有助于提高抵押物的评估价值，保障甲方的债权利益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为债权人和抵押权人，通过设定抵押担保和第三方保证，确保了其债权的安全实现。

2.甲方在合同中享有优先受偿权，充分保障了其权益。

3.甲方作为主导方，能够根据自身需求调整合同条款，以实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为保障其资金安全，与甲方（以下简称“甲方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方对甲方的贷款提供抵押担保，并由丙方提供担保服务一事，经三方友好协商，达成如下协议：

一、贷款及抵押担保的基本情况

1.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币__________元（大写：__________元整），贷款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2甲方同意以其位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“抵押房产”）为上述贷款提供抵押担保。

1.3丙方同意为甲方的贷款提供担保服务。

二、抵押物的所有权及权利状况

2.1抵押房产系甲方所有，且甲方对该房产拥有完全的所有权及使用权。

2.2抵押房产不存在任何权属争议、抵押、查封、保全等法律限制，且不存在任何尚未解决的法律纠纷。

2.3丙方保证其担保服务的合法性和有效性。

三、担保的范围

3.1本合同项下的担保范围为乙方对甲方的贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用及其他因贷款而产生的费用。

3.2乙方有权请求甲方在抵押担保范围内优先受偿。

3.3丙方对上述贷款承担担保责任，保证乙方债权的实现。

四、抵押物的评估及价值确定

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将抵押房产委托具有相应资质的评估机构进行评估。

4.2乙方有权对抵押房产的评估报告进行审查，如对评估报告有异议，可委托其他评估机构重新评估。

4.3抵押房产的价值以评估机构出具的评估报告确定的评估价值为准。

五、抵押登记及丙方的担保责任

5.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，与乙方共同办理抵押登记手续。

5.2乙方有权要求甲方提供办理抵押登记所需的全部文件和资料。

5.3丙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供担保协议，并承担相应的担保责任。

六、甲方的贷款及还款责任

6.1甲方应按照本合同的约定，按时足额偿还乙方贷款。

6.2如甲方未按期偿还贷款，乙方有权按照相关法律规定追究甲方违约责任。

六、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同签订后，如因国家法律法规的修改、废止或其他原因导致本合同无法履行，三方可协商解除本合同。

十、其他

10.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）抵押房产产权证明文件；

（2）抵押物评估报告；

（3）抵押登记申请表及登记证明；

（4）担保协议；

（5）其他三方认为必要的文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为债权人，通过设定抵押担保和第三方担保服务，